Налог на имущество

Здравствуйте.

Если ООО нужно для купли-продажи, а не стройки, то зарегистрируйте на УСН 6%. Уплатите налог 6% с прибыли и все.

Уменьшить налог не получится.

Все формулы на сайте ФНС можете ознакомится тут www.nalog.ru/create_business/ip/in_progress/usn/step3/

В силу п. 1 ст. 375 НК РФ налоговая база определяется как среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Сделаать по умному т.е. получить льготу для этого нужно смотреть ст. 381 НК РФ, в которой установлены льготы. К сожалению, как следует из вопроса, у Вас нету оснований для применения ст. 381 НК РФ.

Налог на имущество платиться в порядке, предусмотренном главой 30 НК РФ.

Закон «О налоге на имущество организаций на территории Курганской области» (в т.ч. в г. Щадринск) ( www.nalog.ru/rn45/about_fts/docs/4293286/ ) так же к сожалению, не дает Вам льготы.

«Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 21.07.2014)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2014)
Статья 372. Общие положения
1. Налог на имущество организаций (далее в настоящей главе — налог) устанавливается настоящим Кодексом и законами субъектов Российской Федерации, вводится в действие в соответствии с настоящим Кодексом законами субъектов Российской Федерации и с момента введения в действие обязателен к уплате на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.
Статья 375. Налоговая база
1. Налоговая база определяется как среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Статья 381. Налоговые льготы
Освобождаются от налогообложения:
1) организации и учреждения уголовно-исполнительной системы — в отношении имущества, используемого для осуществления возложенных на них функций;
(в ред. Федерального закона от 29.06.2004 N 58-ФЗ)
2) религиозные организации — в отношении имущества, используемого ими для осуществления религиозной деятельности;
3) общероссийские общественные организации инвалидов (в том числе созданные как союзы общественных организаций инвалидов), среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80 процентов, — в отношении имущества, используемого ими для осуществления их уставной деятельности;
4) организации, основным видом деятельности которых является производство фармацевтической продукции, — в отношении имущества, используемого ими для производства ветеринарных иммунобиологических препаратов, предназначенных для борьбы с эпидемиями и эпизоотиями;
11) организации — в отношении федеральных автомобильных дорог общего пользования и сооружений, являющихся их неотъемлемой технологической частью. Перечень имущества, относящегося к указанным объектам, утверждается Правительством Российской Федерации;
13) имущество специализированных протезно-ортопедических предприятий;
14) имущество коллегий адвокатов, адвокатских бюро и юридических консультаций;
15) имущество государственных научных центров;
17) организации, за исключением организаций, указанных в пункте 22 настоящей статьи, — в отношении имущества, учитываемого на балансе организации — резидента особой экономической зоны
19) организации, признаваемые управляющими компаниями в соответствии с Федеральным законом «Об инновационном центре „Сколково“;
20) организации, получившие статус участников проекта по осуществлению исследований, разработок и коммерциализации их результатов в соответствии с Федеральным законом „Об инновационном центре “Сколково».
20 введен Федеральным законом от 28.09.2010 N 243-ФЗ)
21) организации — в отношении вновь вводимых объектов, имеющих высокую энергетическую эффективность
22) судостроительные организации, имеющие статус резидента промышленно-производственной особой экономической зоны
23) организации, признаваемые управляющими компаниями особых экономических зон
24) организации — в отношении имущества (включая имущество, переданное по договорам аренды), удовлетворяющего в течение налогового периода одновременно следующим условиям:
имущество расположено во внутренних морских водах Российской Федерации, в территориальном море Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, в исключительной экономической зоне Российской Федерации либо в российской части (российском секторе) дна Каспийского моря;
имущество используется при осуществлении деятельности по разработке морских месторождений углеводородного сырья, включая геологическое изучение, разведку, проведение подготовительных работ.

Добрый вечер!

По Вашему вопросу по пунктам:

1.«вопрос такой на какой налоговой базе регистрировать ооо?» — представляется, что ответ Олега Соболева наиболее подходит к Вашему случаю. При УСН налог на прибыль и имущество не уплачивается.

Условия, при которых  допускается применение УСН, определён ст. 346.12, 346.13 НК РФ,

2. «как платится имущественный налог ооо на недвижимость?» — налог уплачивается организациями-владельцами имущества, которое принято на баланс.

По общему правилу сумма налога рассчитывается со среднегодовой стоимости имущества; в ряде случаев — с кадастровой.

3. «или  и есть ли возможность сократить сумму налога?» — снизить налог, вероятно, не получится.  Однако ООО может:

уплачивать УСН, если только стоимость основных средств не превышает 100 млн. рублей; 

в случае общего налогообложения — не уплачивать налог, если передать имущество в доверительное управление  паевому инвестиционному фонду (см. п.2 ст. 378 НК: 

Имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, подлежит налогообложению у управляющей компании. При этом налог уплачивается за счет имущества, составляющего этот паевой инвестиционный фонд.

Минус — управляющая компания ПИФа должна иметь лицензию, если, впрочем, не ошибаюсь (следует уточнить);

если просто передать в доверительное управление — то действует правило п. 1 ст. 378 НК:

Имущество, переданное в доверительное управление, а также имущество, приобретенное в рамках договора доверительного управления, подлежит налогообложению (за исключением имущества, составляющего паевой инвестиционный фонд) у учредителя доверительного управления.

и тогда ООО должно будет уплачивать налог на имущество.