Ростелеком без разрешения провел кабель канал на земле учреждения

Здравствуйте Лилия!

Если на земельный участок Вашего учреждения не установлен сервитут в соответствии с главой V.3 Земельного кодекса РФ, либо отсутствуют арендные отношения с ними то действия Ростелекома не правомерны.

Согласно статьям 304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник или владелец имущества вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Рекомендую Вам направить претензию в Ростелеком с требованием об устранении нарушений. Если добровольно не согласятся устранять — Вы вправе будете обратиться в суд.

Если у Вас имеются дополнительные вопросы или Вам необходима помощь в оформлении документов по данному вопросу — напишите в чат.

Удачи Вам!

Лилия, здравствуйте. 

Нужно внимательно изучать ситуацию. 

Исходя из условий Вашего вопроса усматривается, что имеет место нарушения прав собственника, согласно статьи 209 ГК РФ, если ранее не было установлено никакого сервитута. 

Ваш вопрос может быть разрешён в судебном порядке, так как усматриаается спор о праве. 

Пока можете направить требование в ПАО Ростелеком с требованием об устранении нарушений.

Следует отметить, что 

 В соответствии с п. 1 ст. 56 ЗК РФ

права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным ЗК РФ и другими федеральными законами.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/50be48f9f4b02e9d27511e0be03f24167b2f2e48/

______

С уважением! 

Добрый день.

Ростелеком должен был получить разрешение на использование земельного участка, причем сервитут в данной ситуации получать не нужно — исходя из положений ст. 39.33 Земельного кодекса РФ. 

В тоже время, линии связи подлежат охране, исходя из положений Постановления Правительства РФ от 9 июня 1995 г. N 578 «Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации». 

Учреждение государственное? Если да, то, скорее всего, земельный участок не в собственности учреждения. 

Добрый день! Правильно начать с изучения документов. Формально ваши права как собственника нарушаются (ст 209 ГК РФ) и вы можете на основании ст 304 ГК РФ подать иск о демонтаже кабеля за счет собственника, либо перенос. Но есть обстоятельства, которые могут повлиять на это. Например, пропуск исковой давности, согласование прокладки кабеля (есть проект и т.д.) с предыдущим собственником (если он был и т.д.) Какие могут быть аргументы Ростелекома можете узнать, изучив пример, решение суда по подобной ситуации https://sudact.ru/regular/doc/ZYhOaLK5mRb5/

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 45), применяя ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Удачи!