Являюсь собственником 1/2 дома но в ней не прописан хочу оформить сделку купли- продажи но есть нюансы: 1)Домовую книгу не отдают соседи.2)Когда то прописал там соседскую внучку и бабушку как их выписать они не за что не оплачивают.3)Последовательность оформления продажи и какие документы нужны. Заранее спасибо.
Здравствуйте.
Соседскую внучку и бабушку снять с регистрации можно только через суд (ст.35 Жилищного кодекса РФ), если они сами добровольно не выпишутся, о том как это правильно сделать вы можете узнать в территориальном УФМС (управление федеральной миграционной службы).
Перечень документов о купле продаже своего дома (1/2) вы можете взять в Росреестре, регистрационная палата по сделкам с недвижимостью, по месту нахождения вашего имущества.
Вы как участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдении определенных условий.
При продаже своей 1/2 доли дома постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки по рыночной стоимости.
Вы обязаны известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены (рыночной) и других условий.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут вашу долю в течение месяца вы вправе продать свою долю любому лицу, по той цене, которую определили изначально и по которой предложили выкупить своим сособственникам, у которых тоже 1/2 доли.
