Кто должен оплатить пошлину при регистрации?

Question

Добрый день! Хотим приобрести земельный участок категории ЛПХ. Продавец не собственник, продает по ген.доверенности. Всвязи с этим вопросы: "1.Нужны ли согласие супругов с обеих сторон? 2.Если не установлены границы участка, необходимо ли проводить межевание? 3.Если межевание проведено, то документы должны прилагаться к выписке егрн? 4.Кто должен оплатить пошлину при регистрации? 5.Если участок не будет использоваться, то существуют ли ограния в какой период мы должны использовать участок по назначению? Не отбирут ли его, предположим, года через 3." Заранее благодарю!

Алексей П · Answer

необходимо Для совершения сделки купли-продажи земельного участка необходимы следующие документы: паспорта владельца земли и покупателя; договор купли-продажи; свидетельство о государственной регистрации права на землю; акт приёма-передачи участка; квитанция об оплате госпошлины. В ряде случаев могут потребоваться дополнительные документы, такие как: кадастровый паспорт, если земля продаётся впервые; нотариально заверенное согласие супруга/супруги на продажу, если таковые есть; согласие органа опеки на отчуждение жилого дома; письменное согласие залогодержателя; кредитный договор с банком и закладная (если участок приобретается в ипотеку). Важно проверить правоспособность продавца, удостовериться, что у него есть права на землю, а также исключить возможность оспаривания сделки купли-продажи со стороны третьих лиц. Для этого необходимо провести всестороннюю проверку документов, подтверждающих право собственности на продаваемый участок.