Как заключить договор аренды участка сельхозназначения при наличии доли в праве собственности?
Как заключить договор аренды участка сельхозназначения, если у арендатора в этом участке есть доля.
, Ирина, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, Ирина!
В аренду передается не отдельная «доля», а весь поставленный на кадастровый учет участок сельхозназначения. Это прямо допускается ст. 9 Федерального закона № 101-ФЗ. Поэтому надо смотреть согласны ли остальные участники долевой собственности передать участок в аренду.
Если Вам нужна более подробная информация по Вашему вопросу, либо составление документов, а также иные юридические услуги — напишите мне: нажмите на кнопку «Общаться в чате» (находится в ответе справа).
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый вечер. Арендатор может одновременно быть собственником доли и арендатором всего земельного участка. В аренду передается участок с кадастровым номером, а не отдельная невыделенная доля. Если собственников более пяти, общее собрание утверждает арендатора, условия аренды и уполномочивает лицо подписать договор от имени всех собственников. Наличие доли у арендатора этому не препятствует.
В договоре нужно отдельно определить арендную плату и порядок ее распределения между собственниками. Чтобы выбрать порядок заключения договора, нужно знать количество собственников и зарегистрирован ли весь участок в ЕГРН под одним кадастровым номером.
Похожие вопросы
Как установить сервитут на земельный участок для проезда через территорию СНТ?
Приобрели с другом участок сельхозназначения. Ври - сельхоз производство. Планируем ягодную ферму, Кфх и все в таком духе. Проблема вот в чем - чтобы проехать на участок сначала ты едешь по асфальтированной дороге через деревню, затем в конце деревни асфальт кончается и до участка раньше шла полевая дорога через поля, просто накатанная машинами. 2 года назад там построили снт или Котеджным поселок. Обнесли все забором и воротами с пультом управления и тп. С права проезда просто нет. Слева он есть.. так же через другие сельхоз поля, но в серидине ты упираешься в болото, там просто не проехать на легковой авто. Только если болотоход какой то. Застройщиков этого КП является ООО, оно же и владеет дорогами внутри КП. То есть чтобы добраться до участка нужно проехать через КП, потом ещё через 3 участка сельхозки (поля). Писал предложение заказным письмом и на почту о сервитуте, за деньги, ответа нет вообще. Хочу подать в суд. Нужен юрист составить исковое.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить миграционный учет при сдаче квартиры иностранцем юридическому лицу?
Добрый день!
Есть квартира в РФ, собственник иностранец. ВНЖ нет, на территории РФ постоянно не живет. Он хочет сдавать квартиру в аренду. Потенциальный арендатор компания, которая ищет жилье для своего сотрудника, тоже иностранца
Вопрос как правильно оформить миграционный учет. Какие есть варианты
Можно ли сдавать квартиру в аренду компании с правом пересдачи в субаренды, чтобы потом компания заключила договор субаренды с сотрудником, и выступала как принимающая сторона?
Хотелось бы снять обязанность с собственника квартиры по миграционному учету.
просто эта компания прислала вариант договора на безвозмездное пользование, и их юрист говорит, что согласно этому договору обязанность по регистрации ляжет на компанию, но я почитала и это вызывает сомнение, я так понимаю, согласно договору принимающей стороной все равно останется собственник и соответственно обязанность по миграционному учету останется на нем. Можете проверить, пожалуйста
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли перевести арендованный муниципальный участок с ручьем и объектом ИЖС в частную собственность?
Столкнулась с такой ситуацией. Являюсь владельцем земельного участка, собственником которого является муниципалитет (заключен договор аренды до 2036 года). Возникли проблемы с тем, чтобы перевести землю из муниципальной собственности в частную.
Участок 8,5 соток. Минимальный размер земельного участка в нашем субъекте для ИЖС - 4,5 соток. Уже автоматически выдел двух участков из одного невозможен. Почему я говорю о выделе двух участков из одного - чтобы была возможность один участок оставить в муниципальной собственности, а второй, где находится ИЖС - перевести в частную.
По участку протекает ручей, есть прибрежная защитная полоса. И, по логике, такой участок автоматически нельзя перевести в частную собственность, он ограничен в обороте. Смотрю по публичной кадастровой карте, аналогичные соседние земельные участки с постройками на них - в частной собственности…
Правильно ли я понимаю, что перевод в частную собственность, действительно, невозможен? На участке уже имеется объект незавершенного строительства.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли потребовать демонтажа опор соседа на земельном участке после покупки?
Добрый день!
Просьба уточнить по следующему вопросу:
Я приобретал земельный участок в 2022 году. В 2021 предыдущий собственник заключил соглашение с соседом на установку на этом участке бетонных опор и прокладку кабеля для электроснабжения нежилого здания соседа. При покупке я не был уведомлен об этом соглашении. На сегодняшний день отношения с соседом не дружелюбные. Могу ли я сейчас по истечение всего этого времени (прошло примерно 4 года с даты покупки) в судебном порядке обязать соседа демонтировать эти бетонные опоры и кабель? На основании того что я не знал об этом соглашении. Сейчас соседу было передано уведомление о необходимости демонтажа, в ответ сосед прислал это соглашение с предыдущим собственником, в котором указано, что при переходе права собственности права соседа остаются неизменными и обязанности предыдущего собственника по данному соглашению переходят к новому собственнику в полном объеме
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если частный юрист не оказал услуги и не возвращает деньги?
Здравствуйте! Проблема такая, почти год назад заключила договор с частным юристом на оказание услуг по пересмотру долей в квартире, заплатила всё в полном объеме, по договору, но никаких услуг фактически не было оказано( по договору с его стороны). В итоге оказалось, что юрист якобы ушел на СВО, правда деньги обещал вернуть, но не понятно когда и как!!! Я задала ему этот вопрос, после чего он ответил, что не знает пока и ему некогда!!! Ещё и довольно в голубой форме!!! Как мне быть?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.