Долевое участие в строительстве

Последние вопросы по теме «Долевое участие в строительстве»

• Долевое участие в строительстве

  Должен ли застройщик вернуть оплаченную стоимость 1 м?

  После сдачи дома в акте взаиморасчетов указано, что фактическая площадь квартиры 40,5м, а общая 39,5м. В справке егрп указана площадь 39,5 метров. В дду я оплачивал проектную площадь 40,5м. В акте взаиморасчетов указано разница площадей 0,0 м. В чем разница между фактической и общей площади? Соответствует ли проектная площадь той квартире, которую я получил? Должен ли застройщик вернуть оплаченную стоимость 1 м?

  Показать полностью

  30 сентября 2019, 15:16, вопрос №2529841, Сергей, г. Москва

  4 ответа
• Долевое участие в строительстве

  Возможно ли в данном случае взыскать ущерб с застройщика?

  Добрый вечер. В квартире (на гарантии) на одной стене есть трещина. Возможно ли в данном случае взыскать ущерб от застройщика?

  29 сентября 2019, 19:28, вопрос №2528842, Алексей Краснов, г. Чебоксары

  1 ответ
  Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!

  Получить консультацию
• Долевое участие в строительстве

  Какой закон обязывает указать сроки сдачи дома как прописано в разрешении?

  Здравствуйте! Скажите подалуйста Какой закон обязывает указать сроки сдачи дома как прописано в разрешении а не как планирует сам застройщик? Спасибо!

  29 сентября 2019, 11:07, вопрос №2528344, Сергей, г. Калининград

  1 ответ
• Долевое участие в строительстве

  Как зарегистрировать право собственности на квартиру по ДДУ, если застройщик обанкротился?

  Здравствуйте! На руках есть договор ДДУ и акт приём передачи квартиры. По семейный обстоятельствам во время не успела зарегистрировать право, в это время застройщик признал себя банкротам, и уже год идут суды. Судебные Приставы наложили на имущество арест и земля тоже арестована. А при обращении в РОСРЕЕСТР приходит отказ о регистрации. Как зарегистрировать право и могу ли я потерять квартиру ?

  Показать полностью

  29 сентября 2019, 05:38, вопрос №2528153, Екатерина, г. Новосибирск

  1 ответ
• Долевое участие в строительстве

  Застройщик в договоре учел площадь лоджии без понижающего коэффициента

  Купила квартиру по ДДУ. В договоре застройщик учитывает площадь квартиры как 30,8 кв.м. (24,4 кв.м квартира + 5,4 кв.м лоджия). В договоре прописано, что лоджия учитывается с коэффициентом 1, а не с понижающим коэффициентом 0,5 как прописано в жилищном кодексе. Получается, что я оплатила лоджию как жилое помещение. Прав ли застройщик? Могу ли я оспорить договор и потребовать с застройщика пересчёта площади квартиры с учётом понижающего коэффициента и соответственно перерасчёта стоимости квартиры?

  Показать полностью

  28 сентября 2019, 12:57, вопрос №2527329, Ольга, г. Наро-Фоминск

  2 ответа
• Долевое участие в строительстве

  Как я смогу потребовать свое жилье у застройщика?

  Купила Квартиру у застройщика, сдачу дома задерживают, у них прописана неустойка за это в договоре. Хочу потребовать её у них. Как это сделать

  27 сентября 2019, 13:55, вопрос №2526501, АлинА, г. Хабаровск

  1 ответ
• Долевое участие в строительстве

  С какого момента вступают в силу условия доп соглашения к ДДУ?

  Добрый день! Застройщик предлагает подписать доп.соглашение к ДДУ в котором указано, что его условия распространяют свое действие на отношения возникшие с момента заключения самого ДДУ. (один из пунктов касается продления сроков сдачи дома, которые уже вышли). Корректно ли это? Может ли доп.соглашение, подлежащее гос.регистрации, распространять своё действие на отношения возникшие до его регистрации? После государственной регистрации такого доп.соглашения, можно ли будет рассчитывать на неустойку с момента просрочки до момента государственной регистрации?

  Показать полностью

  25 сентября 2019, 17:22, вопрос №2523991, Дарья, г. Иваново

  2 ответа
• Долевое участие в строительстве

  Как правильно рассчитать сумму неустойки при нарушении сроков сдачи квартиры?

  Здравствуйте! Как правильно рассчитать сумму неустойки при нарушении сроков сдачи квартиры? По договору срок сдачи квартиры 30 апреля 2019 г 20 августа 2019 г я получила уведомление о готовности объекта 14 сентября я подписала передаточный акт и получила ключи Стоимость квартиры по ДДУ 3 726 941.91 руб Стоимость по акту 3 708 118.79 руб

  Показать полностью

  25 сентября 2019, 12:35, вопрос №2523525, Ольга, г. Москва

  1 ответ
• Долевое участие в строительстве

  Как действовать, если застройщик предлагает получить справку и АПП без акта осмотра?

  Добрый день. вопрос по ДДУ. оплатил 100 % но застройщик предлагает получить справку и акт приема-передачи без акта осмотра

  24 сентября 2019, 09:06, вопрос №2521768, Анатолий, г. Екатеринбург

  1 ответ
• Долевое участие в строительстве

  Каков образец претензии застройщику о несдаче объекта строительства в срок?

  Каков образец претензии (заявления) застройщику о не сдаче объекта строительства в срок, указанный в договоре долевого участия?

  24 сентября 2019, 07:11, вопрос №2521679, Денис Осипов, п. Мосрентген

  2 ответа
• Долевое участие в строительстве

  Как быть, если у нас нет акта приёма-передачи?

  Здравствуйте. Приобрели квартиру по ДДУ. Дом сдался, акт приема передачи мы подписали, но он остался у застройщика, так как Имеется обязательство перед застройщиком в оплате квартиры. ( половину суммы внесли в начале года, а вторую должны внести в конце года). Как быть если у нас нет акта приёма передачи, в собственность оформить не можем?

  Показать полностью

  23 сентября 2019, 23:10, вопрос №2521497, Мирослава, г. Пенза

  1 ответ
• Долевое участие в строительстве

  Как принять жилье по договору ДДУ если дом не введен в эксплуатацию и есть недоделки. При этом застройщик не хочет платить несутойку и приглашает принять некачественное жилье

  Вопрос касается приемки квартиры по договору ДДУ. От застройщика поступило письмо с приглашением на приемку квартиры. При этом точно известно что жилье до конца не достроено: есть существенные недочеты (отсутствие воды и электричества) и несущественные недочеты (царапины, отсутствие натяжных потолков, замков и прочие недоделки). Дом не введен в эксплуатацию. Также придомовая территория не достроена.Согласно договора ДДУ сроки сдачи построенного жилья - квартал 3 квартал 2019 года. Письмом дата приемки-передачи жилья назначена на 24.09.19. Застройщик явно тянет время. Приемку со стороны застройщика осуществляет прораб или менеджер (без какой-либо доверенности на право подписи). Со слов наших соседей предлагается составить акт в рукописной форме в 1-ом экземпдляре с указанием номера квартиры собственников и указанием недостатков жилья. При этом данный акт никак не подписывается застройщиком. Т.е. у жильца нет никакого подтверждения, что они в этот день приходили в назначенную дату. Могут ли застройщики интерпретировать данный факт, что жильцы не пришли на приемку? Тянуть время, а потом и вовсе подписать акт в одностороннем порядке, ввиду того что жилец избегал принятия квартиры. Как обезопасить себя при приемке/осмотре квартиры документально? Каким образом составляется претензия за просрочку сдачи жилья? С какой и по какую дату считается просрочка? Прерывают ли данные сроки акты осмотра?

  Показать полностью

  23 сентября 2019, 21:07, вопрос №2521367, Светлана, г. Волгоград

  1 ответ
• Долевое участие в строительстве

  Приемка квартиры. Акт о несоответствии не подписан должным образом

  Добрый день. Принимаю квартиру в новостройке по ДДУ. Огромное кол-во дефектов и недоделок. После осмотра составляем акт о несоответствии по форме застройщика. Я вписываю туда все дефекты. Представитель застройщика подписывает акт с пометкой «с указанными дефектами не согласен». Кроме того, уже позже, я обнаружила в акте пункт мелким шрифтом: «Участник долевого строительства подтверждает, что указанные недостатки не являются основанием для признания помещения непригодным для использования и не препятствуют подписанию Акта приема-передачи объекта долевого строительства». Как мне кажется, это противоречит п.5 ст.8 ФЗ №214. Со своей стороны, акт я подписала. Понимаю, что сглупила. Надо было хотя бы этот пункт зачеркнуть… Является ли подписанный таким образом акт действительным? Может ли застройщик на основании этого пункта подписать односторонний АПП? Что мне предпринять в этой ситуации?

  Показать полностью

  21 сентября 2019, 17:26, вопрос №2519001, Марина, г. Москва

  1 ответ
• Долевое участие в строительстве

  По какой формуле правильно рассчитать неустойку за просрочку сдачи жилья застройщиком?

  Доброго времяни суток. У меня такой вопрос. По какой формуле правильно рассчитать неустойку по просрочке сдачи жилья застройщиком.

  21 сентября 2019, 15:59, вопрос №2518934, Игорь Шачков, г. Саранск

  1 ответ
• Долевое участие в строительстве

  Застройщик дал срок для оплаты за доп площадь жилья 15 дней

  Застройщик в уведомлении о приемке просит заплатить за дополнительные метры, площадь которых превышает 5% от изначального метража. Что мне делать? По закону, я не должна оплачивать превышение свыше 5%. Застройщик дал срок оплаты 15 дней.

  Показать полностью

  21 сентября 2019, 15:05, вопрос №2518861, Татьяна, г. Санкт-Петербург

  3 ответа