Долевое участие в строительстве

Здравствуйте,подскажите пожалуйста.Мы купили у застройщика готовый коттедж во второй очереди строительства,право собственности уже зарегистрировано.Но недавно увидели коттедж строящийся в третьей очереди у того же застройщика и он нам понравился больше.Можем ли мы поменять у застройщика свой дом на другой-строящийся ?

Добрый вечер! Новостройка, дом сдан, жильцы потихоньку заселяются. Внезапно застройщик, не сумев продать 3-к квартиры решает их переделать в 1-к. Задействованы все лифты - в них вывозят строительный мусор, поднимают стройматериалы. Все это сопровождается огромным количеством грязи и порчей общедомового имущества. Места общего пользования постоянно в грязи, лифтов часто не дождаться. Кроме того, оплата за такое использование лифта распределится между всеми жильцами, так как попадает под СОИ. В итоге в новом доме уже крайне потрепанный вид имеют лифты, двери, пол, стены и т.д. Кто прав, кто виноват, что делать?

Добрый день! Подскажите, как быть в следующей ситуации. В одном доме дольщиком было куплено несколько квартир по договору участия в долевом строительстве, (стройка была заморожена) общая площадь которых превысила 120кв.м., в связи с чем выплата возмещения фондом защиты прав граждан произведена в меньшем размере, чем цена уплаченная дольщиком по договорам за квартиры. Как дальше быть дольщику, можно ли обратиться в суд за взысканием недовыплаченной суммы между ценой оплаченной за квартиру и выплаченной суммой возмещения к застройщику находящемуся в процедуре банкротства и есть ли образцы исковых заявлений и решения суда по такому вопросу?

Здравствуйте, преобрели квартиру по ДДУ, с момента приема передачи квартиры прошло менее месяца: 1) появилась сквозная трещина на наружной стене. 2) выяснилось что электропроводка на розетки идет с сечением 1.5 вместо заявленных 2.5 На что можно рассчитывать в данной ситуации?

Добрый вечер! Заключили договор ДДУ 02.07.15, дом должен быть сдан в эксплуатацию 31.12.2015 плюс 3 месяца на передачу. Дом не достроен. Включены в Реестр обманутых дольщиков 31.01.2017. Министерство строительства рассматривало разные варианты достройки, но ничего так и не получилось. Сейчас в Арбитражном суде банкротят нашего застройщика (пока нет кандидатуры конкурсного управляющего) , Истцом выступает Публично-правовая компания Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства, Ответчик- наш застройщик.С застройщика взять нечего и сразу оговорюсь - достройка дома невозможна по ряду причин Вопрос: 1.Какие мои действия, что требовать у конкурсного управляющего? 2.Возможно ли получение компенсации из этого Фонда (учитывая мой срок договора) 3.Примерные сроки по процедурам

Здравствуйте. Новый дом, сдан как 3,5 года. Вдруг выясняется, что стояки во всем доме дефектные изначально,провели экспертизу и застройщик сам их всему дому меняет, без восстановления, само собой, ремонта, сделанного собственниками в ванной комнате. Стояки, понятное дело, у всех в коробе, облицованном керамической плиткой и т.д., которую приходится демонтировать. При заселении жильцы рассчитывали жить в новостройке ничего не меняя энное количество лет ( например я мечтала 17). Можно ли взыскать с компании-застройщика хоть какой-то ущерб за причиненные неудобства и порушенные мечты? Спасибо.

Здравствуйте! Я хочу купить квартиру, купленную по договору ЖСК у Су-155. Дом введен в эксплуатацию, ключи ещё не выдавались, никакие документы о передаче квартиры не оформлялись. В реестр требований о передаче жилых помещений продавец (физическое лицо) включен . Интересуют риски, порядок оформления и т.д.

Добрый день! История: У меня есть ДДУ на квартиру. Немного о важных параметрах моего ДДУ: - Акт ПП еще не подписан, т.к. застройщик сорвал сроки - срок передачи ключей по ДДУ - 30сен'19); - Супруга в ДДУ не участвует (по требованию банка супруга просто дала свое согласие на приобретение ДДУ через нотариуса, никакой роли в ДДУ у нее нет) - Ипотека полностью выплачена. Информация об этом зафиксирована в Росреестре. - В тексте ДДУ отсутствует требование о необходимости согласования переуступки с застройщиком (только с банком-кредитором) Есть ли юридические препятствия для такого варианта: 1) Я переуступаю ДДУ своей супруге за цену, равную стоимости ДДУ; 2) Через некоторое время она, в свою очередь, переуступает ДДУ мне, при этом для приобретения ДДУ у своей супруги я подключаю ипотечный банк PS, Понимаю, что сама история достаточно запутанная), но в данном случае меня интересует юридическая возможность такой вот миграции переуступки ДДУ между супругами. Заранее спасибо за консультацию.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, в ситуации если застройщик постоянно меняет в проектной декларации на своем сайте в сети Интернет предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Уже на протяжении более чем трех лет. По ДУДС срок ввода объекта в эксплуатацию — 3 квартал 2017 года. А срок сдачи квартиры — в течении 2х месяцев со дня получения разрешения. Могу ли я обратиться в суд? Будет шанс уклониться от недобросовестного поведения застройщика путем переноса срока в проектной декларации, размещаемой на сайте. И при взыскании неустойки, срок просрочки объекта будет определяться с 3 квартала 2017 года + 2 месяца, то есть с 1 сентября 2017 года? Я верно это понимаю? Спасибо!

Покупаем у застройщика квартиру в ипотеку, сейчас квартира в праве собственности у застройщика. При первой встрече при визуальном осмотре квартиры были выявлены деффекты поклейки обоев,так же на обоях заметные грязные следы от рук строителей. Менеджер сказала что при приёме квартиры нужно будет указать на деффекты и они будут устранены. Но как дело приблизилось к сделке,менеджер сообщает,что исправлять деффекты поклейки обоев они не будут,так как это продажа от собственника а не по долевому участию. И к договору купли продажи прилагают акт осмотра квартиры,в котором указаны данные деффекты и просят расписаться что претензий к ним нет никаких. Законно ли это? И обязан ли застройщик переклеить грязные обои?

Добрый день. При заключении договора паенакопления был показан один проект оформляемой квартиры,всё устроило и была внесена оплата. В данное время застройщик говорит о том,что рядом будет строиться дом и нужно изменить фасад одной стены,а именно на месте где расположен балкон,необходимо полностью его заложить стеной,что соответветственно приведет к ухудшению характеристик изначально заявленных(не будет дневного света,помещение будет темным). Законно ли это и как быть в данной ситуации?

Добрый день! застройщик сдает квартиру, но у меня есть вопросы по планировке, которые я могу посмотреть лишь в технической документации. Они мне ее не предоставляют, говоря что не обязаны... так ли это?