Недвижимость

На ком лежит ответственность за аварию отопления? Прорвало отопительный радиатор, затопило соседей. Батарея штатная, каких либо подводов или ответвления жильцами установлено не было. Соседи требуют компенсацию с правообладателя квартиры. ЖЭК в свою очередь говорит о том, что ответственности не несёт и это, как они назвали, "автозатопление". Как быть в такой ситуации, к кому обращаться и на какие законы ссылаться, что бы напомнить ЖЭКу про их обязанности о содержании общедомовом имуществе и его эксплуатации, так же и обслуживании?

Добрый вечер у меня во дворе уборщик ук сломали ручку машины я обратилась за запис камер и видеонаблюдения и тут раз их сотрудник они решили меня отказать по причине чтт у меня есть какой то за должность и камеры они мне не предоставят. Подскажите пожалуйста это правамерно? И куда мне обратиться в первую очередь?

Здравствуйте у меня такая ситуация - расчет платы за тепло в моей квартире производится по моему индивидуальному счетчику тепла, при этом доме установлен общедомовой счетчик тепла. Дом новый, и многие собственники не оформили свои счетчики тепла, и платят по нормативу. Энергоснабжающая компания берет показания общедомового счетчика, распределяет разность между теми, у кого он установлен. Таким образом мы платим и за себя, и за них, выходит в полтора раза больше. Может ли энергоснабжающая компания поступать таким образом и перекладывать расходы с недобросовестных собственников на тех у кого счетчики зарегистрированные и мы по ним платим? Если можно - какая статья Жилищного кодекса тут применима?

Здравствуйте. Мы купили квартиру и рядом с этим домом стоит водонапорная башня (ранее это была организация которая строила эту башню) и 3 года назад дом перешел в фонд муниципалитета и местный водоканал установил плату за воду которая подается из этой башни. (Водоканал ее не строил) Законно ли это? Плюс помимо водоподачи и водоотведения берут около 1000 руб за тех обслуживание хотя никакого обслуживания не проводится

В связи с протечкой евроконуса в квартирном коллекторе (не входит в общедомовое имущество мед так как после запорных кранов рачположен), произошло затопление соседей с низу. Дом находится на гарантии от застройщика (5 лет) инженерные сети (3 года) дом сдан в эксплуатацию в феврале 2024. То есть на гарантии. Интересует процедура как быть в данной ситуации. Соседи хотят писать до судебную претензию. Вопрос куда им писать ее на нас или напрямую застройщику. И как нам быть в данной ситуации если застройщик отпишется, что протечка произошла из-за ненадлежащей эксплуатации и переложит ответственность на нас. УК в акте о залитии написала, что протечка произошла из-за нарушения эксплуатации несвоевременной протяжки соединения. Хотя в инструкции на мкд указано следующее «Как правило, при надлежащей эксплуатации, регулярная подтяжка разъемных соединений не требуется. Образование подтеканий в процессе эксплуатации может быть связано с механическим воздействием на место соединения; скачками давления; воздействием температурного воздействия из-за частой остановки и запуска системы отопления». То есть не указанны конкретные временные интервалы когда это необходимо делать. Вопросы. Что делать соседям если застройщик ответит исцу, что виновны мы? Как быть нас с претензией если соседи придется писать претензию на нас? Как в данном случае нам обозначить нашу позицию что мы считаем это вина застройщика. Какова вероятность, что суд признает застройщика виновным? Опишите порядок действия, если соседи напишут нам претензию, что делать последовательные шаги?

Старая УК передала долг за ку стороннему ооо, работающему в соседней области и имеющему статус ресурсоснабжающей организации. Нам они никакие ресурсы не поставляли. Насколько правомерна такая передача долга за 2023 год?

Должна ли УО предоставлять смету к актам приёмки работ? В доме 8 квартир-мкд под непосредственном управлении, заключен договор на содержание общего имущества дома с лицензионной организацией (местная УО как подрядная организация). Приемку/сдачу работ осуществляем по актам приемки (приказ минстроя №761/пр). Но вопрос должно ли к актам прилагаться смета, чеки? Последняя "простая" работа слишком завышена цена, хотелось бы убедиться по смете. Имею ли право как председатель МКД затребовать у организации смету на работы? Нормы гражданского кодекса, жилищного?

здравствуйте! несовершеннолетний является единственным собственником квартиры в аварийном доме, это его единственное жилье, там же он и зарегистрирован. Дом включен в адресную программу переселения. Вопрос: может ли он претендовать на другое равноценное жилье (в рамках реализации адресной программы), если квартира в аварийном доме была ему куплена после принятия ФЗ от 27.12.2019 N 473? интересует позиция именно с точки зрения соблюдения интересов несовершеннолетнего ребенка.