Можно ли в брачном договоре связать передачу квартиры с проживанием детей после развода?

в случае развода дети будут со мной, включая возможность вывоза за границу. А за это я переписываю на нее половину квартиры, которая сейчас формально принадлежит мне. Причем, уже сейчас переписываю.

 Добрый день!

 Такое соглашение  будет недействительным, Вы потеряете свою собственность, но  никаких гарантий насчет того, что вновь не возникнет спор о детях  передача Вами прав на имущество матери детей не дает.

Мне известно, что в брачном договоре нельзя писать условия о детях, но, вероятно, можно написать, что родитель, которому суд при разводе не присудит детей, получает квартиру или ее стоимость? 

Нет, в брачном оговоре Вы не имеете права связывать решение имущественных вопросов с вопросом проживания детей в случае расторжения брака с другим родителем.

Так, согласно ст. 40 Семейного Кодекса РФ:

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющееимущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, и ни один нотариус не удостоверит договор, противоречащий закону, и связывающий имущественные права с правами родителей на проживание детей с другим родителем.

Далее продолжу.

В данном случае можете оформить соглашение о месте жительства детей с вами. По желанию заверить у нотариуса

3. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

как бы это оформить юридически таким образом, чтобы она потом не смогла передумать насчет детей, или по крайней мере это было бы сопряжено для нее с серьезными материальными потерями.

К сожалению, так не получится оформить. Если даже будет соглашение об определении места жительства детей с вами или вы получите решение суда такое, то у матери всегда будет право обратиться в суд с иском об определении места жительства детей вместе с ней.

Здравствуйте!

Нет, ни один из предложенных Вами вариантов юридически оформить нельзя.

Я могу Вам предложить пойти другим путем, если Вы соберетесь разводиться и Ваша супруга будет согласна с тем, что дети будут проживать с Вами, Вы можете заключить соглашение на основании ч. 3 ст. 65 СК РФ.

Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

В случае, если супруга не согласится, вопрос сможете решить в судебном порядке, направив в суд заявление об определении места жительства детей.

Что касается имущества, то тут либо брачный договор, либо соглашение о разделе имущества.

Петр, добрый день.

Суть в том, что вы пытаетесь увязать имущественные вопросы (вопросы раздела имущества) с вопросом о месте жительства детей, что априори невозможно.

Никто из Вас не может быть лишен ни родительских прав (из вопроса не усматривается), ни права на раздел имущества.

Мы договорились с пока еще женой, что в случае развода дети будут со мной, включая возможность вывоза за границу.

 Зная вышеуказанное, Ваша супруга потому и соглашается (а возможно и предлагает Вам по своей инициативе) такой вариант, так как знает, что ее шансы решить судебный спор о детях высоки.

А начинать следует с того, что

которая сейчас формально принадлежит мне.

 Что значит формально? Если квартира приобретена в период брака за счет общих доходов супругов, то она является общим имуществом — см. ст.33 и ст.34 СК РФ, независимо от того на чье имя оформлена. И супруга в любой момент вправе заявить требование о разделе. И права на обращение в суд Вы ее не лишите (см. ст.3 ГПК РФ), и никакие штрафы и прочие санкции тут не применимы.

Если квартира приобретена Вами до брака, либо в период брака, но получена вами в наследство, в дар или приобретена на Ваши личные средства, то она только Ваша (ст.36 СК РФ). 

 Вот либо так, либо так. И никаких «формально» тут быть не может.

Если хотите «поиграть» в такую игру, что Вы изложили, то сначала заключается соглашение об определении места жительства, а затем можете уже поступать, как Вам хочется — хотите заключите брачный договор, хотите -обманите. Решать Вам. Другого варианта тут нет и быть не может.

При наличии спора о запрете на выезд вопрос решается в судебном порядке -см.20 ФЗ  от 15.08.1996 N 114-ФЗ  «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию». Если суд выиграете, то можете взыскать с другой стороны судебные расходы, расходы на представителя (ст.100 ГПК РФ).