Как мне поступить в это ситуации?

Добрый день! Снять с регистрационного учета можно в судебном порядке. 

Но при этом вопрос, как вы вступили в наследство, если дом приобретался в браке и в силу ст 34 СК РФ бывшая супруга тоже собственник. если при разводе не было раздела. 

Сейчас я принял наследство и хотел бы выписать её из дома. Да, пока брат был на сво она набрала долги за свет, газ и воду. И не платит. Как мне поступить в это ситуации?

 Добрый день!

 Если дом приобретался в период брака, то он является общей собственностью супругов, и 1/2 доля, вероятнее всего, была выделена супруге.

 У Вас оформлено право собственности на весь дом или 1/2  дома?

 Если не так, то уточните.

Добрый день.

Если жилье приобреталось в браке. то в силу ст. 34 СК РФ, оно является общим совместным имуществом (или долевым, если они сразу приобрели его в долях), а следовательно она так же является собственником.

Снять с регистрации Вы ее не сможете в таком случае даже через суд.

У Вас в свидетельстве о праве на наследство что по поводу этого жилья сказано?

Здравствуйте.

В данной ситуации нужно разделять право собственности на дом и регистрацию бывшей супруги в доме.

Если Вы приняли наследство после смерти брата, то к Вам переходит его доля в доме, но вместе с этим могут перейти и его долги — только в пределах стоимости полученного наследственного имущества. То есть по долгам умершего наследники отвечают не своим имуществом без ограничений, а в пределах стоимости наследства. Это следует из ст. 1175 ГК РФ. 

Что касается бывшей супруги брата: если брак был расторгнут, она является бывшим членом семьи собственника. По общему правилу, после прекращения семейных отношений право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не предусмотрено соглашением или судебным решением. Это предусмотрено ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. 

Просто «выписать» ее административно без ее согласия, скорее всего, не получится. Обычно порядок такой:

1. Сначала оформляете наследство у нотариуса и регистрируете право собственности на свою долю/дом в Росреестре.

2. Затем направляете бывшей супруге брата письменное требование освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета добровольно.

3. Если она отказывается — подаете в районный суд иск о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

4. После вступления решения суда в силу обращаетесь в МВД/МФЦ для снятия ее с регистрационного учета на основании судебного решения. Сам по себе факт регистрации не дает права собственности на дом. Регистрация — это учет места жительства, а не право владения жильем. 

По долгам за свет, газ, воду нужно смотреть период образования задолженности. Если долги возникли после смерти брата и фактически коммунальными услугами пользовалась она, можно ставить вопрос о взыскании с нее соответствующих расходов. Также можно обратиться в ресурсоснабжающие организации, получить справки о задолженности и фиксировать, за какой период она образовалась.

Здравствуйте, Данил!

Вы можете обратиться в суд, взыскать с нее сумму компенсации за коммунальные услуги, так как она там зарегистрирована, проживает и соответственно должна принимать участие в оплате коммунальных платежей.

С пропиской намного сложнее вопрос. Так как дом был приобретен в период брака, то она может претендовать на его половину. При том, она должна будет компенсировать половину стоимости ипотечных платежей. 

Если ей кто-то подскажет и она обратится с таким оском в суд, не малая вероятность, что дом разделят, не смотря на пропуск срока исковой давности.

Если сейчас единственный собственник сейчас вы на весь дом, то можете попытаться обратиться в суд с вопросом о выселении и с надеждой на то, что ей не подскажут о том, что может попытаться выделить долю.

Если ей не подскажут, то вы легко ее выпишете. Просто обращаетесь в суд с исковым заявлением о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета. 

Привлекаете прокурора третьим лицом.

Когда суд вынесет решение и оно вступит в законную силу, вы на его основании снимете ее с учета, а вот физически выселять возможно придется с помощью судебных приставов.