Можно ли ее вернуть государству что бы избежать обременения при продаже дома?

Получили только первую половину (выделение долей еще не осуществлялось). Можно ли ее вернуть государству что бы избежать обременения при продаже дома?

Добрый день!

 Законом не предусмотрена возможность возврата материнского капитала, если он уже был использован в строительстве или покупке жилого помещения.

 Так, согласно ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. 

 Далее продолжу

Здравствуйте Николай!

Воспользовались материнским капиталом для строительства дома. Получили только первую половину (выделение долей еще не осуществлялось).

 Согласно части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и  п. 15.1 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утвержденных постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862

лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) МСК, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Поскольку вы получили первую половину средств на строительство, это означает, что дом находится в стадии строительства и средства были направлены на его создание.

Можно ли ее вернуть государству что бы избежать обременения при продаже дома?

 Средства материнского капитала подлежат возврату в СФР, в частности, в случае выплаты возмещения участникам долевого строительства, направившим такие средства на улучшение жилищных условий, при признании застройщика банкротом, в случае подачи заявления об отказе от их направления на формирование накопительной пенсии. В вашем случае законодательство не предусматривает механизма возврата уже использованных средств материнского капитала в бюджет, если строительство дома было начато. 

Получили только первую половину (выделение долей еще не осуществлялось).

Поскольку вы уже получили часть средств, но не выделили доли, это может создать сложности при продаже. В такой ситуации, как правило, необходимо выделить доли детям в том объекте, на строительство которого были потрачены средства материнского капитала. Если дом еще не достроен или не введен в эксплуатацию, выделение долей возможно в объекте незавершенного строительства .

Если вы продаете дом, на который были потрачены средства материнского капитала, но доли детям не были  выделены, такая сделка может свидетельствовать  о незаконном обогащении за счет бюджетных средств, что дает право ФСС России требовать вернуть средства МСК (смотрите определение СК по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 22 декабря 2020 г. по делу N 8Г-20236/2020[88-18803/2020]; решение Орджоникидзевского районного суда г. Перми Пермского края от 19 апреля 2019 г. по делу N 2-1258/2019; апелляционное определение СК по гражданским делам Пермского краевого суда от 26 апреля 2021 г. по делу N 33-4041/2021; решение Свердловского районного суда г. Иркутска Иркутской области от 30 ноября 2022 г. по делу N 2-4941/2022). На сегодня существует и такая судебная практика, поскольку ни Закон N 256-ФЗ, ни Правила не устанавливают последствий несоблюдения обладателем сертификата данного им обязательства по оформлению имущества в общую собственность. Полагаю, что для вас такой вариант возврата денежных средств в бюджет нецелесообразен, поэтому, чтобы избежать финансовых потерь лучше вам  оформить дом в общую собственность и определить в ней размер долей супруги, супруга и детей по соглашению.