Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Будет ли ответственность арендатора за порчу имущества, если стекло разбил гость?
Здравствуйте , на меня написали заявление о порче имущества в арендуемой квартире , договор аренды оформлен на меня , молодой человек разбил стекло балкона во время ссоры , так же есть в квартире мелкие повреждения по случайности , ущерб возместить я не отказывалась , будет ли какое то наказание для меня так как стекло разбивала не я , и есть видео на котором слышно и понятно что это сделал молодой человек ? Помимо того что я должна возместить ущерб?
Елизавета, добрый день.
будет ли какое то наказание для меня так как стекло разбивала не я, и есть видео на котором слышно и понятно что это сделал молодой человек? Помимо того что я должна возместить ущерб?
Нет, Вы должны только возместить ущерб.
Поскольку договор заключен именно с Вами то Вы несете ответственность за сохранность переданного Вам имущества., что следует из ст. 678 ГК РФ.
И при нарушении данного требования обязаны в силу ст. 15 ГК РФ возместить причиненный наймодателю ущерб в полном объеме.
Даже в том случае, если молодой человек вселен вместе с Вами по указанному договору — Вы все равно несете ответственность за причиненный ущерб.
Согласно ст. 677 ГК РФ
3. Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.
Таким образом, на Вас возлагается обязанность только возместить причиненный ушерб.
Исходя из представленной информации иной ответственности Вы не подлежите.
В данной ситуации, т.к. договор аренды заключен именно с вами, то вы несете ответственность за квартиру и причиненный ей ущерб, даже если это сделали третьи лица (ст. 15, 677,678 ГК РФ).
В вашей ситуации можно посоветовать следующее: когда вы возместите ущерб, обязательно подпишите акт о возмещении ущерба, где укажите за что именно возмещен был вами ущерб и в какой сумме. Далее у вас будет право обратиться сначала с претензией к вашему парню, чтобы он добровольно возместил ущерб. Если он этого не сделает, сможете обратиться в суд с иском о возмещении ущерба к нему. Сейчас же можете подать заявление в полицию на вашего парня, чтобы участковый все зафиксировал и его опросил. Будет отказной материал, но в этом случае, у вас будет не только видео, но и материалы отказного, для взыскания ущерба с него.
Или если не хотите добровольно возмещать данный ущерб, ждите от хозяев иска и в судебном просите привлечь в качестве третьего лица вашего парня. Да, ущерб будет взыскан с вас, но при этом решение будет доказательством в процессе, где вы взыщите с него ущерб.
Здравствуйте, Елизавета!
молодой человек разбил стекло балкона во время ссоры
В данном случае, непонятно: указаны ли в договоре найма жилого помещения — граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем?...
Вместе с тем, в силу закона, даже в этом случае, имущественный вред, надлежит возмещать Вам, как нанимателю. Так, в силу положений части 3 статьи 677 ГК РФ,
Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.
Далее — продолжу.
Заявление в полиции будет рассмотрено в поряжке положений статьи 141 УПК РФ...https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34481/a0cbfcf18594be9e27992cdb9a5aa9e641032b62/
Уголовная ответственность по ст. 167 УК РФ, наступает при следующих обстоятельствах,
При этом, значительный ущерб гражданину — определяется с учетом его имущественного положения, но не может составлять менее пяти тысяч рублей.
В уголовном законодательстве ответственнеость несет не наниматель, а конкнретное виновное лицо.
Не думаю, что, в данном случае, имеет место причинение значительного ущерба, так как Вы пишите...
Так что, полагаю, что, максимально что возможно, так это привлечение молодого человека к административной ответственности,
Но и тут есть варинты. Например. сказать в полиции, что стекло было разбито случайно (мол, неудачно облокотились или задели при перемещении каких — то вещей, переставлении горшка с цветами и т.д.), то есть сденлано это было неумышленно (по неосторожности).
Но, возместить вред хозяевам, все же, придется — если не докажете, что «мелкие повреждения по случайности» уже имели место — до заключения договора найма жилого помещения.