Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оплатила за 3 месяца вперед, но погибла в аварии, о смерти сообщила ее подруга, у нее была кошка, Мама девушки
добрый день, у меня вопрос, у меня квартира. я сдаю ее а аренду, девушка сняла квартиру . оплатила за 3 месяца вперед, но погибла в аварии, о смерти сообщила ее подруга, у нее была кошка, Мама девушки освободила квартиру досрочно и требует оплатить ей обратно аренду, но кошка испортила диван, видимо когда оставалась одна в квартире несколько дней. возвращать деньги за испорченный диван мама отказывается. я согласна оплатить остаток по аренде ,но за вычетом стоимости испорченного дивана. но она не согласна, грозит написать заявление в суд и оплатить ей 60т, сейчас она просит 22т, а я согласна на 18т, есть в телефоне переписка, где идет речь о оплате вперед, договор аренды с моей стороны не подписан и нет акта передачи квартиры с описанием мебели. вопрос, на сколько мама правомерна требовать с меня возврат денег, если да, то в какие сроки я должна вернуть, какие у меня риски если будет суд,и если отдавать деньги ей без суда,как мне обезопасить себя, чтобы это не повторилось, взять расписку и спросить документы, доказывающие ее родство с погибшей?
. вопрос, на сколько мама правомерна требовать с меня возврат денег, если да, то в какие сроки я должна вернуть, какие у меня риски если будет суд, и если отдавать деньги ей без суда, как мне обезопасить себя, чтобы это не повторилось, взять расписку и спросить документы, доказывающие ее родство с погибшей?
Добрый день!
Мама вправе потребовать с Вас возврат денежных средств только в случае принятия наследства, причем, если она единственный наследник.
Так, согласно ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ:
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Если наследников несколько (а к наследникам первой очереди относятся дети, супруг и родители -оба), то и имущественные права и обязанности разделяются на всех наследников.
Если вы придёте к соглашению о взаимозачете оплаты в счет испорченного имущества, то вправе заключить соглашение, которым и предусмотреть все условия.
Приветствую Вас!
…кошка испортила диван…
В соответствии с п.1 ст.1064 ГК РФ
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/c511835e25e63740cf185038b1ad056526f814e9/
В соответствии с п. 1. Ст. 1175 ГК РФ
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/b893c4afcd52c1d6ae960ff4fb38a0c10a167521/
Исходя из вышеизложенного, мать погибшей девушки будет нести ответственность по ее невыплаченным долгам, если будет являться ее наследником.
Далее продолжу
В продолжение моего ответа
на сколько мама правомерна требовать с меня возврат денег…
Мать погибшей будет вправе потребовать с вас возврата денежных средств, оплаченных вперед, в случае если она приняла наследство и является единственным наследником (Основание ст. 1112 ГК РФ ) С текстом статьи можно ознакомиться тут — https://base.garant.ru/10164072/6b7979d931ad82782308b015b13987b8/
… если отдавать деньги ей без суда, как мне обезопасить себя, чтобы это не повторилось, взять расписку и спросить документы, доказывающие ее родство с погибшей?
В последующем, дабы обезопасить себя необходимо заключать договор в письменной форме. Подписывая договор найма, рекомендую дополнительно к нему составлять приложение (акт приема-передачи квартиры). В нем отразите состояние ремонта, мебели, техники. К акту можно приложить фотографии квартиры. В таком случае, после расторжения договора наниматель должен будет вернуть Вам квартиру в том же состоянии, в каком получал. Соответственно, у Вас останутся документальные доказательства.
В продолжение моего ответа
… в какие сроки я должна вернуть, какие у меня риски если будет суд
Первое – суд она должна еще выиграть. Процесс это довольно сложный и занимает немало времени.
Второе — Статья 98 ГПК РФ предусматривает возмещение сторонам судебных расходов между сторонами.
1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/bdc37eae960cc2827df6bc34425ca5aa8449fcd7/
В состав судебных издержек обычно входит государственная пошлина, расходы на оплату услуг представителя, расходы на проведение экспертиз, если их проведение понадобится.
В случае, если Вы планируете осуществить возврат денежных средств до суда, расписки будет достаточно. Еще лучше не передавать наличные денежные средства, а осуществить денежный перевод, указав соответственно необходимые сведения в назначении платежа.
Если Вам необходима расширенная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат. По правилам сайта услуги в чате оказываются на платной основе.
Желаю удачи.
Статьей 421 Гражданского Кодекса РФ предусмотрена свобода договора, и Вы вправе заключить соглашение/договор на любых условиях, если обе стороны эти условия устраивают:
Но если наследников несколько, то лучше заключать соглашение со всеми наследниками, если они подтвердят, что они являются этими наследниками, принявшими наследство.
Что касается сроков, то их также возможно указать в соглашении — сроки и порядок расчетов (наличными или путём перечисления на счет).
Также в соглашении можно указать, что помимо указанных в соглашении условий, стороны не имеют имущественных претензий друг к другу. А если произведён расчет наличными при заключении договора, то пусть наследник в соглашении ниже напишет расписку, что денежные средства получены в полном объёме.