Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что можно сделать в этом случае?
Добрый день! У меня был заключен с юридическим лицом договор субаренды земельного участка (пая), я выступала как арендодатель. Арендатор в свою очередь сдавал этот земельный участок в субаренду другому лицу. Арендную плату арендатор мне систематически не выплачивал, хотя по сведениям от субарендатора денежные средства за пользование земельным участком моему арендатору выплачивались своевременно. В августе месяце 2022 года юридическое лицо – арендатор было ликвидировано налоговым органом. В январе месяце этого года я узнала что юридическое лицо – субарендатор до сих пор ведет договорные отношения с ликвидированным юридическим лицом – арендатором, указывая на то, что нет оснований для прекращения договора субаренды, у них нет сведений о ликвидации юридического лица – арендатора. Что можно сделать в этом случае? Можно ли подать в суд на юридическое лицо – субарендатора за незаконное использование моего земельного участка?
Здравствуйте, Алена!
В ответ на Ваш вопрос сообщаю следующее:
Если ваш арендатор ликвидирован, то соответственно ваш договор аренды, на основании которого он в дальнейшем сдавал в субаренду другому ЮЛ расторгнут.
Дальнейшая судьба договора субаренды регламентируется ГК РФ:
Статья 618. Прекращение договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды
Субарендатор не вправе безвозмездно пользоваться участком. Вы вправе потребовать плату за аренду, как минимум на условиях договора субаренды, если согласны что субарендатор будет в дальнейшем там находиться.
Вообще нужно комплексно изучить ваш договор, посмотреть юридические основания для сдачи в субаренду — было ли разрешено договором.
После этого уже определять возможные требования к субарендатору — прекращать право пользования, взыскивать арендную плату, заключать на новых условиях договор аренды и т.п.
Надеюсь мой ответ Вам помог!
Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, пишите пожалуйста в чат.
С Уважением, Иван.