Риски при покупке дома, если продавец остается прописанным в нем

Здравствуйте. Купил сцепление *на будущее* для автомобиля через сайт авито в 19.12.2022 г, т.к было не понятна ситуация на тот момент с автозапчастями и санкциями. В объявлении было указано, и до сих пор висит, что деталь новая и оригинальная. https://www.avito.ru/kotlas/zapchasti_i_aksessuary/komplekt_stsepleniya_accent_elantra_i30_i40_sonata_2498784976?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharing В переписки просил специально проверить по вин коду подходит или нет. Деньги отправлял физику на карту 36 тысяч Леониду Сергеевичу С. , а в документах на отправку указан ИП Шестаков Владимир Александрович. Прикрепляю документы на отправку. Далее в 2026 в июне старое сцепление пришло в негодность, и решил приобретенное сцепление установить. Установку решил сделать через официального дилера KIA (Фаворит Моторс). Я отвез все необходимые детали для установки. Позже мне перезвонил дилер, и сказал, что сцепление (робот), не проходит адаптацию, т.к. оно не оригинальное и судя по всему восстановленное. Хотя визуально с этикетками и т.д. точь-в-точь, как оригинальное, только специалист в этой области может разобраться. В итоге мне пришлось покупать новое сцепление в другом магазине и отвозить к дилеру. Его установили. Официальный дилер согласился сделать акт-дефектовки и указать, что привезенное изначально сцепление не соответствует качеству и это подделка. Я написал продавцу, что его сцепление подделка, а он отрицает, мол с ним все должно быть хорошо, никогда такого не было, столько лет работаем. Почитал негативные отзывы об этом продавце, а там таких бедолаг очень много. 1. Есть ли правовые инструменты вернуть деньги за поддельную проданную деталь ? Если да, то какие шаги я должен сделать. 2. Не прошел ли срок давности? Как я читал, что срок исковой давности в соответствии с 2 статьи 472 ГК РФ, что начала исчисления срока исковой давности является не покупка или начало использования товара, а обнаружение его недостатков и уведомление об этом продавца. 3. Могу ли я дополнительно обратиться в налоговую, что компания принимает деньги через физическое лицо (другое лицо) путем перевода денег, а не через ИП. Тем самым чтобы осуществили проверку данной компании на предмет незаконного уменьшения налоговой базы.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, насколько юридически безопасна следующая схема. Я хочу купить квартиру за свои деньги, но по определенным причинам договор купли-продажи будет оформлен на мою маму. После регистрации права собственности мама сразу оформит договор дарения этой квартиры на меня. Оплата квартиры будет производиться моими деньгами. Для этого мама откроет счет в Т-Банке, я переведу на него денежные средства, и с этого счета будет произведен расчет с продавцом. Интересуют следующие вопросы: 1. Законна ли такая схема? 2. Не возникнет ли проблем с тем, что деньги на покупку перевожу я, а покупателем по договору выступает мама? 3. Может ли это повлиять на регистрацию договора дарения или на мое право собственности в дальнейшем? 4. Есть ли более безопасный способ оформить сделку, чтобы квартира в итоге принадлежала мне? 5. Есть ли какие-либо налоговые или иные юридические риски при такой последовательности действий?

Здравствуйте! Вопрос следующий. ООО имеет дебиторскую задолженность перед АО. Поскольку ООО планирует прекращать деятельность (исключение из ЕГРЮЛ), оно хочет уступить свою задолженность для взыскания в судебном порядке индивидуальному предпринимателю по договору цессии. Но поскольку к моменту планируемого взыскания долга ООО уже будет ликвидировано, стороны договора цессии решили, что цена за уступку требования (50% от взысканной суммы) будет оплачена цессионарием не цеденту, а учредителю цедента (на момент оплаты уже бывшему учредителю). То есть, по сути это договор в пользу третьего лица (430 ГК РФ). Не противоречит ли закону данная договорная конструкция? Есть ли риск признания данного договора ничтожным, т.к. в данном случае отсутствует встречное представление цессионария непосредственно в пользу ООО, а дарение между ООО и ИП запрещено законом?

Прошу помочь разобраться в ситуации с работодателем и понять, как правильно действовать. Работодатель находится в процессе банкротства (подано заявление о банкротстве). На этом фоне, по моему ощущению, идет попытка сократить количество сотрудников и оказывается давление, чтобы сотрудники увольнялись по собственному желанию. В моем трудовом договоре место работы указано конкретно: «работа в офисном здании по адресу: г. Москва, ХХХ проспект, дом Х». Однако около двух месяцев назад срок аренды офиса закончился, после чего всех сотрудников перевели на удаленную работу. Никаких дополнительных соглашений об изменении условий труда и переходе на дистанционный формат со мной не подписывали. Когда я попросила оформить изменение официально через дополнительное соглашение, мне сообщили примерно следующее: «раз тебе так нужны бумажки, оформим тебя работать на складе». Тогда речь шла о складе примерно в 3 часах езды в одну сторону от моего места проживания. Но фактически это не оформили, и с 1 мая по настоящее время я продолжаю работать удаленно. Сейчас работодатель снова оказывает давление и требует выйти уже по новому адресу (другое место работы, склад в пределах города), хотя такой вариант мне неудобен и согласия на изменение места работы я не давала. Также сообщают, что невыход могут расценить как нарушение трудовой дисциплины и объявить выговор. Дополнительно говорят, что подготовят приказ о новом месте работы и направят его через Госуслуги. При этом согласия на КЭДО я не подписывала, ранее все кадровые документы оформлялись только на бумаге. Подскажите, пожалуйста: 1. Насколько правомерны действия работодателя в такой ситуации? 2. Может ли работодатель приказом изменить место работы без подписания дополнительного соглашения? 3. Обязана ли я выходить по новому адресу до оформления изменений? 4. Если я не согласна, как правильно зафиксировать свою позицию, чтобы это не выглядело как отказ от работы? 5. Как безопаснее действовать сейчас: продолжать работать удаленно, ждать документов, направлять письменное несогласие, обращаться в трудовую инспекцию или предпринимать другие шаги? 6. Есть ли риски увольнения за прогул или применения дисциплинарных взысканий в такой ситуации? Хочу сохранить трудовые права и не совершить действий, которые потом будут истолкованы как согласие на изменение условий работы.

Здравствуйте! Я являюсь собственником 1/2 доли в однокомнатной квартире, но там не прописана и не проживаю. Собственником второй половины является моя племянница несовершеннолетняя, но она там тоже не прописана, но проживает. Проживает со своим отцом, но ее отец тоже не прописан в этой квартире. Лиц.счета не разделены. Они там живут и платят за жку. Как можно оформить юридически эту ситуацию, что пока они пользуются моей долей квартиры (пользуются бесплатно) они полностью несут все расходы за жку по всей квартире? Или нужно обязателно делить лиц.счета? Есть ли риски в этой ситуации для меня как для собственника?