Вправе ли соседи требовать возмещение ущерба при затоплении без видимых повреждений?
Здравствуйте. У нас в квартире прорвало гибкую подводку в ванной. У одного соседа снизу было только мокро в коробе стояка. Видимых повреждений нет, но он хочет чтоб мы ему заплатили за ремонт всей ванной( демонтаж плитки короба, натяжной потолок новый, счётчики, замену проводки в ванной) так как думает что может через пару лет плитка отвалиться. Подскажите , если нет видимого ущерба, даже уже прошёл месяц, вправе ли он требовать возмещения всего ремонта, хотя он его не планирует делать, так как ещё ничего не испортилось. Может когда-нибудь когда что-то проявиться, как он сказал.
И другого соседа при составлении акта залива, вообще ничего не было и воды в стояке тоже не видно было, но через 10 дней у нее в коридоре снизу отошли обои на 5 см. И она считает что это из-за нас. Подскажите пожалуйста, правомерно ли они требуют возмещения ущерба?
Начнем с первого указанного вами соседа.
Он имеет право обратиться в суд с исковыми требованиями о взыскании ущерба, причиненного в связи с залитием его квартиры но только в размере реального ущерба., то есть того какой был причинен на самом деле.Для начала он должен предоставить акт о залитии квартиры в котором будут указаны причина затопления и повреждения.Далее он должен доказать размер ущерба путем обращения в оценочную компанию.С результатами экспертного исследования уже обращаться в суд.Вы в суде вправе обосновывать свою позицию при несогласии с размером ущерба.В суде может быть назначена комплексная судебно строительная экспертиза по определению причины затопления и размера ущерба.
Суд никогда не взыщет ущерб «на будущее» как говорит вам первый собственник, только реальный ущерб.Продолжу далее.
Вполне возможно что из за этого.Но опять таки причинно-следственная связь должна быть доказана.
Может быть и так.Если это будет в пределах исковой давности которая составляет три года.
Мой совет: говорите им пусть обращаются в суд и решают вопрос в судебном порядке.