Долевое участие в строительстве

Добрый день. Квартира куплена по ДДУ за наличные деньги. Срок указан 3 квартал 2019 года, но не позднее 4 квартала 2019 года. Пришло письмо по почте, в котором пишут, что срок сдачи перенесен на 1 квартал 2020 года и рекомендуем обратиться по вопросу заключения дополнительного соглашения о продлении срока. По телефону застройщик пояснил, что дом будет сдан после новогодних праздников, что они не могут настаивать на заключении этого дополнительного соглашения, на вопрос-возникнут ли проблемы с оформлением акта приема-передачи квартиры без этого дополнительного соглашения и в дальнейшем с оформлением право собственности? - пояснить конкретно ничего не могут. Вопросы: 1. Обязан ли я заключать это дополнительное соглашение о продлении срока? 2. Возникнут ли проблемы с оформлением акта приема-передачи квартиры без этого дополнительного соглашения и в дальнейшем с оформлением право собственности?

Приобрели квартиру на вторичке, погасили частично мат.капиталом. Ипотека еще в полном объеме не выплачена. Хотим приобрести на первичном рынке с ДДУ в ипотеку. В последствии выплатить ипотеку по приобретенной ранее квартире и продать ее. Что нам нужно сделать? Что нужно сделать, чтобы органы опеки разрешили манипуляции с первой квартирой?

Застройщик прислал односторонний акт приема-передачи квартиры, не устранив недостатки, указанные в акте несоответствия. Объект недвижимости куплен по ДДУ, находится в Ленинградской области пос.Бугры, Всеволожский район, воронцовский бульвар. Сама я прописана и проживаю в Республике Коми. В ДДУ есть пункт, что вопросы решаются в судах по месту нахождения объекта. В какой суд мне подавать исковое заявление на оспаривание одностороннего акта?

Добрый вечер! Мы с мужем являемся участниками долевого строительства. По ДДУ срок передачи ключей был 30 сентября 2019 г. Сегодня, 23 ноября после 5 приемки хотели подписать акт приема-передачи, но застройщик требует подписать 30 сентября. Мы добиваемся подписания акта фактической датой.Через неделю истекает срок к в два месяца, после которого акт может быть подписан в одностороннем порядке. Как я понимаю, в этом случае акт подписывается реальной датой.Обязан ли застройщик информировать нас о подписании акта в одностороннем порядке? Обязаны ли нам выдать ключи по этому акту и сможем ли мы по такому акту зарегистрировать право собственности?

добрый день. что делать если застройщик прислал сообщение о завершении строительства по почте, но при это в офисе заселения говорят что квартира еще не готова и нужно ждать смс. Что нужно делать в такой ситуации, нужна ли какая то бумага из офиса заселения о том что они на самом деле не готовы отдать квартиру?

Добрый день! Купили квартиру в новостройке по договору ДДУ. В договоре есть дата сдачи дома, т.е. получения ключей, как нам объясняли при покупке – 20 августа 2015 года. Но дом до сих пор не сдан, ключей нет, хотя прошло три месяца. Звоним застройщику, нам отвечают «ничего страшного» и «ждите, скоро дадут ключи». Но когда скоро? Сколько еще ждать? Никто ничего не знает и не говорит. Что делать в такой ситуации? Как повлиять на застройщика?

Доброй ночи. Ситуация следующая. В паспорте в прописке написано: В штампе синими чернилами ул. Далее черными 3-ий Рузски. А по факту прописка по адресу 3-ий Рузский проезд. Модет ли застройщик потом не выдать квартиру , мотивирую что прописка указана не верно?

Подскажите, являясь дольщиками при остановке строительства мы подали в суд на расторжение договора и взыскание штрафов и пеней. Районный суд города Москвы договор расторг, вынес решение о взыскании денежной суммы с застройщика. После арбитражный суд признал застройщика банкротом и начал стадию наблюдения. Мы, на основании решения районного суда, подали заявление и суд вынес определение о включении нас в реестр кредиторов. Таким образом, мы сейчас уже два года стоим в реестре кредиторов на очереди в положении денежных требований. Вопрос: можно ли сейчас поменять своё решение и вместо денежных требований по решению районного суда, требовать признание права собственности на объект ? В настоящий момент дом начал достраиваться.

Прошу вас ответить на вопрос могу ли я как дольщик уступить юридическому лицу право требования неустойки если в моём договоре прописано, что: "УЧАСТНИК ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА вправе уступать права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам после оплаты Цены Договора, установленной разделом 4 настоящего Договора, при условии письменного согласования ЗАСТРОЙЩИКОМ такой уступки, безосновательный отказ ЗАСТРОЙЩИКА в согласовании договора уступки не допускается. Уступка прав и обязанностей по настоящему Договору допускается не ранее государственной регистрации настоящего Договора и до подписания Передаточного акта." Сам договор я прочёл, не вижу там упоминаний про права и обязанности сторон в части неустойки. В местный суд я решил не обращаться, он режете неустойку в 20 раз, хочется получить побольше.

По ДДУ указано объект долевого участия 9 этаж 93 квартира. А в акте приема передачи который дает застройщик указано так: Объектом долевого участия является квартира номер 93 расположенная в доме на 9 этаже, площадь 46м2 Адрес объекта, его характеристики могут быть уточнены после окончания строительства, и получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию. При этом площадь уточняется по данным технической инвентаризации. и ниже указано: По данным технической инвентаризации Помещение подлежащее передаче участинку долевого участия имеет следующие характеристики: жилое помещение (квартира) назначение: жилое, номер помещения на поэтажном плане 93, общая площадь 46 кв. м., этаж 10. То есть номер этажа изменился. Забыл уточнить, на первых этажах расположен торговый центр встроенный в дом. Видимо БТИ как-то учитывая это поменяла этаж, но нам то что с этим делать? И почему +1 этаж если у ТЦ два этажа Вопрос подписывать такой акт или требовать изменения? Будут ли проблемы с банком, так ка квартира в ипотеке, и Росреестром, приоформлении собственности?

Здравствуйте. Вопрос по недвижимости. Столкнулись с такой проблемой, при покупке квартиры заплатили за определенное количество метража 27.47 кв.м., но при сдаче объекта оказалось меньше 25.9 по замерам застройщика, но при наших замерах оказалось 25.5кв.м.. И вот месяц они ни как не могут перезамерить площадь, юрист компании кормит завтраками и разговорами, что решает все директор, который мол уехал в командировку и приедет 26 числа. Сдача квартиры по договору в одностороннем порядке должна осуществляться 30 ноября. Месяц уже прошел, а проблему не решают. Как поступить в данной ситуации, чтобы рассмотрели нашу жалобу и выплатили сумму за недостающие метры? (по договору площадь может отличаться на 5%, застройщик по своим размерам хочет выплатить 7 тысяч, но по наших замерах квартира еще меньше, и должны выплатить 20.500р., это уже при том что 48.000 тыс.р. и так остаются у них по договору, так как входят в 5%)

День добрый. Меня зовут Андрей. Я с города Липецк. Купил квартиру в 2018 году в начале года, по цене 1 млн 730 тыс руб в доме улице Фрунзе на пересечении с ул. Неделина, у компании 25 этаж. Прошло уже больше года как истек срок слачи дома в эксплуатацию. Подскажите могу ли я взыскать с них деньги за просрочку срока сдачи и как мне это сделать.