Здравствуйте, я продаю дом и землю. Мы договорились с покупателем , что она вносит сейчас 2.800.000 и до конца года еще 700.000₽. Как правильно оформить данное соглашение ?
Это называется договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Он заключается в письменной форме. Если предметом являются объекты с кадастровым учётом, оформление договора сопровождается регистрацией перехода права собственности в Росреестре.
1. Согласно п.1 ст. 489 ГК РФ Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Учитывая, что предварительная договоренность об условиях достигнута, поэтому достаточно правильно отразить условия оплаты, в том числе конкретные сроки и суммы.
.
2. Более того, рекомендовал бы отразить в договоре ответственность за просрочку платежа, например, неустойку (см.ст. 330 ГК РФ), и/или другие проценты.
.
3. Чтобы снизить риски лучше для составления договор привлечь юриста. Если вам требуется дополнительная помощь ( консультация, составление Соглашения, и т.д.) Я готов оказать вам квалифицированную помощь прямо сейчас, поскольку:
Индивидуальный подход к каждому клиенту
Оперативность в решении вопросов
Гарантия качества предоставляемых услуг
Опыт в составлении договоров любой сложности, 15 лет ++
Для связи со мной: Нажмите кнопку «Общаться в чате», либо посетите мою страницу для получения дополнительной информации.
Не откладывайте решение важных вопросов — давайте обсудим их прямо сейчас.
Решение задач по гражданскому процессу
Тема: Судебное доказывание
№ 1. Кулакова обратилась в суд с иском к Кулакову о расторжении брака. Решением мирового судьи иск удовлетворен, брак расторгнут. Стороны участия в судебном заседании не принимали, объяснений по существу дела не давали, мер по их применению суд не принимал.
Оцените действия суда.
№ 2. По делу о компенсации морального вреда, причиненного потерпевшим и их родственникам во время аварии самолета, истцы заявили ходатайство о проведении экспертизы для установления факта причинения им нравственных и физических страданий. В ходатайстве указывалось на просьбу привлечь к проведению экспертизы врачей (терапевтов, педиатров, невропатологов, психиатров и психологов).
Решите вопрос о возможности проведения подобной экспертизы. Напишите соответствующий процессуальный документ.
№ 3. Соколова обратилась в суд с заявлением о признании ее супруга Соколова недееспособным вследствие его психического расстройства. В качестве доказательств заявительница представила в суд справку о состоянии здоровья мужа, а также просила вызвать в качестве свидетелей соседей по квартире, которые могли подтвердить, что у Соколова имеются серьезные отклонения от обычных норм поведения и врача психоневрологического диспансера, в течение нескольких лет наблюдавшего пациента. Суд дополнительно истребовал выписку из истории болезни лечебного учреждения, в котором Соколов находился на учете.
Исследовав материалы дела, допросив свидетелей и заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд пришел к выводу о том, что имеются все основания для признания Соколова недееспособным и вынес соответствующее решение.
Правильно ли поступил суд? Каковы правила доказывания по данному делу?
№ 4. Карлов перед самым отъездом попал в аварию, из-за которой не явился к поезду. Через неделю, выйдя из больницы, Карлов обратился к руководству вокзала с просьбой получить назад свои деньги за билет. Руководство вокзала отказало в просьбе, мотивируя это тем, что прошло больше трех суток с момента отхода поезда. В управлении железной дороги, в отделе претензий, Карлов также получил отказ. За защитой своих прав, включая возмещение морального вреда, Карлов обратился в суд.
Какие доказательства должны быть собраны и исследованы по данному делу?
№ 5. Латушкин обратился в суд с иском к Московскому электромеханическому ремонтному заводу о возмещении вреда, причиненного здоровью, указав, что в июле 1996 г. при исполнении трудовых обязанностей он получил травму глаза, которая повлекла утрату профессиональной трудоспособности на 40%. Сделанный ранее расчет ежемесячных выплат не соответствует действительному среднемесячному заработку. Кроме того, истец просил обязать администрацию завода увеличить размер платежей в связи с ростом инфляции.
Определите, кто и какие обстоятельства доказывает по делу.
№ 6. В суде рассматривалось дело об установлении отцовства. Истица обратилась к суду с просьбой заслушать запись, сделанную с помощью диктофона и свидетельствующую о признании ответчиком своего отцовства.
Решите вопрос о допустимости этой записи в качестве доказательства. №
7. Карулин обратился в суд с жалобой на отказ миграционной службы Краснодарского края предоставить ему статус беженца. В связи с межнациональными конфликтами Карулин был вынужден уехать из Абхазии, где проживал, в Краснодарский край к родственникам жены.
Какие доказательства должны быть исследованы в суде по данному делу, какие средства доказывания будут привлечены?
№ 8. Ларкина сдала в ремонт часы “Картье” французского производства, однако они были утеряны часовой мастерской. Ларкина предъявила в суд иск о возмещении ущерба, сославшись на то, что часы утеряны по вине ответчика. К исковому заявлению истица приложила квитанцию мастерской о приеме в ремонт часов “Картье”. Однако ответчик возражал против полного удовлетворения исковых требований. Он не отрицал утерю часов, но в своих объяснениях ссылался на то, что сданные Ларкиной часы были подделкой под фирму “Картье”. Следовательно, сумма подлежащего возмещению ущерба должна быть снижена вдвое.
Оцените имеющиеся доказательства, распределите бремя доказывания.
Добрый день. Готовимся к разводу. Есть несовершеннолетние дети и ипотека. Супруг - единственный заемщик, я давала согласие на сделку. Меня не брали как созаемщика из-за плохой кредитной истории (хотя она опять же сформировалась в браке по общим кредитам). По этой же причине, маткапитал не использовался в ипотеке. Можно ли оформить мировым соглашением равные долговые обязательства, то есть платежи делим поровну, и ничего не трогать с кредитным договором? Или банк в любом потребует оформить это разделение и будет рассматривать меня как заемщика? я только вышла из отпуска по уходу за ребенком и соответсвенно хороших доходов показать не могу. Как лучше поступить в данной ситуации? Спасибо!
Доброго дня! Меня зовут Наталья. Подскажите пожалуйста как действовать в такой ситуации. Хотим сдавать квартиру в аренду. Но владелец квартиры мама супруга. Какие документы нам правильно оформить, чтобы супруг мог сдавать квартиру в аренду, получать арендную плату и оплачивал налог самостоятельно. Он оформлен как самозанятый. Заранее спасибо!
Здравствуйте
Работник при трудоустройстве предоставил справку о том, что является преподавателем в ВУЗе на 0,5 ставки(основ.работа).У нас он будет работать зам начальника на 1,0 ставку.Как правильно оформить работника?