Я был готов оплатить покупку нового сайдинга, работу-100% от стоимости сайдинга и доставку

Поскольку вина ваша не установлена (есть подтверждение МЧС), а расстояние между домами менее нормы (должно быть 6-15 метров в зависимости от материалов, СНиП 30-02-97), вы можете выдвинуть встречное требование о нарушении противопожарных разрывов. Это может послужить основанием для снижения суммы компенсации или отказа в иске. В суде акцентируйте внимание на отсутствии вашей вины и нарушении соседом строительных норм.

Здравствуйте.

В вашей ситуации ключевое вопрос вины и причинно‑следственной связи пожара с действиями собственника, а также подтверждение размера ущерба. По общему правилу вред возмещается при наличии вины причинителя, но он освобождается, если докажет отсутствие вины. Заключение МЧС об отсутствии вашей вины важный фактор, хотя и не единственный.

Как я понимаю, дом соседа может рассматриваться как самовольная постройка, что осложняет для него обоснование размера и самого факта ущерба. В случае предьявления иска, вам нужно подготовить возражение на иск, где указать, что вина в пожаре отсутствует, сослаться на акт МЧС, заявить возражения по размеру ущерба, требовать документы на дом, чеки, сметы и т.д.

То, что вы предлагали разумную компенсацию, можно использовать как довод о вашей добросовестности, но юридически это не означает признание вины и не обязывает вас платить запрошенные соседом средства.

Если мой ответ был вам полезен, прошу оставить положительный отзыв. В случае необходимости дополнительной консультации, помощи в составлении документов по вашему вопросу, вы всегда можете обратиться ко мне в чат, где мы все подробно обсудим.

Если ответ юриста вам помог, вы можете отблагодарить его здесь pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/1472802/  прямо сейчас.

Понимаю, неприятная ситуация, тем более после самого пожара.

Здесь спор о возмещении вреда имуществу соседа. Вред по общему правилу возмещается только при вине причинителя, но лицо освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен не по его вине, и как раз на это работает заключение МЧС об отсутствии нарушений с вашей стороны. Дополнительно дом соседа в двух метрах от границы участка и без оформления может рассматриваться как постройка с нарушением градостроительных и строительных норм, так как для садовых домов действуют минимальные отступы от границы участка, обычно не менее трех метров до стены жилого дома, а существенные нарушения норм уже подпадают под признаки самовольной постройки по гражданскому законодательству.  Ваш ближайший шаг подготовить грамотный письменный отзыв в суд, сослаться на акт МЧС, попросить при необходимости пожарно техническую экспертизу, приложить выписки ЕГРН по участкам, схему застройки СНТ и указать на нарушение отступов и статуса дома соседа.