НЕ КАПИТАЛЬНОЕ СТРОЕНИЕ9торговый павильон совмещенный с автобусной остановкойЪ С 2012Г заключен договор

Здравствуйте.

Расторжение договора аренды  возможно по соглашению сторон или  в судебном порядке, ст.450-452,606 ГК РФ.

Вы можете не расторгать договор с учетом того, что он заключен на 49 лет и, полагаю, у Вас есть государственная регистрация. И пусть обращаются с иском в суд. И там доказывают. Нужно также изучать условия Вашего договора аренды в части возможности расторжения.

Если Вам нужна дополнительная консультация можете обратиться ко мне в чат. 

Добрый день! Если вы заключили договор аренды земельного участка в соответствии с ЗК РФ до вступления изменений в 2015 года, право зарегистрировано в ЕГРН, цель использования земли соответствует фактическому использованию, то расторгать договор аренды не следует. Да, сейчас под НТО дают землю в пользование без предоставления по ст 39.36 ЗК РФ, но она введена с 2015 года, и не может влиять на правоотношения, возникшие ранее. Поэтому со стороны администрации усматриваются незаконные действия. Если будут подавать в суд — пускай. Должны быть основания для расторжения договора аренды. Если вы выполняете условия договора — оснований нет. 

Федеральный закон «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.06.2014 N 171-ФЗ

 дополнить главой V.6 следующего содержания:

«Глава V.6. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ

СОБСТВЕННОСТИ, БЕЗ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

И УСТАНОВЛЕНИЯ СЕРВИТУТА

.