Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

600 ₽

Вопрос решен

Когда они увидели подругу, то сказали, что мы нарушили договор и нас тут проживает больше, чем в договоре

Здравствуйте!

У нас такая ситуация.

Вчера без предупреждения приехала хозяйка квартиры в 22:00 31.07.23 ночи и тарабанила в дверь.

Пришла под предлогом того, что кого-то затопило, а у нас первый этаж, хотела проверить.

Мы с сестрой вдвоём снимаем 1-комнатную квартиру, 20.07.2023 заехали.

27 приехала подруга погостить с другого города, и на неделю друг попросил присмотреть за котом.

В договоре животных нельзя держать в квартире.

Когда они увидели подругу, то сказали, что мы нарушили договор и нас тут проживает больше, чем в договоре.

Обвинили в субаренде и сказали, что завтра 1.08.23 в 9:00 утра мы съехали.

И что вернуть нам деньги за те дни, сколько не прожили и залог.

После их прихода у нас пропал договор аренды квартиры.

Они отказываются давать нам копию и отказываются показывать договор, когда ссылаются на пункты из него.

К тому же выселяют нас грубо говоря на улицу.

Письменного подтверждения о расторжении договора нет и соглашения тоже.

Сказала, что в устной форме в одностороннем порядке расторгнут он. Но не показывает этот пункт в договоре.

Что делать посоветуете?

Сейчас мы вызвали полицию.

Показать полностью

01 августа 2023, 07:52, Анара, г. Москва

договор аренды квартиры договор договор аренды залог

Олег Васев

Адвокат, г. Ижевск

Здравствуйте.

Когда они увидели подругу, то сказали, что мы нарушили договор и нас тут проживает больше, чем в договоре.

а Вы ей сказали, что она там именно проживает? Постоянно и длительное время.

Обвинили в субаренде и сказали, что завтра 1.08.23 в 9:00 утра мы съехали.

надо иметь доказательства.

Сказала, что в устной форме в одностороннем порядке расторгнут он. Но не показывает этот пункт в договоре. Что делать посоветуете?

не выезжать, требовать договор и отправлять её в суд. Плюс надо смотреть на каком основании она пришла. Сказать можно что угодно как основание, пусть доказывает обстоятельства того, что ей стало известно о якобы каком-то затоплении. Источник информации кто? Это УК ей позвонили, соседи или кто?

Общие основания расторжения договора найма указаны в ст. 687 ГК РФ

2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/d4304eec31c7e1323ffb419ed41883da482d9488/#:~:text=3.-,%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%20%D0%BD%D0%B0%D0%B9%D0%BC%D0%B0%20%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F%20%D0%BC%D0%BE%D0%B6%D0%B5%D1%82%20%D0%B1%D1%8B%D1%82%D1%8C%20%D1%80%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%B3%D0%BD%D1%83%D1%82%20%D0%B2%20%D1%81%D1%83%D0%B4%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%BE%D0%BC%20%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%8F%D0%B4%D0%BA%D0%B5,%D0%B4%D1%80%D1%83%D0%B3%D0%B8%D1%85%20%D1%81%D0%BB%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%8F%D1%85%2C%20%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D1%83%D1%81%D0%BC%D0%BE%D1%82%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D1%85%20%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%89%D0%BD%D1%8B%D0%BC%20%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE%D0%BC.

Если Вас уже выселили, то подавайте на неё иск в суд о взыскании неосновательного обогащения, ст. 1102 ГК РФ. Но нужны полные данные лица, ст. 131 ГПК РФ.

01 августа 2023, 07:54

Анара

Клиент, г. Москва

Нет, мы сказали, что она приехала в гости.У них только слова соседей, что мы заходили в квартиру втроемЕй позвонили соседи и сказали, что затопление якобы.Ехали они уже с намерением выселить на

01 августа 2023, 08:03

Олег Васев

Адвокат, г. Ижевск

ясно. Ну вот пусть и доказывает, что имеет место быть проживание постоянное системное, на весь период договора.

01 августа 2023, 08:04

Светлана Рощупкина

Юрист, г. Воронеж

Здравствуйте, Анара!

Что полицию вызвали это очень правильно, пишите им заявление о таких действиях хозяйки квартиры.

Если Вы ей переводили деньги на карту, то у вас есть доказательство их передачи и в судебном порядке можно будет потребовать от нее.

Если у Вас с хозяйкой есть сохраненная переписка, в которой оговаривается сумма аренды и прочие условия, то это тоже поможет вам.

А пока нужно написать заявление в полицию о неправоправных действиях, а хозяйке направить письменную претензию с требованием вернуть деньги.

Если Вам нужна более подробная консультация по данному вопросу или подготовка/проверка документов, то можете обращаться ко мне в чат, там мы согласуем все условия оказания этой услуги. Для того, чтобы написать мне в чат, необходимо зайти в мой профиль: pravoved.ru/lawyer/2587318/, после этого нажать кнопку «Обратиться к юристу» или «Сообщение юристу».

01 августа 2023, 07:56

Анара

Клиент, г. Москва

Нет переводов и переписок о суммеТолько о договоре встретиться и снять квартиру

01 августа 2023, 08:16

Светлана Рощупкина

Юрист, г. Воронеж

Это конечно плохо.

Но в договоре не могло было быть условие, что к вам не могут приходить гости.

Подруга же могла придти в гости и быть там до 23:00, у нее де нет доказательств того, что подруга осталась на ночь. И тем более постоянно живет там.

01 августа 2023, 12:19

Похожие вопросы

3150 ₽

Вопрос отозван

Трудовое право

Нужно ли сдавать корректировки в налоговой отчетности и в ПФР сейчас за все года?

Гражданин КНР=налоговая отчетность за работника=уведомление МВД Описание: - гражданин КНР, 1991 г.р. с октября 2018 г. работает директором ООО по сегодняшний день; - ЗП начисляется ежемесячно и выплачивается на карту; - у него был ВНЖ еще когда учился в институте здесь в РФ и есть сейчас ВНЖ (с 2024 г. выдали - бессрочно); - ежегодно сдавал справки 2-НДФЛ в МВД (в миграционную службу) - в конце февраля планируется смена Директора, этого гр. КНР увольняем, т.е. нужно=сдать ЕФС-1 на прекращение Трудового договора и подать уведомление в МВД при увольнении - на госуслугах он видит себя как принятый работник по основному месту работы, т.е. у него с его стороны все хорошо, и говорит если бы уведомление в МВД не подали - мне бы говорит "наверное" об этом сказали там, когда я справки по ЗП годовые приносил... 1. Уведомления о приеме НЕТ, не могу найти, и никто уже не помнит подавали его или нет 2. В справках 2-НДФЛ выданные на руки с 2018 по 2025 г, которые относились им в МВД везде стоит код верный - гр. КНР, код 156 3. Начиная с приема на работу в ПФР в 2018 году, во всех отчетах: РСВ, СЗВ-М, СЗВ-СТАЖ, 2-НДФЛ, за все года - везде стоит гр. РФ с кодом 643 ВОПРОС: что сейчас делать с этим всем разночтением... 1. нужно ли сдавать корректировки в налоговой отчетности и в ПФР сейчас за все года?! ведь я его уволить должна по-правильному - по 156 коду, а этого кода за все года ни разу не было, везде он проходит по 643 коду (этот вопрос касается отчетности и проблем в будущем у сотрудника чтобы не было наверное проблем при выходе на пенсию, другой проблемы в голову не приходит) 2. и как-то страшновато подавать уведомление на расторжение договора, если у меня на руках на заключение нет))) тут вообще сразу стопор у меня какой-то по размеру штрафа, хоть и прошло уже более 3-х лет, но судя по судам сейчас штрафы хорошо выходят... глаза закрываются на арбитражную практику сейчас...

14 февраля, 09:55, вопрос №4854906, Татьяна, г. Пермь

1 ответ

1150 ₽

Недвижимость

В 2021 дом был признан аварийным но я при покупке(переоформление) не знала и бывшая хозяйка не предупредила

Я приобрела квартиру в 2022 году за 950т.р, в убитом состоянии в квартире не было стен и коммуникаций, мы всё восстановили и проживаем по сей день. в 2021 дом был признан аварийным но я при покупке(переоформление) не знала и бывшая хозяйка не предупредила, сказала что не знала и её никто не оповещал, сейчас дом расселяют, мне предлогают выкупную цену, но я ничего не приобрету за эту цену, что мне делать в данном случае

12 февраля, 00:34, вопрос №4855193, Роксана, г. Москва

8 ответов

Семейное право

Что мне делать, как поступить, я незнаю

Здравствуйте. 5ро детей,1 из них достиг 18 лет. Хочу развестись. С мужем уже 5 мес живем по разным комнатам,как узнала окончательно что изменяет. Хочу переехать в другой район к маме. Муж манипулирует,говорит что я сошла сума,что никогда не изменял,и даже запись его встречи с любовницей в машине и их разговор, он отрицает,говорит фэйк итд. Все 20 лет деньги были у него,говорит спрашивай если надо,детские только бвли у меня,и то он ими распоряжался,он живет своей свободной жизнью,захотел помог,захотел послал,как появилась машина,его нету дома,говорит что калымы и тд. На самом деле это не только были подработки,были друзья,выпивка,любовница. А мне нельзя даже спокойно выйти по магазинам, он тут же звонит где я,и с кем. И тут же приезжает и домой увозит. Я не работаю,всю мою самооценку сломал собственный муж говоря что я ничего не смогу,и работать и вообще сиди дома ему так удобнее,и дети болеть будут кто с ними будет сидеть. Вот уже 9 лет я с этим живу и борюсь с собой. Но больше не могу проживать жизнь в пустую. Боюсь его. Угроз его боюсь. Дом взяли по молодежной программе,750 000 выдало государство, вложили маткап,и остаток 250000 платил его отец. Но и мои родители очень много денег влрдили,детей одевали,каляски ,велосипеды ,мебель покупали. И он говорит что моего ничего нет,не работаю,детей не получу. И как выпьет говорит когда уеду,какие то люди ждут его звонка чтоб действовать. Боюсь что дом оформит на кого нибудь. Боюсь что детей заберет,это самое моё главное в жизни. Боюсь что со мной может что нибудь сделать.Боюсь что в суде много вранья будет с его стороны,а тут все знакомые и в суде и в полиции. Заставил меня веру христианскую принять т.к. ему жена мусульманка не нужна, а сам на никах согласился. А сам изменяет с мусульманкой замужней старше его. Дети уже сами хотят поскорее уехать. Что мне делать,как поступить, я незнаю . Подать здесь по прописки на развод ,он как узнает в этот же день выгонет,но я как бы не проподу,мама ждёт, брат сказал заберет нас . Но мой муж просто ужасным стал ,я его боюсь. Как только меня не называет, хотя я сижу дома всё хозяйство смотрю,еще лпх мелкое записано на меня. Всю жизнь поддерживала и помогала ему,а он вот так поступил. Помогите подскажите , если подам на развод тут где живу и на алименты,и на определения места жительства детей,могу уехать не дожидаясь суда к маме и временно там прописаться с детьми . И там уже выйти на работу после устройства детей в школы. Если я не работаю суд не заберет ли детей. Еще дом должен был как поделен на всех,а оказалось что он собственник

11 февраля, 20:04, вопрос №4855069, Иванова Раушания Ринатовна, г. Уфа

1 ответ

Семейное право

Скажите пожалуйста, есть ли у меня шансы забрать брата?

Здравствуйте! Мама и отчим употребляют спиртные напитки, запоями дней по 5-7. Отчим издевается над братом, психологически и физически. Много раз мама вызывала полицию, но за отсутствием физического насилия, полиция дело не заводили. Ребенку 11 лет. Я старшая сестра, просит меня его забрать. Характеристика со школы не удовлетворительная, соседи тоже скажут, что родители пьют и ругаются. Но в доме все есть, вся техника, все необходимое. Когда мама не пьет, очень хорошая, народ ее любит. Скажите пожалуйста, есть ли у меня шансы забрать брата?

11 февраля, 16:32, вопрос №4854750, Ольга, г. Нижневартовск

2 ответа

Защита прав потребителей

Молем ли мы требовать что то от них?

Отдали старенький IPad в ремонт на замену батареи,так как после включения сразу выключался. Через неделю позвонили и сказали что нужно еще сделать спайку каких-то элементов, цена 13 тыс (5 батарея и 8 спайка) Согласились уже,думаем ну пусть сделают,планшет хороший,прослужит еще долго. Забрали посе ремонта,а через 2 дня начал опять отключаться. Понесли обратно,они говорят возможно спайка не прогрелась,включите что то длинное,что б он нагрелся и все схватилось. Попробовали дома,не помогло. Понесли опять. Взяли в ремонт. Спустя 2 недели звонят говорят тут надо заменить другой элемент, матрицу экрана,еще 15 тыс. Мы конечно уже отказались. Говорим компенсируйте нам расходы,мы вам 13 там заплатили в итоге планшет не работает,почему вы сразу все проблемы не увидели? Или это просто развод на деньги с этой спайкой,которая возможно и не нужна была. Говорим компенсируйте нам расходы. Они отказываются. Могут выкупить только планшет за копейки. Молем ли мы требовать что то от них?

11 февраля, 14:53, вопрос №4854666, Любовь, г. Челябинск

4 ответа