Могут ли соседи требовать сервитут и проход через мой частный участок

Question

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, что мне лучше сделать. У меня был суд с соседом он сидел на моем участке, он самовольно занял часть моего участка и пользовался им как проход к своему. В процессе суда была экспертиза, в экспертизе указано, что они не законно заняли мой участок, также есть свой проход к своему участку. Мой иск удовлетворили также был встречный иск с требованием сервитута, но судья их иск отклонил. Они надеялись на мою экспертизу, что там что-то будет указано в их пользу, но не вышло. Но они не успокоились, сегодня они подали заявление уже с соседом. Они хотят через мой участок ездить и ходить к себе. В процессе изучения документов на их участки также выяснили их происхождение. Раньше это были единые участки их поделили, один хозяин разделила с братом участок и построили себе там дома, как им удобно, чтобы друг другу не мешать, хотя там есть такое место, что она может к своему участку сама сделать себе дорогу, другой собственник имеет свой проход к своему участку, но он им не удобен. Сегодня я увидела, что они подали заявление в суд на сайте. Они хотят отсудить у меня мой участок и использовать, как дорогу к своему. Подскажите имеют ли они право такое у меня требовать? Мой участок относится к городскому округу, их участки к деревне имеют свою улица и адрес, также я так думаю они должны требовать сервитут уже не у меня, а у тех собственников с кем они поделили свои участки, мой участок был свободной землей потом администрация города поделила и продала, когда он был свободный там деревенские пользовались им, сокращали путь также ездили, там очень большая территория была, все поделили и продали, а у них была земля деревенская еще в советское время получали земли, сейчас они их делят, кто-то продает, кто-то с родственниками делит. Я в недоумении, как они имеют право требовать мою частную собственность, для своего комфорта! Для наглядности я отправляю фото Один собственник имеет свой официальный подход к своему дому Другой может сделать для себя дорогу, а также происхождение второй стрелочкой этого участка он был очень большой, там дорога деревенская Желтый мой участок, к моему участку дорога в частной собственности. Они писали заявления на меня летом в полицию, что я им мешаю там ходить и ездит, но полиция встала на мою сторону и объяснили им, что они не имеют право, что-то у меня требовать…

Сергей Николаев · Answer

Я в недоумении, как они имеют право требовать мою частную собственность, для своего комфорта! Добрый день! Согласно ст. 264 Гражданского Кодекса РФ: 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). К сожалению, сервитут может устанавливаться даже если ваш земельный участок находится у Вас в собственности. Однако, сервитут может устанавливаться судом для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок для нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута . Далее продолжу.

Урал Таштимиров · Answer

Здравствуйте. В соответствии со ст. 35 Конституции частная собственность охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. соседи имеют свои проходы к своим участкам. А если они участки поделили, то должны определить проход также на территориии поделенных участков.

Артур Салахиев · Answer

Здравствуйте. 1. Сразу должен сказать, что Вам в любом случае, если подан иск, сейчас нужно формировать свою правовую позицию и отстаивать ее в суде в рамках общих процессуальных положений. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Статья 56 ГПК РФ. При этом Вам обязательно нужно ссылаться в том числе на вступившее в силу решение, которым установлено, что соседи неправомерно занимали Ваш участок, а встречный иск о сервитуте уже был рассмотрен и в нем было отказано. Вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Статья 6 ФКЗ «О судебной системе». 2. Подскажите имеют ли они право такое у меня требовать? Не зная всех обстоятельств, сказать наверняка сложно. Многое будет зависеть от усмотрения суда, поскольку именно он должен будет установить, возможно ли соблюдение прав собственников без сервитута, какие нужды у соседей и насколько они основательны. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Статья 274 ГК РФ. писали заявления на меня летом в полицию, что я им мешаю там ходить и ездит, но полиция встала на мою сторону и объяснили им, что они не имеют право, что-то у меня требовать… Полиция им все верно разъяснила, это предмет судебного разбирательства.

Виталий Шишкин · Answer

Здравствуйте! Мой иск удовлетворили также был встречный иск с требованием сервитута, но судья их иск отклонил. Согласно ст.61 ГПК РФ 2. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. Обязательно ходатайствуйте о приобщении к материалам дела по иску соседей решения суда, которым удовлетворен Ваш иск, а соседу напротив отказано в удовлетворении встречного иска.Это в Ваших интересах.То, что теперь иск подан также другим соседом не влияет на возможность применения данног решения суда как имеющего преюдицию, если оно вступило в законную силу. Вам надо подготовить на исковые требования соседей мотивированные возражения… ст.149 ГПК РФ. Установление сервитута регулирует ст.274 ГК РФ. Если у соседей имется альтернативный проход ( проезд) к своим земельным участкам, то на этом и нужно строить свою позицию и на это ссылаться возражениях. Иное пусть доказывают соседи, Ст.55,56 ГПК РФ. В суде возможно будет проведена экспертиза, ст.79 ГПК РФ. Вы можете также ходатайствовать о приобщении к делу материалов из полиции по заявлению соседей, если полагаете, что они Вам помогут Вашем споре.. Суд даст правовую оценку всем конкретным обстоятельствам и доказательствам и с учетом заключения экспертизы постановит свое решение ( ст.67 ГПК РФ). Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.

Ольга Романова · Answer

Добрый день! Право требовать не имеют, но это не значит что им запрещено подать исковое, я не видела содержание решения, которым вам удовлетворили требования, но обязательно напишите в отзыве на исковое, что Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. Да, ваше решение еще не вступило в силу, но к моменту первого заседания, если его не будут обжаловать, может вступить. К отзыву приложите решение, укажите ссылку на дело, где есть экспертиза, пишите что ее никто не оспаривал. Также согласно ст 134 ГПК РФ Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если: имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон. Понятно, что там еще сторона добавилась, но если тот же сосед опять в деле, то можно говорить о применении ст 134 ГПК РФ, Если вам нужна помощь в составлении отзыва, можете обратиться в чат)