Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
1150 ₽
Где регистрировать онлайн-кассу ИП при приеме наличных за аренду помещения?
ИП на УСН доходы 6 процентов, сдаёт в аренду нежилое помещение физ.лицу. Оплату планирует принимать наличными, в помещении которое сдается в аренду, т.е. у арендатора. Как правильно зарегистрировать онлайн-кассу? По адресу жительства ИП (где арендодатель ИП будет хранить кассу, т.е.касса будет находиться физически)? Или нужно зарегистрировать кассу по адресу нежилого помещения, где арендодатель ИП будет принимать наличную оплату от арендатора физ.лица и пробивать ему кассовые чеки? Если зарегистрировать ккт по адресу нежилого помещения, и пробивать там чеки, то и хранить эту кассу предпринимателю придётся не у себя дома, а оставлять у арендатора?
При регистрации ККТ в заявлении есть поле «Адрес установки (применения) ККТ». ФНС требует указывать место, где техника физически расположена и откуда вы регулярно ею пользуетесь. Если касса в основном хранится у вас дома, а в нежилое помещение вы приносите её только на встречи с арендатором — логично указать домашний адрес. Инспектор при проверке будет искать кассу там, где она зарегистрирована, а не в арендуемом помещении.
А как же место расчёта в чеке? Здесь есть важный нюанс. В самом чеке (в реквизите «место расчёта») вы должны указать адрес нежилого помещения — то есть место, где фактически произошёл расчёт с арендатором. Законодательство требует, чтобы в чеке отражалось место совершения операции, даже если сама касса физически в этот момент привезена из другого места.
Нужно ли оставлять кассу у арендатора? Нет, не обязательно. Вы можете хранить кассу у себя, а в помещение приносить её только в момент приёма наличных. Главное — чтобы в момент пробития чека адрес в нём соответствовал месту, где вы приняли деньги. Чтобы не было вопросов при проверке, советую зафиксировать в внутренних документах (например, в приказе или графике работы), что касса используется для расчётов в конкретном нежилом помещении, но физически размещается по адресу регистрации ИП. Это покажет логику: место расчёта в чеке и место установки кассы при регистрации не обязаны совпадать.
Таким образом: Адрес регистрации ККТ: адрес места жительства ИП (где касса хранится большую часть времени). Адрес в чеке: адрес нежилого помещения (место расчёта с арендатором). Хранение: не обязательно оставлять кассу у арендатора — достаточно приносить её на встречи. Перед подачей заявления на регистрацию советую проконсультироваться в вашей налоговой инспекции — специалисты подтвердят подход с учётом всех деталей вашей ситуации.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как правильно зарегистрировать онлайн-кассу? По адресу жительства ИП (где арендодатель ИП будет хранить кассу, т.е.касса будет находиться физически)?
Онлайн-кассу необходимо зарегистрировать по адресу нежилого помещения, где фактически осуществляется расчет с арендатором (прием наличных денежных средств).
Хранение кассы вне места расчетов в данном случае не допускается, поскольку для аренды нежилых помещений не предусмотрено исключений, позволяющих применять ККТ вне места совершения расчета.
В соответствии с п. 1 ст. 1.2 Федерального закона от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники...»
ККТ применяется в обязательном порядке всеми организациями и ИП при осуществлении расчетов. Прием наличных денежных средств за аренду нежилого помещения является расчетом.
Согласно указанного ФЗ при расчетах, осуществляемых при непосредственном взаимодействии покупателя и пользователя, ККТ должна находиться в месте осуществления расчета и применяться в момент его совершения.
Перечень случаев, когда допускается применение ККТ вне места совершения расчетов, установлен п. 5.6 ст. 1.2 Закона № 54-ФЗ. Сдача в аренду нежилых помещений в этот перечень не входит. Это подтверждается разъяснениями ФНС России в Письме от 18.11.2024 № ЗГ-2-20/17283@, согласно которым сдача в аренду помещений требует применения ККТ в общеустановленном порядке, то есть по месту осуществления расчета.
1
0
1
0
Мария
Клиент, г. Москва
Ольга, спасибо! А как же тогда хранить? Арендодатель же не может оставить свою кассу в помещении у арендатора до следующей оплаты?
Поскольку расчет происходит в помещении арендатора, касса должна физически находиться там в момент приема платежа. Хранение кассы по месту жительства ИП и ее перенос для проведения расчетов не соответствует требованиям законодательства, так как место применения ККТ должно быть зафиксировано при регистрации.
Чтобы избежать необходимости хранить кассу у арендатора, вы можете принимать оплату в безналичном порядке (например, на расчетный счет).
В этом случае расчет будет осуществляться без непосредственного взаимодействия, и ККТ может применяться по месту вашего нахождения (регистрации), а в чеке указывается адрес сайта (при оплате через интернет) или иной адрес, предусмотренный для таких расчетов.
Однако, при безналичной оплате от физического лица ККТ также обязательна к применению.
Как правильно зарегистрировать онлайн-кассу? По адресу жительства ИП (где арендодатель ИП будет хранить кассу, т.е.касса будет находиться физически)? Или нужно зарегистрировать кассу по адресу нежилого помещения, где арендодатель ИП будет принимать наличную оплату от арендатора физ.лица и пробивать ему кассовые чеки? Если зарегистрировать ккт по адресу нежилого помещения, и пробивать там чеки, то и хранить эту кассу предпринимателю придётся не у себя дома, а оставлять у арендатора?
Здравствуйте!
Регистрировать кассу нужно по адресу нежилого помещения, где фактически происходят расчёты с арендатором. В заявлении на регистрацию в поле «Адрес установки (применения) ККТ» вы указываете адрес того самого помещения, куда приходит арендатор, чтобы отдать наличные. Логика простая: закон требует, чтобы место в карточке регистрации соответствовало месту, где вы реально пробиваете чеки. Если вы укажете адрес своей прописки, а чеки будете выбивать в другом месте — это нарушение порядка применения ККТ. Налоговая может расценить это как неприменение кассы и выписать штраф.
Если вы зарегистрировали кассу по адресу помещения, то физически её удобнее оставить там же — в нежилом помещении. Вам не обязательно возить её с собой или хранить дома: главное, чтобы в момент расчёта она была под рукой для формирования чека.
Налоговики не упускают случая оштрафовать организацию за использование резервной ККТ с нарушением установленного порядка и условий ее регистрации, если обнаружат, что такая касса применяется не по заявленному адресу регистрации. К примеру, ККТ зарегистрирована в одном городе, а используется в другом
Однако при выездной торговле о применении ККТ в
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2015 N 09АП-21502/2015. Суд разбирал заявление организации об отмене постановления о привлечении к административной ответственности по факту применения ККТ, зарегистрированной не по месту осуществления торговой деятельности. Налоговая инспекция утверждала, что во временном павильоне использовалась ККТ, зарегистрированная не по адресу павильона, а по юридическому адресу организации. Однако представители инспекции не учли, что в этом случае в регистрационной карточке ККТ было отмечено: данная ККТ может использоваться для выездной торговли. А подобное дополнение оправдывает ее применение в точках нестационарной торговой сети. В результате суд признал, что общество не совершило правонарушения и к нему не могут быть приняты меры ответственности, на которых настаивали налоговые органы.
Благодарю, то есть в моём случае, лучше поставить галочку в пункте «Может использоваться для выездной торговли?» И тогда я смогу хранить кассу дома, а в момент расчетов по аренде привозить кассу в помещение и пробивать чек арендатору по месту регистрации ккт? Так я ничего не нарушу?
Действительно, если арендатор — физическое лицо (в том числе самозанятый), при любой форме расчета (наличные, карта через терминал, СБП) Вы обязаны пробить чек через ККТ — ст. 1.2 Закона №54-ФЗ.
Но при этом Вы можете использовать мобильную онлайн-кассу для расчетов с арендаторами — закон этого не запрещает. Более того, такой вариант как раз в Вашем случае наиболее удобен: мобильная касса компактная, работает от аккумулятора, имеет встроенный эквайринг (чтобы принимать оплату картой прямо с устройства) и передает данные в налоговую через интернет (по Wi-Fi или SIM-карте). Соответственно, Вы не обязаны хранить кассу по месту аренды, а можете пользоваться мобильной кассой.
При этом, если Вы регистрируете мобильную кассу у себя (например по домашнему адресу, то при пробитии чека должны указывать адрес, где Вы непосредственно применили онлайн-кассу (п. 1 ст. 4.7 упомянутого выше Закона).
Другое дело, что при прочтении вопроса возник встречный вопрос. А Вы сдаете нежилое помещение обычному физлицу для каких целей?
0
0
0
0
Мария
Клиент, г. Москва
Юрий, арендатор физ.лицо арендует помещение под склад, то есть хранение личных вещей.
Как заполнять правильно 3НДФЛ при продаже дома, в случае если участок куплен нами в '23, дом построен нами в '23 отделан в '24, далее в одном договоре продажи в '25 указаны оба и проданы.
Сориентируйте пожалуйста по заполнению декларации, что нужно указывать и прикреплять для того чтобы можно было высчитать расходы и соответственно снизить сумму для налога. Какое нюансы стоит учитывать?
1. Если есть товарные накладные с суммой, штампом и подписью продавца на рынке, обязательны ли кассовые чеки? Из просту нужно прикрепить к декларации, или указать таблицей все позиции?
2. Если к строительству и отделке в '23 и '24 годах привлекался иностранный гражданин с пациентом, как этот корректно отразить в расходах. Нужен договор и расписка от него о получении средств?
3. Какие ещё документы подходят? И нужно ли на все чеки?
Заранее спасибо!
, вопрос №5024813, Ирина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день! ИП на УСН доходы, код оквэд 68.20.2, сдает в аренду нежилое помещение физ.лицу. При приеме оплаты за аренду наличными, и пробив кассовый чек, может ли ИП тратить эти деньги на личные нужды? Или он обязан положить эти деньги на свой р/счёт в банке и оттуда уже их выводить на личную карту? Если самоинкассацию ИП делать не обязан, то как правильно настроить онлайн-кассу, чтобы не было необходимости делать эту самоинкассацию?
, вопрос №5022855, Мария, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день.
Мне нужна юридическая консультация и оценка перспектив предъявления требований к продавцу и, при необходимости, производителю продукции.
Кратко опишу ситуацию по хронологии.
Я приобрёл через местный магазин садовую известь-пушонку в мешках по 15 кг. При заказе продукция была заявлена как гашёная известь-пушонка.
Точное количество приобретённых мешков сейчас не помню, ориентировочная общая масса покупки — около 500 кг. Накладной у меня нет, имеется кассовый чек.
Часть продукции — ориентировочно около 15 мешков — я использовал на чердаке совместно с древесными опилками.
Опилок было ориентировочно около 25 м³ в рыхлом состоянии, слой на чердаке получился около 40 см.
Примерно через 9–10 часов после начала работ я поднялся на чердак и обнаружил дым.
При осмотре обнаружил несколько локальных очагов тления. Опилки в этих местах были обуглены, в отдельных очагах имелся ярко-красный центр тления.
Я вызвал пожарную службу.
До прибытия пожарных самостоятельно удалил несколько очагов тления. После прибытия пожарных один сотрудник первоначально поднялся на чердак, но из-за сильного задымления спустился. Затем на чердак поднялся пожарный в аппарате защиты органов дыхания, и совместно с ним я продолжил удаление тлеющего материала.
После обследования пожарные рекомендовали полностью удалить смесь с чердака.
В результате удаление продолжалось примерно с 21:00 до 07:00. После двух часов сна я снова продолжил работу, но из-за сильной усталости в дальнейшем нанял людей, чтобы они закончили удаление материала.
В результате произошедшего я получил химические ожоги кожи. Обращался за медицинской помощью, повреждения зафиксированы медицинским учреждением. Медицинские документы имеются.
По факту происшествия я подал заявление в полицию на магазин. Заявление зарегистрировано, на руках имеется талон-уведомление.
С пожарной службой я также связался и получил/планирую получить документы о выезде и произошедшем.
На данный момент у меня сохранилось около 10 невскрытых мешков извести из той же покупки/поставки в оригинальной упаковке. Я их не вскрывал и не пересыпал.
Фотографий самого чердака и очагов тления во время происшествия у меня нет — в момент обнаружения дыма необходимо было немедленно удалять тлеющий материал.
Что уже сделано
Я направил запросы в несколько экспертных организаций с вопросом о возможности проведения химического, пожарно-технического и комплексного исследования.
Также направил письменный запрос производителю продукции с просьбой предоставить информацию о составе, нормативной документации, назначении, свойствах и допустимых способах применения.
Подготовил обращение в Роспотребнадзор по вопросу безопасности продукции, маркировки и информации для потребителя.
Что меня интересует с юридической точки зрения
Прошу оценить:
Есть ли основания предъявлять требования к продавцу, который реализовал мне данную продукцию.
Есть ли основания для требований непосредственно к производителю.
Имеет ли значение то обстоятельство, что при покупке товар был заявлен как гашёная известь-пушонка, а фактические свойства и поведение продукта требуют экспертной проверки.
Имеет ли значение информация производителя о назначении товара, в том числе указанное на сайте применение для обработки пиломатериалов.
Имеет ли значение отсутствие на упаковке каких-либо предупреждений/ограничений относительно применения с древесными опилками, если такие предупреждения действительно должны были быть указаны.
Имеет ли значение надпись/информация о пожаро- и взрывобезопасности продукции.
Какие требования я потенциально могу предъявить: возмещение расходов, вреда здоровью, материального ущерба, морального вреда и иные требования.
К кому целесообразнее предъявлять требования — продавцу, производителю или обоим.
Как лучше зафиксировать причинно-следственную связь между приобретённой продукцией, её применением и возникшим тлением.
Достаточно ли имеющихся доказательств либо необходимо срочно предпринять дополнительные действия.
Как правильно сохранить около 10 невскрытых мешков продукции и оформить их передачу на экспертизу, чтобы впоследствии результаты можно было использовать в суде.
Стоит ли самостоятельно заказывать независимую экспертизу до окончания проверки полиции и Роспотребнадзора либо лучше дождаться их действий.
Какие документы и сведения необходимо дополнительно запросить у магазина, производителя, пожарной службы и медицинского учреждения.
Прошу сообщить, можете ли вы взяться за анализ ситуации и какие документы лучше направить вам для первичной оценки.
, вопрос №5022490, Илья, г. Ноябрьск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
10 августа 2026 года я обратился за услугой ремонт компьютера на сайте https://dmitriev-ivan.ru
У меня начал вылетать компьютер не реагируя на кнопки мыши и клавиатуры
Приехал от них парень провел диагностику и сказал, что есть критические проблемы с жестким диском и нужно везти компьютер в офис проверять. Я согласился, он мне выдал акт приемки передачи, описал какие комплектующие есть в компьютере и сказал что диагностика будет стоить 2000-5000 рублей.
Через день позвонили и сказали что материнская плата и жесткий диск под замену. Я спросил сколько будет стоить новые запчасти и мне сказали что жесткий диск на 2 тб будет стоить в районе 20тыс, а материнская плата в районе 27000 рублей.
Я согласился и попросил чтобы они поставили мне эти детали но при условии что материнская плата будет белого цвета и с WIFI.
А старую материнскую плату они заберут в стоимость оказанных услуг, они оценили старую материнку в 3500 рублей.
И больше ни о каких расчетах мы не общались.
11 августа 2026 года уже другой их сотрудник привозит мне компьютер с черной материнской платой и без антенн WIFI (выяснилось что они их забыли поставить).
Я спросил почему они не учли мои требования - мне сказали что уточнит этот вопрос. И тут я спросил сколько будет стоить мне весь ремонт и мне сказали 111 800 рублей
Я был мягко удивлен данной суммой и никто мне не проговаривал такую сумму заранее.
Но в итоге я согласился отдать эти деньги(мне срочно нужен был компьютер) и пошел снимать наличку чтобы расплатиться.
Когда я пришел он сказал что поедет в магазин за антенной и вернется.
Мне выдал акт (см. в закрепе) и забрал деньги. Чек мне не выдали, сказали если переводом то будет дороже на 20тыс рублей.
Но я не заметил что он так же забрал антенны от прошлой материнской платы и акт приемки передачи который мне выдали в самом начале когда забирали компьютер.
Чуть позже он позвонил и сказал что в магазине нет этих антенн и сказал что проще будет купить мне на маркетплейсе. Я сказал я отказываюсь дополнительно еще что либо оплачивать и чтобы он ехал обратно в офис за этими антеннами и возвращался. Он сказал что передаст мой ответ.
Так как я думал что он вернется я не проверял сам компьютер и в итоге оказалось что компьютер не пригоден для работы, сильно тормозит и при моей проверке выявилось что видеокарта которая у меня стояла до ремонта перестала работать, а Комплектующие которые у меня стояли (материнская плата и прошлый жесткий диск они оставили себе). А также что материнскую плату и жесткий диск который они поставили стоят на рынке в 2 раза ниже чем то что у меня написано в акте.
Сегодня, 12 августа я решил позвонить им по телефону указанному на сайте и уточнить у них когда они привезут антенну, почему материнская плата черная, а не белая и почему у меня не работает компьютер. На что мне сказал что мне никто не должен был устанавливать антенны, и что цены рыночные). Я спросил куда я могу отправить видео того как сейчас работает компьютер - мне сказали ссылки на телеграм есть в первом акте. Но этот акт незаметно забрал их сотрудник когда я ходил снимать деньги в банкомате. Я сказал что у меня забрали акт и мне ответили, что мне перезвонят.
Что мне делать? Я не доволен результатом работы, компьютер НЕ работает, я считаю что мне подменили видеокарту и забрали предыдущие комплектующие, которые у меня стояли и невероятно сильно завысили стоимость всех работ и "новых" комплектующих. Я хочу вернуть деньги за данную услугу и получить свои детали обратно.
Сегодня утром в полиции мне сказали что в акте идет речь только про гражданско-правовые отношения и полиция такие вопросы не решает.
, вопрос №5021441, Артем, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Уволился сотрудник, случайно обнаружил воровство на кассе этим сотрудником денег при продаже наличными. Не пробивал кассовый чек, как клиент отходил, вынимал деньги из кассы и клал в карман. есть видеозапись. Есть свидетель который покупал товар. Вопрос, какие у меня есть юридические рычаги в этом деле на сотрудника? Сотрудник не был оформлен по тк, он сам попросил не оформлять так как у него алименты.
, вопрос №5021121, Максим, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Поскольку расчет происходит в помещении арендатора, касса должна физически находиться там в момент приема платежа. Хранение кассы по месту жительства ИП и ее перенос для проведения расчетов не соответствует требованиям законодательства, так как место применения ККТ должно быть зафиксировано при регистрации.
Чтобы избежать необходимости хранить кассу у арендатора, вы можете принимать оплату в безналичном порядке (например, на расчетный счет).
В этом случае расчет будет осуществляться без непосредственного взаимодействия, и ККТ может применяться по месту вашего нахождения (регистрации), а в чеке указывается адрес сайта (при оплате через интернет) или иной адрес, предусмотренный для таких расчетов.
Однако, при безналичной оплате от физического лица ККТ также обязательна к применению.