Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли прописать нынешнюю супругу в квартиру с долями сына и какие у неё будут права
Здравствуйте! У моего семнадцатилетнего сына 2/3 однокомнатной квартиры в собственности, 1/3 у меня, также в квартире прописана моя бывшая супруга, его мать. Могу ли я прописать в эту квартиру нынешнюю супругу, что для этого нужно и какие права на жилплощадь будут у нынешней супруги в случае развода? Спасибо
Могу ли я прописать в эту квартиру нынешнюю супругу, что для этого нужно и какие права на жилплощадь будут у нынешней супруги в случае развода?
Добрый день!
Увы, но для регистрации Вашей новой супруги в квартире, которая принадлежит на праве собственности Вашему несовершеннолетнему ребенку и Вам, требуется согласие матери ребенка, а после его совершеннолетия — согласие самого сына в письменном виде.
Так, согласно ст. 247 Гражданского Кодекса РФ:
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Далее продолжу.
Здравствуйте) Для регистрации совершеннолетнего в квартире нужно согласие всех собственников, то есть и вашего сына тоже. В соответствии со ст. 34 СК РФ доля в этой квартире является Вашей единоличной собственностью, так как исходя из написанного Вами она была приобретена Вами до заключения второго брака. Соответственно никаких прав на долю в квартире Ваша нынешняя супруга не имеет, только право проживания если ваш сын даст согласие её прописать.
Добрый день.
Нет, для этого нужно согласие его матери как законного представителя как минимум
Пример
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.
Вместе с тем при вселении в жилое помещение несовершеннолетних детей следует учитывать, что на родителей возложена обязанность воспитывать своих детей (ст. 54 Семейного кодекса Российской Федерации), что обусловливает необходимость их проживания совместно с родителями.
В связи с этим вселение несовершеннолетних детей в жилое помещение, где проживают их родители, осуществляется независимо от мнения остальных собственников жилого помещения.
Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16.06.2010 года)
То есть как видите только несовершеннолетних детей можно вселить без согласия остальных собственников
и какие права на жилплощадь будут у нынешней супруги в случае развода?
Никаких. В период брака будет право пользования. При расторжении брака оно прекратится на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ
При этом, в силу Постанволения Пленума ВС РФ № 9 от 2014 года
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным
У моего семнадцатилетнего сына 2/3 однокомнатной квартиры в собственности
В данном случае так как ребенок несовершеннолетний, то потребуется согласие опеки (ст. 21 ФЗ Об опеке и попечительстве). Опека согласия точно не даст, т.к. квартира однокомнатная и предполагается, что ребенок как сособственник имеет право проживать в ней наравне с вами. Ваша нынешняя супруга для вашего ребенка чужой человек и поэтому по ст. 169 ГК РФ такая сделка противоречит основам нравственности и порядка.
Ждите когда ребенку будет 18 и получайте у него согласие на вселение вашей супруги (ст. 209, 246, 247 ГК РФ)
какие права на жилплощадь будут у нынешней супруги в случае развода
Никаких прав на имущество у вашей супруги не будет, т.к. квартира нажита вами до брака. Это ваше личное имущество. Вы в случае расторжения брака сможете ее признать утратившей право пользования жилым помещением по ст. 31 ЖК РФ
Если всё-таки согласие будет получено, супруга вселится и зарегистрируется, то она приобретет право проживания в жилом помещении, и в случае расторжения брака выселить её и снять с регистрационного учета будет возможно только если она сама добровольно совершит эти действия, либо в судебном порядке на основании ст. 31 Жилищного Кодекса РФ.
Указанной нормой права предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Но этой же статьей 31 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено:
К примеру, если супруга вдруг станет инвалидом, то даже в случае расторжения брака, она вправе будет взыскать с Вас алименты на своё содержание, и соответственно, у Вас может возникнуть обязанность обеспечить её другим жилым помещением при выселении.