Агенты по сдаче недвижимости

Здравствуйте! Поясните пожалуйста, я сдавала квартиру в 2019 году по договору сроком на 4 месяца, "квартирант" освободил квартиру в декабре. Следующий договор на аренду квартиры от марта месяца уже 2020 года сроком на 6 месяцев. Главным критерием возможности сдачи внаем помещения госслужащим является наличие или отсутствия системности совершения действий, в моем случае системность или нет? Спасибо!

Если мы Агент и действуем от имени и за счет Принципала, то в договорах с конечными клиентами, что писать? ООО, именуемое в дальнейшем "Исполнитель", в лице своего управляющего, действующего на основании Устава и агентского договора №___ Как то так? Или в договоре Агент-Клиент можно не упоминать о существовании договора Агент-Принципал, хотя именно в интересах Принципала Агент договор и заключает.

Добрый день! У тещи есть нежилое помещение в собственности, но нет желания и времени им заниматься, она хочет передать его у правление своему зятю, доходы с него тоже зять будет получать. Может ли зять сдавать в аренду помещение тещи через свое ИП? Какие бумаги нужно оформить между ними? Как правильно заключить договор стороной? какие налоговые последствия будут?

У помещения есть 3 собственника (физ. лица). Собственники хотят чтобы это помещение сдавалось в аренду через ИП (родственник одного из собственников) по агентскому договору с вознаграждением 10% от суммы аренды. Предполагается, что вся сумма будет приходить на р/c ИП, с этой суммы оплачивается коммуналка, агентский %, оставшаяся сумма в равных долях переводится собственникам. Как правильно оформить договор, чтобы ИП не платил налог со всей суммы аренды (УСН 6%)? Агентский договор? или договор управления имуществом? или еще что-то?

Добрый день. ИП хочет приобрести объект недвижимости в виде «Производственные мастерские» в городе Москва у ООО (плательщик НДС), которое владеет этим объектом. Далее (ИП плательщик НДС) будет сдавать в аренду его ООО «Уборка Мусора» (тоже плательщик НДС). Стоимость объекта примерно 12млн., стоимость аренды будет 500-700тр Вопросы: 1. Облагается ли операции по продаже «Производственные мастерские» НДС? Будет ли вычет по НДС по ИП? 2. Можно ли растянуть вычет по НДС у ИП на 3 года, т.к. других операций кроме сдачи аренды не будет. Деньги из бюджета возвращать не будем. Просто что бы учитывать вычет на примерно 3 года. Можно ли так? Как это сделать?

Здравствуйте. Собственник нежилого помещения хочет передать другому лицу (родственнику) право сдачи в аренду этого помещения, не теряя при этом статус собственника и не получая доход от такой передачи. Как это сделать?

Предприятие в 2019 г. использовало УСНО "доходы". с 1 января 2020 г. перешли на УСНО "доходы-расходы". 1) В какой год включать в налогооблагаемую базу доход, если отгрузка товара произведена в 2019 г. , а оплата за этот товар поступила в 2020 г.? 2) Что делать, если оплата по отгрузкам, произведенным в 2019 г., поступила после сдачи отчетности и уплаты налога за 2019 г. (например, летом 2020 г.)? 3) Можно ли включить в расходы 2020 г. расходы, оплаченные в 2019 г., а фактически произведенные и полученные в 2020 г.? 4) Можно ли включить в расходы 2020 г. расходы, фактические произведенные и полученные в 2019 г., а оплаченные в 2020 г.? (например, з/п, аренда, связь, коммунальные платежи за декабрь 2019 г.)

Здравствуйте! Планируется ИП (Агент) с собственниками жилья-физ.лицами (Принципал) заключать Агенский договор, по которому Принципал поручает Агенту находить для него квартиросъемщиков посуточно. Является ли в этом случае ИП (Агент) налоговым агентом по НДФЛ или собственник обязан сам перечислять НДФЛ и отчитываться самостоятельно по форме 3-НДФЛ? Если есть форма такого Агентского договора, прошу помочь.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, по вопросу аренды помещения свободного назначения. Ситуация такая: Я ИП, нашел помещение для аренды. Собственник помещения — физ.лицо, не резидент РФ, помещение сдает по нотариальной доверенности представитель собственника (физ.лицо) со всеми полномочиями. 1. Имеет ли право представитель собственника (физ.лицо) заключать договор аренды от своего имени как арендодатель и получать деньги за аренду этого помещения, чтобы собственник помещения (физ лицо, не резидент) не имел никакого отношения к сделке? За кого я должен платить НДФЛ в таком случае? 2. Как можно сделать так, чтобы не платить 30% НДФЛ за собственника не резидента?

Добрый день, риэлтор предложила выставить мою квартиру для продажи администрации для муниципальных нужд на эл. Аукционе госзакупок.Цена там заявленная выше стоимости моей квартиры, вроде бы как конкурентов нет, поэтому планирует продать дороже. Но меня очень смущает текст доверенности, в котором говорится что я уполномочиваю агента и ген. директора агентства продать за цену и на условиях по своему(агентства) усмотрению свою квартиру с предоставлением права получать всевозможные справки и дубликаты правоустанавливающих документов. А также договор, предметом которого является не осуществление продажи моей недвижимости в таком то аукционе и на такой то площадке тому-то, как мне видится- это было бы логичной формулировкой, а цитирую: « агентство принимает на себя обязательства по осуществлению действий, направленных на передачу клиентом прав собственности на объект недвижимости, расположенную по адресу...» .В связи с этим вопросы: насколько корректны данные формулировки в доверенности и договоре? Какие есть риски для меня?Корректно ли требование снять квартиру с учета после выигрыша в торгах, до оценки комиссией(пункт договора)?Возможна ли подача заявки агентством с моей квартирой от моего имени , но в случае выигрыша заключение договора между администрацией и собственником, т.е. мной? Агентство хочет заключать сделку(контракт) самостоятельно, т.е. выступать продавцом и требует оригиналы документов до подачи заявки. Заранее благодарю за помощь.Могу прикрепить при необходимости вариант договора и доверенности

Я ИП. Хочу заключить агентский договор с АО на покупку товаров (электроника, комплектующие для компьютеров,станков) (по договору я буду для них покупать товар, агентские - процент от стоимости товара). Покупать часть товаров планирую с сайтов aliexpress и ebay. 1.Подскажите пожалуйста, как мне отчитываться перед налоговой в данном случае? Какие документы(или скриншоты с сайта, списание с карты) мне необходимы для этого? 2.Какие документы необходимо приложить к "Отчету о проделанных работах"?

День добрый. С партнерами имею в долевой собственности несколько нежилых помещений, которые мы сдаем в аренду различным юрлицам. На данный момент мы сдаем как физлица по коротким договорам аренды (на 11 мес), по которым арендаторы наши налоговые агенты. Вопросы: 1. Есть опасения, что налоговая может признать незаконным такую схему ввиду владения несколькими долями в разных объектах каждого участника, признать нашу деятельность предпринимательской, делее начислить НДС и т д. с последующим требованием перейти каждого участника на ИП. Хотелось бы получить пояснения по этому моменту. 2. В связи с первым вопросом рассматриваю вариант ИП на патентной схеме. Преимущества: 1) патент дешевле чем НДФЛ или УСН, исходя из таблицы ставок для наших объектов 2) можно больше указать белую часть в договоре, что выгодно арендатору 3) не надо вести налоговую отчетность. 4) в некоторых случаях отсутствие имущественного налога на сдаваемую недвижимость Я склоняюсь к переходу каждого совладельца помещения на ИП с патентом. Но есть вопрос: т.к. ставка патента зависит еще от площади помещения, непонятно какой ставка будет  для каждого совладельца помещения: исходя из его доли( т.е. площади) или размера всего помещения? Прошу дать комментарии для принятия верного решения.

Возможно ли физическому лицу, владельцу апартаментов, заключить с ООО агентский договор на посуточную сдачу этих апартаментов в аренду, если владелец апартаментов и генеральный директор ООО одно и тоже лицо? Возможно ли тоже самое с квартирой?