Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Законно ли называть это неоплатой коммунальных платежей?
Председатель ТСЖ подала иск об неуплате в резервный фонд ТСЖ и начисленной на эту сумму пени, представив в заявлении мировому судье эту сумму как неуплату коммунальных платежей и взносов на текущий ремонт.
Законно ли называть это неоплатой коммунальных платежей?
Здравствуйте. Нет, это некорректно и, по сути, незаконно.
Платежи в резервный фонд – это отдельный вид взносов, который устанавливается решением общего собрания членов ТСЖ (или собственников) и идет на определенные цели, прописанные в уставе или решении собрания (часто это будущие крупные ремонты или непредвиденные расходы).
Коммунальные платежи – это плата за конкретные потребленные ресурсы (вода, свет, тепло, газ, водоотведение).
Взносы на текущий ремонт – это плата за поддержание общего имущества в рабочем состоянии сейчас.
Председатель ТСЖ, называя взносы в резервный фонд коммунальными платежами или платой за текущий ремонт, неправильно классифицирует задолженность. Возможно, это делается для упрощения подачи иска или попытки взыскать долг через судебный приказ (упрощенная процедура, часто применяемая именно для коммуналки).
Вам следует в суде (путем подачи возражений на иск или отмены судебного приказа, если он был вынесен) указать на эту подмену понятий и потребовать правильной квалификации задолженности. Хотя сама обязанность платить законно установленные взносы в резервный фонд, скорее всего, остается, их нельзя маскировать под другие виды платежей.
Надеюсь, консультация была полезной. Ваша благодарность (кнопка «Отблагодарить» под ответом или в профиле) высоко оценивает мой труд.