Как исключить риски доначислений?

Question

Здравствуйте! Отец пенсионер-ИП (УСН) подарил дочери — тоже ИП (УСН) нежилое помещение, это помещение была сдано в долгосрочную аренду отцом уже давно и соответственно перешло дочери вместе с арендатором. Договор дарения заключён в нотариусе между физлицами, нигде не написано, что ИП передаёт ИП и что-либо в этом роде. Должен ли отец ИП включать рыночную стоимость помещения как внереализационные доходы по УСН хотя делал договор дарения, должна ли дочь включать рыночную стоимость полученное в дар помещение как внереализационные доходы? Изначально дарение делалась с той целью — что отец уже очень возрастной... Ссылаюсь на: п. 18.1 ст. 217 НК РФ (льгота по НДФЛ), ст. 346.15 НК РФ (нет прямой нормы для УСН). Решение ВС РФ от 17.04.2026 № 309-ЭС24-21782. (Статья 346.15 НК РФ —говорит, что если доход уже освобождён от НДФЛ по статье 217 (как подарок от отца), то его не нужно включать в расчёт налога по УСН) Вопрос: достаточно ли этого, чтобы не платить УСН со стоимости подарка? Или риск доначисления реален? Как исключить риски доначислений? Спасибо.

Александра Сакович · Answer

Александра, добрый день! у Вас очень интересный вопрос. И Вы сами на него уже ответили. В определении судебной коллегии по экономическим спорам ВС содержатся, в частности, следующие выводы: 1. «Признавая незаконным оспариваемое решение инспекции при первоначальном рассмотрении дела, суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что абзац 2 пункта 18.1 статьи 217 НК РФ, предусматривая освобождение от обложения НДФЛ доходов в виде недвижимого имуществ а, связывает возможность такого освобождения исключительно с наличием родственных отношений дарителя и одаряемого. Характер использования недвижимого имущества (возможный или фактический), его функциональные характеристики, наличие у дарителя и/или одаряемого статуса индивидуального предпринимателя значения для применения данной нормы не имеет» 2. «Вместе с тем отношения по дарению между членами семьи и (или) близкими родственниками по своей природе не предполагают и не могут предполагать экономического (предпринимательского) характера сделки между дарителем и одаряемым, поскольку имущество меняет своего собственника, но остается внутри круга лиц, связанных между собой близким родством. 3.» Ограничение сферы применения освобождения от налогообложения в зависимости от характера использования полученного в дар недвижимого имущества (возможный или фактический), его функциональных характеристик, наличия у дарителя или одаряемого статуса индивидуального предпринимателя законом не предусмотрено, как это не имело бы значение и при налогообложении доходов, получаемых в порядке наследования.» Вероятно, Вас смущает, что указанное определение затрагивает вопросы обложения налогом при дарении недвижимости между ИП, но никаких выводом именно в части УСН не содержит

Роман Романенко · Answer

Здравствуйте Александра. Да, сослались Вы на очень громкое дело. ВС РФ, отменяя судебные акты, в т.ч. указал на следующее: Фактически подход инспекции, поддержанный судами при рассмотрении дела, означает, что Хабиева Е.В. должна будет уплатить налог со стоимости полученного в дар имущества, а затем – продолжать уплачивать налоги с дохода от использования этого имущества в предпринимательских целях, не имея возможности вычесть расходы на его приобретение в виду отсутствия последних. При таких обстоятельствах взимание налога с Хабиевой Е.В. нарушает принципы экономического основания налога и равенства налогообложения (пункты 1 и 3 статьи 3 НК РФ), в соответствии с которыми правила налогообложения должны учитывать объективные закономерности экономической деятельности плательщиков налога, а плательщики – нести равное бремя налогообложения при одинаковой платежеспособности (Определение ВС РФ от 17.04.2026 N 309-ЭС24-21782 по делу N А50-28917/2023). Как юрист думаю, что у вас неплохие шансы решить этот вопрос положительно, даже при том, что оба участника сделки ИП на УСН.