Как контролировать квартиру с прописанной мамой и прекратить нелегальную сдачу?

Question

Добрый день. Мне нужна пошаговая стратегия, каким образом возможно контролировать квартиру с прописанным человеком. Итак, квартира принадлежит мне и совершеннолетней дочери. Прописана там только мама-пенсионерка. Мы с дочерью живем за границей. Мы согласны, чтобы мама там жила, но платила хотя бы свою часть коммунальных платежей. Мы против, чтобы квартира использовалась не по назначению, а именно это и происходит: мама то устроила в квартире кошачий питомник, теперь уехала и сдает квартиру нелегально и без нашего согласия (за это время там произошел криминал и авария водопровода). Без нашего ведома она поменяла замки. Что и как мы можем сделать удаленно, чтобы: 1) выселить нелегального жильца; 2) заставить маму платить свою часть коммуналки; 3)если вдруг мама туда вернется, как запретить содержать домашних животных; 4) любые идеи и советы, как контролировать эту ситуацию.

Сергей Николаев · Answer

Без нашего ведома она поменяла замки. Что и как мы можем сделать удаленно, чтобы: 1) выселить нелегального жильца; 2) заставить маму платить свою часть коммуналки; 3)если вдруг мама туда вернется, как запретить содержать домашних животных; 4) любые идеи и советы, как контролировать эту ситуацию. Добрый день! Дистанционно, находясь заграницей, вряд ли Вы что-либо сможете сделать, т.к. должен быть постоянный контроль за квартирой. Чтобы выселить нелегальных жильцов, Вам необходимо обратиться в суд, а в иске надо указать ФИЛ этих нелегалов. Для начала Вы можете обратиться в полицию с заявлением о том, что неизвестные лица незаконно проникли в Ваше жилое помещение, и в их действиях усматривается состав преступления, предусмотренного ст. 139 Уголовного Кодекса РФ УК РФ Статья 139. Нарушение неприкосновенности жилища 1. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица Далее продолжу.

Фарит Нежемединов · Answer

Добрый день. Один из способов контролировать происходящее — это в режиме онлайн заставить проживающее там лицо показывать вам квартиру через на камеру ( через What sap например) теперь уехала и сдает квартиру нелегально и без нашего согласия (за это время там произошел криминал и авария водопровода). она заключила договор найма?

Урал Таштимиров · Answer

Добрый день, Инга, г. Москва. Мне нужна пошаговая стратегия, каким образом возможно контролировать квартиру с прописанным человеком. Итак, квартира принадлежит мне и совершеннолетней дочери. Прописана там только мама-пенсионерка. Квартира принадлежит Вам, и Вы являетесь собственником недвижимости. Вы как собственник имеете право полностью распоряжаться своей собственность. по своему усмотрению в соответствии со ст.209 ГК РФ. Вы можете выселить нелегально проживающих посторонних лиц. Вы как собственник должны содержать свою собственность в соответствии со ст.210 ГК РФ. Ваша мама поскольку прописаны, и имеет право проживания, должна платить за коммунальные услуги. Вы как собственник вправе запретить содержание кошек, собак. Вы можете иметь представителя по доверенности, которую можете оформить.

Анна Слесарева · Answer

Добрый день! Я бы вам советовала оформить доверенность (в соответствии со ст. 185 ГК РФ) на кого-нибудь из родственников или знакомых Без нашего ведома она поменяла замки. Что и как мы можем сделать удаленно, чтобы: 1) выселить нелегального жильца; 2) заставить маму платить свою часть коммуналки; 3)если вдруг мама туда вернется, как запретить содержать домашних животных; 4) любые идеи и советы, как контролировать эту ситуацию. В доверенности вы можете указать полномочия на управление квартирой (без права продажи), с правом обращения в органы полиции, с правом выселения граждан из вашей квартиры, в суд (в случае если вы намерены взыскать с мамы оплату за коммунальные услуги), с правом решать вопросы с органами ЖКХ, обслуживающими организациями, с правом менять замки в квартире, вообщем представлять ваши интересы как собственника квартиры. Таким образом все данные вопросы будет решать ваш представитель по доверенности. Проще всего обратиться в Консульство РФ на территории той страны, в которой вы находитесь, так как доверенности, оформленные в Консульстве не требуется дополнительно легализовавать или переводить. Для оформления доверенности понадобятся фото или копия паспорта того, кому вы будете давать доверенность.