Долевое участие в строительстве

Добрый вечер! Хочу приобрести квартиру у инвестора, которая ранее была оформлена в собственность по ДДУ 2016 года. Предоставляют мне договор ДДУ, акт передачи квартиры и егрн. В акте указано, что все взаиморасчётов моторами произведены в полном объеме. Но факт оплаты квартиры платежным документом продавец не может подтвердить, так как являлся инвестором до подписания договора ДДУ и перечислял деньги застройщику без указания на ДДУ и конкретную квартиру. Покупать буду по полной стоимости. Есть ли у меня риски про покупке такой квартиры если Застройщик через какое то время обанкротится.

Вечер добрый коллеги. Помогите советом мне тупенькой.... 1. Застройщик-дольщик, договор дду по 214 ФЗ. Договор зареган, оплата прошла. 2. Банкротство застройщика. Передача объекта недостроя и зу ЖСК 3. Дольщик включается в реестр после передачи объекта 4. ЖСК его не принимает, говорит все крайний срок вышел идите лесом 5. ЖСК устанавливает единоличный орган управляющая компания, которая решает передать права застройщика от ЖСК новому застройщику, передает 6. ЖСК продает зу новому застройщику 7. В процессе деятельность ЖСК они не принимают в члены 32 человека просто забывают не уведомляют и тд, это зарегистрированные дду застройщика банкрота) есть дольщик который включён в реестр о передаче но его забыли 8. Далее.... Новый застройщик и Комитет по строительству пытаются обнулить записи в егрн этих несчастных дольщиков - суды отказывают. ИТАК вопрос Дольщики которые остались от старого застройщика с договорами дду имеют ли право обратиться на предмет залога - земельный участок к новому застройщику.... Или чего им вообще делать то теперь

Добрый день . Купили квартиру по ФЗ 214 прожили 2 года сейчас узнали , что застройщик не установил общедомовой счетчик в доме при сдачи дома ! Как быть и граммотно отстоять свои права ? Благодарю

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, в данной ситуации: при выборе квартиры мы ориентировались на стороны света и вид из окна и, соответственно, это было очень важным критерием для нас. Выбрали квартиру с видом на лес, а не на шоссе. В офисе продаж это уточняли и квартира на схеме была указана именно на южно-восточную сторону. Квартиру покупали на этапе котлована и поэтому реальной картины построенного дома не видели. Оформили сделку, взяли ипотеку и, спустя 8 месяцев увидели на фото с сайта нашего ЖК о ходе строительства, что дом строится «наоборот»…то есть наша квартира в другой части дома и с противоположным местоположением. Соответственно, вид из окна не на лес, а на соседний дом и шоссе. Не описать словами наш шок, когда мы поняли это. Что теперь делать мы не знаем и какие варианты решения в данной ситуации не представляем. Подскажите, пожалуйста, правомерно ли такое при строительстве домов? По факту мы покупали абсолютно противоположную квартиру…

Доброго времени суток. Строю минипансионат. Земля предназначена для ИЖС. Сам нарисовал проект. Здание П-образное, цельное на одном фундаменте, в ктором буквой Г расположены отдельные комнат (некоторые с снузлом) и по проекту являются хозпомещениями, а оставшая часть как жилой дом. Данный проект согласован со вмеми инстанциями и получено разрешение на строительство. В проекте, та часть, которая обозначена как ЖД, комнаты соеденены между собой и одна из них обозначена как кухня. В ходе стройки, я отказался от проемов между комнатами и сделал каждой комнате отдельный вход. А кухню перенес в помещение хозпостройки (нижнюю часть буквы "Г"). Допускается ли в ИЖС, чтобы комнаты не сояденялись между собой и имели отдельные входы, а кухня находилась в другом крыле? Все двери расположены внутри здания, буквы П. Кроме тогд, по проекту здание 2 этажное с аналогичным расположением всех комнат. В некоторых комнатах я сделал болконы выходящие на наружную часть сдания, при этом, в проекте балконы не указывались. На сколько серьезное нарушение и как лучше поступить для вводе в эксплуатацию. Здание еще на стадии строительства (крыша). Спасибо.

Доброго времени суток. Строю минипансионат. Земля предназначена для ИЖС. Сам нарисовал проект. Здание П-образное, цельное на одном фундаменте, в ктором буквой Г расположены отдельные комнат (некоторые с снузлом) и по проекту являются хозпомещениями, а оставшая часть как жилой дом. Данный проект согласован со вмеми инстанциями и получено разрешение на строительство. В проекте, та часть, которая обозначена как ЖД, комнаты соеденены между собой и одна из них обозначена как кухня. В ходе стройки, я отказался от проемов между комнатами и сделал каждой комнате отдельный вход. А кухню перенес в помещение хозпостройки (нижнюю часть буквы "Г"). Допускается ли в ИЖС, чтобы комнаты не сояденялись между собой и имели отдельные входы, а кухня находилась в другом крыле? Все двери расположены внутри здания, буквы П. Кроме тогд, по проекту здание 2 этажное с аналогичным расположением всех комнат. В некоторых комнатах я сделал болконы выходящие на наружную часть сдания, при этом, в проекте балконы не указывались. На сколько серьезное нарушение и как лучше поступить для вводе в эксплуатацию. Здание еще на стадии строительства (крыша). Спасибо.

Доброго времени суток. Строю минипансионат. Земля предназначена для ИЖС. Сам нарисовал проект. Здание П-образное, цельное на одном фундаменте, в ктором буквой Г расположены отдельные комнат (некоторые с снузлом) и по проекту являются хозпомещениями, а оставшая часть как жилой дом. Данный проект согласован со вмеми инстанциями и получено разрешение на строительство. В проекте, та часть, которая обозначена как ЖД, комнаты соеденены между собой и одна из них обозначена как кухня. В ходе стройки, я отказался от проемов между комнатами и сделал каждой комнате отдельный вход. А кухню перенес в помещение хозпостройки (нижнюю часть буквы "Г"). Допускается ли в ИЖС, чтобы комнаты не сояденялись между собой и имели отдельные входы, а кухня находилась в другом крыле? Все двери расположены внутри здания, буквы П. Кроме тогд, по проекту здание 2 этажное с аналогичным расположением всех комнат. В некоторых комнатах я сделал болконы выходящие на наружную часть сдания, при этом, в проекте балконы не указывались. На сколько серьезное нарушение и как лучше поступить для вводе в эксплуатацию. Здание еще на стадии строительства (крыша). Спасибо.

Доброго времени суток. Строю минипансионат. Земля предназначена для ИЖС. Сам нарисовал проект. Здание П-образное, цельное на одном фундаменте, в ктором буквой Г расположены отдельные комнат (некоторые с снузлом) и по проекту являются хозпомещениями, а оставшая часть как жилой дом. Данный проект согласован со вмеми инстанциями и получено разрешение на строительство. В проекте, та часть, которая обозначена как ЖД, комнаты соеденены между собой и одна из них обозначена как кухня. В ходе стройки, я отказался от проемов между комнатами и сделал каждой комнате отдельный вход. А кухню перенес в помещение хозпостройки (нижнюю часть буквы "Г"). Допускается ли в ИЖС, чтобы комнаты не сояденялись между собой и имели отдельные входы, а кухня находилась в другом крыле? Все двери расположены внутри здания, буквы П. Кроме тогд, по проекту здание 2 этажное с аналогичным расположением всех комнат. В некоторых комнатах я сделал болконы выходящие на наружную часть сдания, при этом, в проекте балконы не указывались. На сколько серьезное нарушение и как лучше поступить для вводе в эксплуатацию. Здание еще на стадии строительства (крыша). Спасибо.

Доброго времени суток. Строю минипансионат. Земля предназначена для ИЖС. Сам нарисовал проект. Здание П-образное, цельное на одном фундаменте, в ктором буквой Г расположены отдельные комнат (некоторые с снузлом) и по проекту являются хозпомещениями, а оставшая часть как жилой дом. Данный проект согласован со вмеми инстанциями и получено разрешение на строительство. В проекте, та часть, которая обозначена как ЖД, комнаты соеденены между собой и одна из них обозначена как кухня. В ходе стройки, я отказался от проемов между комнатами и сделал каждой комнате отдельный вход. А кухню перенес в помещение хозпостройки (нижнюю часть буквы "Г"). Допускается ли в ИЖС, чтобы комнаты не сояденялись между собой и имели отдельные входы, а кухня находилась в другом крыле? Все двери расположены внутри здания, буквы П. Кроме тогд, по проекту здание 2 этажное с аналогичным расположением всех комнат. В некоторых комнатах я сделал болконы выходящие на наружную часть сдания, при этом, в проекте балконы не указывались. На сколько серьезное нарушение и как лучше поступить для вводе в эксплуатацию. Здание еще на стадии строительства (крыша). Спасибо.

Здравствуйте, у меня в собственности 1/2 части дома в долевой собственности. В 2007 году я сделала пристрой к дому и узаконила. Сейчас у меня на руках документы на 1/2 часть дома и еще свидетельство отдельное на пристрой. То есть на общих документах с соседом пристрой никак не отразился. В этом году сосед тоже узаконивает свой пристрой. И ему сделали документы так, что пристрой войдет в общую долевую собственность. То есть мне нужно подписать соглашение, что после узаконения его части вместе с его пристроем у меня будет 1/4 , а у соседа 3/4 Юрист соседа сказал, что по другому узаконить нельзя и мне в 2007 неправильно оформили и дали отдельное свидетельство на пристрой. Не будет ли у меня проблем в дальнейшем после того как сосед узаконит и оформит 3/4 от общей долевой собственности, а у меня останется 1/4.