Имеет ли право данный предприниматель на участке 9 соток с категорией "магазины" содержать открытый склад

Рядом с моим домом сосед на смежном участке куда у меня выходят окна дома построил строительный магазин, перевёл землю из ижс и узаконил его через суд. Вокруг магазина устроил складские помещения и за магазином открытый склад для цемента и металлоконструкций. На территории магазина работает спецтехника (грузопогрузчик) и две машины газель для доставки. Это значительно ухудшает условия проживания в доме и нахождения на собственном участке. Категория земли ж1, узаконен только магазин. Имеет ли право данный предприниматель на участке 9 соток с категорией "магазины" содержать открытый склад, иметь складские помещения: стоящий отдельно от магазина (примерно 15 квадратных метров) и пристроенный склад (около 20 квадратных метров)? Имеет ли право разгружать и загружать товар с помощью спецтехники на открытом складе и около магазина?