Здравствуйте, Динис!
В соответствии со ст. 36 Жилищного Кодекса РФ:
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) ….
Таким образом, общедомовым имуществом являются только внутридомовые сети МКД. Именно для подключения к таким сетям требуется обязательное получение согласия общего собрания собственников (ОСС).
В Вашем же случае речь идет об инженерных сетях не являющихся общедомовым имуществом, их собственником выступают конкретные ресурсоснабжающие организации. Следовательно, подключение новостройки к инженерным сетям, обслуживающим в том числе и ваш дом, является правомерным.
Что же касается асфальта, то все работы, связанные с повреждением дорожного полотна, должны быть произведены в соответствии с соответствующими правилами, которые устанавливаются на региональном уровне. При этом, в таких правилах, обычно закреплено, что комплексное восстановление нарушенного благоустройства производится в объемах в соответствии с проектом проведения (производства) земляных работ и условиями проведения работ, указанными в ордере (разрешении). Т.е. после подключения новостройки к инженерным сетям дорожное покрытие и тротуарная плитка должны быть восстановлены полностью.
Да, если это их сети.