в 2020 году был продан земельный участок и расположенный на нем жилой дом. Участок в собственности более пяти лет, дом менее. Это не единственное жилье у продавца. В ДКП была указана общая стоимость продажи, то есть без разбивки суммы на дом и землю и она составила 2 750 000 рублей. Вопрос: какую сумму налога с продажи дома должен уплатить продавец?
Добрый день, Галина!
Продавец освобождается от НДФЛ, и не подает декларацию, если продает единственное жилье (квартиру или дом с участком), находящееся в его собственности более 3 лет. Это стало возможным с 2020 года, когда минимальный срок владения был уменьшен на 2 года.
Раньше НДФЛ не уплачивался с продажи недвижимости, которая находилась в собственности не менее 5 лет.
Если у Вас остались вопросы или требуется подробная консультация, можете обратиться ко мне в личный чат. С радостью помогу. Я буду благодарен Вам, за отзыв и оценку моего ответа, если он Вам помог.
Галина, здравствуйте!
Исходя из условия задачи, Вами не было понесено убытков в ходе продажи дома и земельного участка. Исходя из того, что остальные условия продажи исчисляются по общим правилам, делаем вывод, что налог от продажи составляет 13% от суммы полученного дохода.
13 процентов от 2 750 000 рублей составит = 357.500 рублей.
Также следует иметь ввиду, что при неуплате налога или при уплате неполной его суммы, физическому лицу грозят штрафные санкции.
Если Вам нужна более подробная налоговая консультация, то обратитесь в чат. Надеюсь, что помог Вам!
Буду рад, если оцените мой ответ :)
Вопрос: какую сумму налога с продажи дома должен уплатить продавец?
Добрый день! Налоговая база от продажи недвижимости определяется либо от цены продажи либо, если она ниже 70% кадастровой стоимости — от 70% КС. Исходя из этого надо смотреть на расходы за счет которых налоговую базу можно уменьшить. В первую очередь это расходы на приобретение дома. Тут зависит от того, построен ли он был или был куплен, судя по разнице сроков владения построен. В этом случае вопрос к оформлению документов которыми можно будет подтвердить расходы. Смотреть больше или нет такие расходы налогового вычета при продаже имущества ( 1 млн.).
