Может нужно заплатить какой-то штраф и куда в таком случае обращаться?

Здравствуйте.

Согласно ч.2 ст.39.20 ЗК РФ у Вас имеется исключительное право на приобретение земельного участка в собственность, так как Вы являетесь собственником дома, расположенного на  земельном участке.

Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов установлены ст.39.3 ЗК РФ. В частности, согласно ч.2 данной статьи без проведения торгов осуществляется продажа:

6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;

Как нам теперь действовать? Можем ли мы сразу подать заявление на выкуп участка и оформление в собственность? Можно ли это сделать через мфц или госуслуги?

 Вы можете сразу подать заявление на предоставление Вам земельного участка под собственным домом на праве собственности за плату. При этом нет необходимости снова оформлять договор аренды.

Заявление можно подать путем обращения лично в уполномоченный орган ( администрацию) через МФЦ или воспользовавшись сайтом госуслуг.

Штрафов за неоформление не предусмотрено. Единственное с Вас могут потребовать плату за пользование земельного участка без оформления. Если договор аренды в период с 2021 года не действовал, то могут требовать с Вас оплату в  виде неосновательного обогащения ( ст.1102 ГК РФ).

Если Вам нужна более подробная консультация можете обратиться ко мне в чат.