8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Вопрос: надо ли оплачивать налог?

Добрый день, вступили в наследство с сестрой в январе 2021, отец умер 01.07.20. Но гараж в ГСК не переоформляли, не оплачивали госпошлину на землю и гараж. Сейчас планируем продать. Вопрос: надо ли оплачивать налог?

, Юлия, г. Москва
Татьяна Кудрявцева
Татьяна Кудрявцева
Юрист, г. Тула

Добрый день! При продаже унаследованного гаража в ГСК налог на доходы физических лиц (НДФЛ) платить не нужно, если соблюдено главное условие– срок владения имуществом. Вот подробный разбор ситуации с учетом ваших дат. 

1. Срок владения унаследованным имуществом:

Дата открытия наследства (смерти отца): 01.07.2020.

Дата вступления в наследство (принятия): Январь 2021 (юридически момент вступления не меняет дату начала владения для налогообложения).

Ключевое правило (пп. 2 п. 1 ст. 217.1, п. 4 ст. 217.1 НК РФ): При продаже недвижимого имущества (к которому относится и гараж, даже в ГСК), находившегося в собственности 3 года и более доход от его продажи освобождается от уплаты НДФЛ (13%). 

Расчет срока владения для наследников: Срок владения считается не с даты вступления в наследство (январь 2021), а с даты смерти наследодателя (01.07.2020) (п. 4 ст. 1152 ГК РФ, Письмо ФНС России от 27.11.2014 № СА-4-7/24962@).

Ваш случай: На июль 2025 года гараж находится в вашей собственности (юридически с января 2021, а для налога — с 01.07.2020) уже более 5 лет (01.07.2020 — 01.07.2025 = 5 лет). Это значительно больше минимального срока в 3 года.

1
0
1
0
Юлия
Юлия
Клиент, г. Москва
Большое спасибо, за вашу работу. Ваш ответ на сайте полностью разъяснил мне мою ситуацию. Благодарю!
Но звонок вашего сотрудника, некомпетентного, был лишним.
Похожие вопросы
Недвижимость
Что делать в этом случае и нужно ли оплачивать огромные счета, если это ошибка УК?
Добрый день. В жилом доме не выставлялись счета за холодную воду 2 с половиной года , передача показаний невозможна . Счета ранее выставляла управляющая компания, но после её смены , холодная вода попала, после обращения в УК , оказалось, что договор с мосводоканалом был заключен только в конце августа 2025 года . Теперь пришли платёжки (от управляющей компании ) где за холодную воду требуют от 70 000 до 120 000 р. (В многоквартирном доме счета у квартир оказались разными) . Люди не могут передать показания счётчиков, т.к. дом отключён от системы сбора данных, по причине отсутствия поверки счётчиков в подвале . Что делать в этом случае и нужно ли оплачивать огромные счета , если это ошибка УК ?
, вопрос №4776164, Даниил, г. Москва
Налоговое право
Могу ли я распоряжаться данной собственностью?
Добрый день. Вопрос такой. В 1995 году был продан земельный участок. Каждый год на него приходит налог, налог небольшой 160 ркб., в этом году написали заявление в налоговую что участка нет в собственности, на что пришёл ответ что получена выписка из ЕГРН участок принадлежит вам. Зашли на госуслуги получили выписку, действительно участок на мне. Прошло 30 лет на участке ничего не делается он заросший. Могу ли я распоряжаться данной собственностью? Покупателей не знаю, даже фамилии, документов никаких нет
, вопрос №4775836, Ольга, г. Иркутск-45
Налоговое право
Или нужно ждать до мая 2026 года?
Добрый день. Продаю квартиру, которая была получена в наследство в мае 2021 года. Нужно ли оплачивать налог на доход, если прошло уже более 3 лет. Или нужно ждать до мая 2026 года? Почему-то везде написано, что наследное имущество после 3 лет владения не облагается налогом. Спасибо за ответ.
, вопрос №4775374, ксения, г. Екатеринбург
Жилищное право
И тогда в 2030 мы только сможем продать ее без налога?
Здравствуйте В 2019г моя мать купила квартиру в ипотеку и частично погасила мат капиталом ипотеку. В 2025г мы выделили доли на всех членов семьи в равном объеме 1/5. Ребенок которому принадлежал сертификат мат капитала умер. На данный момент мы продаем квартиру . 1 вопрос: если мы продаём квартиру с условием выделение долей у нас отсчет владение жилье без уплаты налогов идет с 2019г? Или с 2025? 2) если мы передарим жилье одному из дольщиков все . пойдёт ли новый срок 5 лет ? И тогда в 2030 мы только сможем продать ее без налога?
, вопрос №4774570, Никита, г. Москва
Трудовое право
Так же имеет ли право работодатель возвращать компенсацию авиабилетов не в полном объеме?
Здравствуйте! Такая ситуация происходит: работаю на АЭС, в компании ТрестРоссэм, в арабской республике Египет (АРЕ филиал) Работаем по графику 4.5/1.5 месяца, не вахта! Официально трудоустроен в данный филиал. Отработал 4.5 месяца, как положено! Организация не покупает авиабилет до дома, так как нет денег на покупку билетов! Предлагает фирма два варианта: покупать билет за свой счет, но тогда вернут не полную стоимость билета, будет удержан местный налог в 26% от стоимости билета! Второй вариант: сидеть в АРЕ, и ждать, когда фирма купит билет! При этом работать больше будет нельзя! Мол сидите бесплатно, и ждите, когда купят билет! Возникают следующие вопросы: Имеет ли право организация задерживать работника на месте работы и не отправить его домой в положенный срок? Если работник не может улететь домой по вине работодателя, и ему нужно сидеть бесплатно! Так же имеет ли право работодатель возвращать компенсацию авиабилетов не в полном объеме? В данном случае удержание местного налога в 26% И в какой срок организация обязуется компенсировать средства за авиабилеты, если сотрудник покупал их за свой счет?
, вопрос №4774210, Димитрий, г. Москва
Дата обновления страницы 29.07.2025