Законно ли прокладывать газопровод соседу по моей территории и как обязать убрать трубу?

Question

Добрый день. Организация по подведению газового оборудования провела газовую трубу на территории моего участка и закрепила ее на моих стойках для забора. Таким образом газопроводная труба соседнего участка проходит по территории моего участка и уложена на стойках забора внутри участка ( не с уличной стороны) Законно ли это? Как можно обязать организацию исправить ситуацию?

Артем Троянов · Answer

Здравствуйте! Для начала подать письменную претензию и потребовать выноса. ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Использование вашего земельного участка и стоек забора для размещения газопровода без вашего согласия может нарушать ваши права как собственника в принципе. Такое использование возможно только при наличии вашего согласия. Если требования по демонтажу не выполнят и не урегулируют с Вами вопрос во внесудебном порядке, то придется обращаться в суд. Еще рекомендую подать жалобу в прокуратуру по факту признаков самоуправства. Также вопрос может быть урегулирован установлением сервитута за плату ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Лилия Суровцева · Answer

Здравствуйте! Проложить газопровод по Вашему участку и закрепить его к Вашим стойкам забора можно только с Вашего согласия, либо при оформленном сервитуте или ЗОУИТ; в противном случае это вмешательство в осуществление права собственности по ст. 209 ГК РФ и размещение линейного объекта без надлежащего правового основания. Обременение для газопровода оформляется решением органа власти о публичном сервитуте или договором о частном сервитуте и подлежит регистрации в ЕГРН; если в выписке нет сервитута или зоны, прохождение чужой трубы по Вашему участку и использование Ваших конструкций, незаконно. Вы вправе предъявить негаторный иск по ст. 304 ГК РФ к собственнику газопровода (и при необходимости к соседу) с требованием устранить препятствия в пользовании участком и обязать перенести либо демонтировать транзитную трубу, если она проложена без сервитута и имеются иные технические варианты подведения газа. Однако суд может, признав необходимость газопровода и отсутствие альтернативы, установить сервитут с выплатой компенсации, а не обязывать к переносу трубы. Самостоятельно срезать трубу, повреждать крепления или перекрывать к ней доступ нельзя. Перед обращением в суд нужно проверить выписку ЕГРН на участок (обременения, ЗОУИТ), проект и акт ввода газопровода, схему его охранной зоны и региональные акты об установлении границ охранных зон газопроводов в Вашем субъекте. И до обращения в суд лучше начать с претензии.