Доступна ли семейная ипотека 6% при младшем ребенке 14 лет и какие есть льготы?

Question

Вопрос юристу по ипотеке Ситуация: · Мама (42 года) хочет взять ипотеку в СПб (семья полноценная) · Дети: 22 года (не учится) и 14 лет (несовершеннолетний) - у детей нет инвалидности · Есть материнский капитал · Цель: покупка жилья с минимальной ставкой в спб в новостройках Конкретные вопросы: 1. Доступна ли нам семейная ипотека 6% при возрасте младшего ребенка 14 лет? Если нет - почему и со ссылками на законы. 2. Какие льготные программы нам подходят вместо семейной ипотеки (федеральные/региональные)? 3. Дает ли мат. капитал дополнительные льготы по ставке при улучшении жилищных условий?

Алиса Сухова · Answer

Здравствуйте! 1. Доступна ли нам семейная ипотека 6% при возрасте младшего ребенка 14 лет? Если нет — почему и со ссылками на законы Нет, программа не доступна, так как у младшего ребенка нет установленной группы инвалидности ( категория «ребенок — инвалид"). Также поскольку уже старшему ребенку исполнилось 18 лет. В соответствии с Решением от 22.07.2025 № 25-67381-01850-Р о порядке предоставления субсидии Право на получение кредита (займа) или подписание Дополнительного соглашения о рефинансировании в соответствии с настоящими Правилами возникает у гражданина Российской Федерации, имеющего ребенка, который является гражданином Российской Федерации, рожден не позднее 31 декабря 2023 г. (включительно) и которому установлена категория «ребенок — инвалид" — по ставке 6 процентов годовых на весь срок кредита (займа) Так, п. 25 установлено, что право на получения кредита в соответствии с Программой Семейной ипотеки возникает при наличии ребенка в возрасте до 6 лет включительно ( рожденного с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2023 г. (включительно) которые является гражданами РФ), двух и более детей, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора. Право также возникает, как указано выше при рождении ребенка ( не позднее 31 декабря 2023 г. (включительно), которому установлена категория «ребенок — инвалид". 2. Какие льготные программы нам подходят вместо семейной ипотеки (федеральные/региональные)? Программа молодёжи - доступное жилье, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050«О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации „Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации“ также не подходит, поскольку Вас уже исполнилось 42 года. Так, в соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 — Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования на день принятия высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи — участницы мероприятия в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет. Помимо этого, также необходима совокупность иные условий, установленных в п. 6 Постановления Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 — Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, но по возрасту уже не подходите.

Иван Агибалов · Answer

Здравствуйте Кирилл. Новые правила закреплены в Решении Минфина России от 28.06.2024 N 24-67381-01460-Р <О порядке предоставления субсидии АО «ДОМ.РФ» для возмещения российским кредитным организациям и АО «ДОМ.РФ» недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам РФ, имеющим детей (Версия 7)> (вместе с «Правилами возмещения российским кредитным организациям и акционерному обществу „ДОМ.РФ“ недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей»), можете ознакомиться с ним полностью по следующей ссылке: https://legalacts.ru/doc/reshenie-minfina-rossii-ot-02052024-n-24-67381-01460-r-o-porjadke С дополнительной информацией также можете ознакомиться здесь: Семейная ипотека в 2024 году: новые условия- https://www.cian.ru/stati-semejnaja-ipoteka-v-2023-godu-novye-uslovija-329380/ Условиями являются наличие одного ребёнка до 6 лет включительно, либо ребёнка с инвалидностью вне зависимости от возраста до достижения 18 лет, или наличие двух несовершеннолетних детей возрастом от 7 до 18 лет при приобретении жилья в малонаселённых городах до 50 тысяч жителей), либо в субъектах РФ с ограниченным объёмом жилищного строительства исключая Москву и Ленинградскую область. Далее я продолжу в следующем ответе ниже.