Если наш участок находится вне границ населенного пункта, имеем ли мы право первоочередного выкупа участка рядом, но находящегося уже в населенном пункте?

Здравствуйте, Ваши права на приоритетный выкуп земельного участка, расположенного внутри границ населенного пункта, определяются несколькими ключевыми положениями российского законодательства, в первую очередь — нормами Земельного Кодекса Российской Федерации и Федерального закона №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В связи с чем, что участок вне границ населенного пункта: Ваш земельный участок расположен за пределами города или деревни, следовательно, вы не обладаете статусом жителя данного населенного пункта.
Желаемый участок внутри границ населенного пункта: Участок, который вы хотите приобрести, находится в границах населенного пункта, значит, он подчиняется особым правилам оборота городских и сельских земель.
Преимущественное право покупки: Российское законодательство выделяет две формы преимущественного права приобретения земельных участков: Предоставление земельного участка собственнику смежного участка (статья 39.20 ЗК РФ): собственник соседних участков имеет преимущество при покупке прилегающего участка.
Преимущественное право жителей населенного пункта (Федеральный закон №137-ФЗ): жители населенных пунктов имеют преимущество при приобретении участков в пределах своей административной единицы.
В вашем случае оба фактора действуют одновременно:

Так как Вы не житель населенного пункта, поэтому ваше право ограничено статьей 39.20 ЗК РФ, предоставляющей преимущества собственникам смежных участков.
Жители населенного пункта обладают преимуществом на покупку любых свободных участков в рамках административных границ поселка или города.
Поскольку желаемый участок находится внутри границ населенного пункта, местные жители получат первостепенное право покупки. Вам, как владельцу смежного участка, придется дождаться завершения процедуры распределения среди жителей села или города.

Рекомендую обратится в местную администрацию с официальным заявлением о намерении купить приглянувшийся участок.
Зарегистрируйтесь в качестве претендента на покупку и укажите ваше предпочтение (например, ссылаясь на статью 39.20 ЗК РФ).
Если после окончания процедуры распределения земля останется свободной, повторите попытку приобретения участка. Местные власти вправе отказать вам в продаже участка, если имеется большое число претендующих на землю местных жителей. Причина отказа должна быть аргументированной и основана на законе.

В случае. если отказано в покупке желаемого участка, рассмотрите возможность приобретения другого объекта недвижимости, удовлетворяющего вашим целям. Возможно, подойдут варианты за пределами населенных пунктов, где конкуренция меньше, а процедуры купли-продажи проще.

Таким образом, имея участок вне границ населенного пункта, вы не наделяетесь автоматическим правом первоочередного выкупа свободного участка внутри городской черты. Необходимо соблюдать установленный порядок рассмотрения заявок и ожидания очереди покупателей.