Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Приобретаю участок, но там ограничение прав
Добрый день!
Приобретаю участок , но там ограничение прав . Что это значит ?
- IMG_0538.jpeg
- IMG_0539.jpeg
Здравствуйте!
Нужно запросить выписку из ЕГРН и узнать у продавца, что именно за ограничение.
Здравствуйте Марина!
Статья 56 Земельного кодекса РФ подразумевает ограничения прав на землю:
ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий;
особые условия охраны окружающей среды;
иные ограничения использования земельных участков в случаях, установленных Земельным кодексом и федеральными законами.
В Вашем случае участок имеет ограничение так как включен во 2 зону санитарной и горно-санитарной охраны.
На территории второй зоны запрещается: строительство и устройство ферм, транзитных автомобильных дорог, стоянок, складов ядохимикатов и удобрений, полей орошения, поглощающих колодцев.
В том числе ограничения во второй санитарной зоне следующие — не запрещается строительство капитальных жилых домов, однако все здания должны быть канализованы либо иметь водонепроницаемые выгреба. (то есть канализация должна быть централизованная по трубам, никаких рассасывающих выгребных ям). А также план строительства должен проходить согласование.
Помимо этого у Вас там еще есть подводные камни.
В случае если мой ответ оказался для Вас полезным, то прошу оставить положительный отзыв либо иным способом оценить его
При наличии дополнительных вопросов, либо необходимости подготовки документов, представительства в суде — обращайтесь ко мне в чат (кнопка «общаться в чате» справа вверху либо на странице моего профиля). По правилам сайта услуги в чате платные.
