Можем ли мы продать одну квартиру, а ту к торой он не имеет отношения могу ли я как то вернуть на нее полные права, или нет?

Здравствуйте , смотрите такая ситуация . У меня была бабушка которая умерла в декабре 2023 года , ее квартиры перешли моему отцу и его брату пополам , потом в августе 24 года у меня умирает отец и его доли переходят ко мне . В одной квартире его брат не имеет отношения так как по факту это была квартира отца , но оформлина на бабушка . Сейчас его брат не хочет ее полностью отдавать мне , а предлогает всё по палам делить , так как указано в документах . Одну квартиру бабушкину , мы договорились продать , а ту он отдаст мне , а сейчас не хочет этого делать. Можем ли мы продать одну квартиру , а ту к торой он не имеет отношения могу ли я как то вернуть на нее полные права , или нет ?