Что делать, если арендодатель требует возместить ущерб от залива квартиры?

Юрист-консультант консультант Воскресенье, 26 июля 2026 Диалог №1305 Здравствуйте. Нужна консультация по спору с арендодателем в Москве. Ситуация следующая. Мы снимали квартиру по письменному договору. Срок договора закончился еще год назад, но мы продолжили проживать в квартире и оплачивать аренду банковскими переводами, иногда наличкой, в последнее время за два месяца я ей не смог оплатить квартиру, по серьёзным на то причинам. Новый договор не подписывался. Во время нашего нахождения за границей хозяйка без нашего согласия вошла в квартиру, где находились все наши личные вещи (в том числе дорогостоящий компьютер и другое ценное имущество), сфотографировала квартиру, заявила, что мы якобы нанесли ущерб, потребовала съехать в течение трех дней, позже признала в переписке, что сменила замки, и ранее угрожала выбросить наши вещи. Также в переписке есть признание, что она заходила в квартиру. Сейчас хозяйка требует около 120 000 рублей (аренда, уборка, ущерб, хранение вещей) и заявляет, что не отдаст вещи, пока мы не заплатим. По телефону она потребовала забрать вещи до определенного времени, иначе угрожает передать их полиции. Мы хотим приехать за своими вещами с одним или двумя свидетелями и вести видеозапись. Прошу подсказать: Обязаны ли мы оплачивать заявленную сумму до получения своих вещей? По определённым причинам такой большой суммы нет. Если хозяйка откажется отдавать вещи до оплаты, как правильно действовать? Стоит ли вызывать полицию и может ли она помочь зафиксировать ситуацию или обеспечить доступ к нашему имуществу? Стоит ли брать свидетелей с собой и фиксировать состояние квартиры и вещей на видео? Какие действия хозяйки (проникновение в квартиру, смена замков, угрозы выбросить вещи, удержание имущества) могут являться нарушением наших прав и какие требования можно заявить в дальнейшем? Хотелось бы заранее определить правильную стратегию действий до встречи с хозяйкой и избежать ошибок.

Добрый день. Произошла следующая ситуация. Арендовал жилье, исправно платил за аренду и пришло время выселяться из квартиры по требованию арендадателя, т.к. квартира продавалась. Всего я прожил там 2 года, договор аренды был заключен только на первый год проживания, дальше уже договор не продлялся. Когда пришло время сдавать квартиру, то арендадатель отказался целиком возвращать залог , сославшись на то, что был подран диван котом и на мелкий износ деталей квартиры, как не протертые плинтуса, пыль местами (батареи), не размороженный холодильник. Сам диван не новый, со сломанным подлокотником, я согласился только с тем, что кот его подрал, а остальное - эт о естевственный износ. Так вот, залог не вернули, но квартиру при этом приняли и со стороны арендадателя не было ни договора, ни акта-приёмки. Так же есть подозрение, что арендадатель не платит налоги с дохода за сдачу жилья, я это понял , т.к. однажды когда платил за квартиру, написал в сообщении транзакции (За аренду квартиры" и арендадатель попросил больше не писать подобные сообщения при переводе денег. Это косвенные доказательства, но все же. Деньги я переводил жене собственника жилья. Теперь вопрос: как мне правильно взыскать с арендадателей квартиры залог, опираясь на проверку ФСН по уплате/не уплате налогов за сдачу жилья? Есть нюанс, часть договора с моей стороны утеряна, остался только скан с реквизитами и подписью.

Купила в аптеке пенку для умывания. На ней есть контроль первого вскрытия, клейкая лента с перфорацией. После того, как мне пробили чек и выдали товар, я увидела, что лента контроля первого вскрытия нарушена. Я попросила сделать возврат, но мне отказали, сказав, что это не причина для возврата и они не могут сделать возврат. Оставила претензию по телефону горячей линии, но сомнения есть, что вопрос решится в мою сторону. Что можно предпринять в этой ситуации?

Здравствуйте. произошло дтп. Две полосы. Я ехал по левой полосе, второй участник с правой полосы (заехав немного на левую) хотел выполнить разворот. Он резко вывернул руль влево и я не успел уже среагировать. Мне пришлось уходить влево резко и выехать через двойную сплошную где и произошло дтп. по касательной разбил мне правую сторону. В отношении меня возбудили адм.дело по ч.1 ст12.15 нарушение пдд п9.10. В отношении него ч1.1 ст 12.14 нарушение пдд 8.5 Выписали мне и другому участнику определение о возбуждении адм правонарушения. И отправили на разбор. Второй участник вину признавать не захотел. Была комиссия (разбор) по дтп , где все участники и сотрудник пришли к выводу что будет лучше закрыть адм.дело за невиновностью лиц в нарушении, так как мне грозил суд и возможное лишение прав. Хотя данное нарушение у меня впервые в жизни, и суд мог ограничиться штрафом. Хотя на разборе инспектор утверждал , что вина у обоих участников , что подтвердила видеозапись (вменяемая ему статья коап была подтверждена инспектором и его вина) Второй участник Иностранный гражданин Машина ему не принадлежит, прав нету, ОСАГО нету (но достоверно не знаю). После дтп сотрудники увезли его в отдел, для решения вопроса о выдворении (так сказали сотрудники). Вопрос: 1) Что мне сейчас ожидать от собственника авто? Может ли он через суд пытаться взыскать с меня денежные средства за причиненный ущерб авто 2) Наличие у меня осаго защитит ли меня от выплаты личными средствами после решения суда или же после решения суда водитель направит исп.лист приставам и они уже у меня спишут деньги и моя страховая не оплатит истцу ущерб?!. Или все таки даже после решения суда о возмещении ущерба заплатит водителю моя страховая? 3) какие мне действия стоит предпринять в данной ситуации? Какие есть варианты развития данной ситуации . Не хотелось бы через год получить гражданский иск о взыскании ущерба. Может тогда лучше отменять постановление и идти до конца в суд?