Как составить односторонний акт возврата квартиры и оформить опись при отказе наймодателя принимать жильё?
Здравствуйте. Ситуация такая, что нужно составить акт возврата жилого помещения в одностороннем порядке с моей стороны. Завтра наступает время расторжения договора найма(расторгнут был наймодателем в одностороннем порядке) Учавствовать в процессе приёма квартиры он не хочет, ссылается на то, что в договоре не указана необходимость акта возврата помещения.
Вопрос. Как правильно сделать опись помещения в этом случае?Как составить документ? Кто должен присутствовать при этом? Какие какие-либо лица подключить к процессу, чтобы закон был на моей стороне, предъяви она мне какую-либо претензию в будущем?
, Василий, г. Москва
В данном случае применимы положения ст. 622 Гражданского Кодекса РФ:
Если наймодатель отказывается присутствовать и принимать у Вас жилое помещение, то лучше составить акт хотя бы и без его участия, но в присутствии двух свидетелей (можно любых лиц), и в акте необходимо отразить, в каком состоянии передается квартира и имущество. Также можно состояние квартиры и имущества, находящегося в ней заснять на видео, указав в акте о том, что в период осмотра квартиры производилась видеосъемка.
Под видео продемонстрируйте работу всех приборов, в том числе, и сантехнического оборудования.
Акт подпишите сами и свидетели пусть поставят свои подписи.
После составления акта можете опечатать замок на входной двери бумагой с подписями соседей и Вашей подписью. Ключи можете направить наймодателю почтовым отправлением или другим способом передать, на который он согласен.