Когда они увидели подругу, то сказали, что мы нарушили договор и нас тут проживает больше, чем в договоре

Здравствуйте.

Когда они увидели подругу, то сказали, что мы нарушили договор и нас тут проживает больше, чем в договоре.

 а Вы ей сказали, что она там именно проживает? Постоянно и длительное время.

Обвинили в субаренде и сказали, что завтра 1.08.23 в 9:00 утра мы съехали.

 надо иметь доказательства.

Сказала, что в устной форме в одностороннем порядке расторгнут он. Но не показывает этот пункт в договоре. Что делать посоветуете?

 не выезжать, требовать договор и отправлять её в суд. Плюс надо смотреть на каком основании она пришла. Сказать можно что угодно как основание, пусть доказывает обстоятельства того, что ей стало известно о якобы каком-то затоплении. Источник информации кто? Это УК ей позвонили, соседи или кто?

Общие основания расторжения договора найма указаны в ст. 687 ГК РФ

2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/d4304eec31c7e1323ffb419ed41883da482d9488/#:~:text=3.-,%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%20%D0%BD%D0%B0%D0%B9%D0%BC%D0%B0%20%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F%20%D0%BC%D0%BE%D0%B6%D0%B5%D1%82%20%D0%B1%D1%8B%D1%82%D1%8C%20%D1%80%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%B3%D0%BD%D1%83%D1%82%20%D0%B2%20%D1%81%D1%83%D0%B4%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%BE%D0%BC%20%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%8F%D0%B4%D0%BA%D0%B5,%D0%B4%D1%80%D1%83%D0%B3%D0%B8%D1%85%20%D1%81%D0%BB%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%8F%D1%85%2C%20%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D1%83%D1%81%D0%BC%D0%BE%D1%82%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D1%85%20%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%89%D0%BD%D1%8B%D0%BC%20%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE%D0%BC.

Если Вас уже выселили, то подавайте на неё иск в суд о взыскании неосновательного обогащения, ст. 1102 ГК РФ. Но нужны полные данные лица, ст. 131 ГПК РФ.

Здравствуйте, Анара!

Что полицию вызвали это очень правильно, пишите им заявление о таких действиях хозяйки квартиры.

Если Вы ей переводили деньги на карту, то у вас есть доказательство их передачи и в судебном порядке можно будет потребовать от нее.

Если у Вас с хозяйкой есть сохраненная переписка, в которой оговаривается сумма аренды и прочие условия, то это тоже поможет вам.

А пока нужно написать заявление в полицию о неправоправных действиях, а хозяйке направить письменную претензию с требованием вернуть деньги.

Если Вам нужна более подробная консультация по данному вопросу или подготовка/проверка документов, то можете обращаться ко мне в чат, там мы согласуем все условия оказания этой услуги. Для того, чтобы написать мне в чат, необходимо зайти в мой профиль:  pravoved.ru/lawyer/2587318/, после этого нажать кнопку «Обратиться к юристу» или «Сообщение юристу».