ДДУ

Добрый день! В августе 2024 года с мужем купили квартиру в строящемся многоквартирном доме по ДДУ в рассрочку, рассрочку застройщик дал на год. первый взнос был 10% от стоимости квартиры, дальше начиная с сентября 2024 года каждый месяц платежи по 50 тыс. Последний платеж, который прописан в договоре - сентябрь 2025 года (необходимо в сентябре внести остаток суммы за квартиру, на этот остаток мы планировали взять ипотеку) Дом по документам сдается в 3 квартале 2026 года, но застройщик дал рассрочку только до сентября 2025года Ставка базовая подскочила еще выше и до сентября она наврятли снизится, и мы с мужем просто не потянем такой платеж по ипотеке Могу ли я через доп соглашение попросить застройщика продлить срок рассрочки по ДДУ до ввода дома? (за это время у нас в семье планируется рождение ребенка и мы сможем перейти с рассрочки в 2026 году на семейную ипотеку)

Здравствуйте. Продали квартиру на этапе строительства (дду) по переуступке прав. Покупали квартиру за 13500000, продали за 16000000. Какой налог нужно оплатить? Как его можно уменьшить. Квартира приобретена без ипотеки.

Застройщик потребовал предоплату за составление договора Дду, Договор на услуги был прислан после оплаты этих услуг. После чего прислали Дду, обсуждали квартиру с ремонтом, цену указали с ремонтом, а в приложении к договору описание квартиры без ремонта!) Указала на ошибку и решила отказаться от приобретения квартиры у этого застройщика. Как вернуть уплаченные деньги за неоказанные фактически услуги. В договоре (без подписей в электронном виде) написано письменно обратиться к застройщику и они рассматривают это заявление месяц.

Купили квартиру по ДКП у застройщика. В квартире найдены скрытые дефекты. Над натяжным потолком проблема в электрике, провод не в контакте, соответственно не работает освещение в помещении. Так же проявилась плесень от затапливания соседями сверху. В УК говорят, что не могут устранить деффект по свету, потому что не гарантийный случай т.к. я купила квартиру не по ДДУ, а по ДКП. Боюсь, что с устранением плесени ответят так же. «Не гарантийный случай» Хотя сам дом ещё на гарантии. 3-х лет с момента ввода в эксплуатацию не прошло. Прошел только год. Подскажите, насколько это правда, что я как покупатель готовой квартиры, купленной у застройщика не попадаю под гарантию по скрытым дефектам?

Ситуация в следующем: мужчина купил квартиру по договору долевого участия и оформил её на себя. Купил в браке. Недавно с супругой заключил брачный договор по которому 85% относится к супруге и 15 к нему. Брачный договор по разделению долей в ДДУ в Росреестре не регистрировал. У супруги возникает налог,если продают по той же стоимости по которой купили 3.5 года назад? Как мужчине сейчас лучше продать квартиру в данном случае, нужно регистрировать право долей в росреестре, чтобы продать? или же можно продать мужчине, отдать деньги жене, если они в хороших отношениях и внести изменения в брачный договор?

Добрый день, ситуация следующая: купил квартиру по ДДУ в октябре 2021 года. Дом сдался в начале 2023 года. По закону, минимальный срок владения исчисляется с даты полной оплаты стоимости квартиры застройщику. Оплата происходила ипотечными средствами. Я открыл эскроу счет в банк ДОМ.РФ и внес свои средства в качестве первоначального взноса. Ипотека была взята в Сбере. Для того, чтобы доказать факт оплаты полной суммы застройщику, нужна платежная квитанция с моими данными на реквизиты застройщика. Так как на период строительства все деньги (пв и ипотечные) хранятся на эскроу счете, открытым на мое имя, деньги застройщику переходят только после сдачи дома.(при открытии эскроу) Соответственно, хоть вся сумма была оплачена по ДДУ в октябре 2021, так как эскроу счет открывается на имя клиента, квитанция о зачислении на эскроу счет не будет иметь доказательной силы для налоговой, так как фактически средства зачисляются от МЕНЯ на МОЙ эскроу счет, что ПВ, что ипотечные от Сбера. В банке ДОМ.РФ мне выдали платежное поручение о переводе денежных средств застройщику, датой сдачи дома, следовательно, при открытии эскроу (январь 2023). Выходит, что хоть я и купил квартиру по ДДУ осенью 2021, полная оплата произошла только после сдачи дома? Подскажите, пожалуйста, есть ли еще какие-нибудь доказательства факта полной оплаты квартиры осенью 2021?

Приобреталась квартира в долевую собственность по ДДУ ( не в браке) с ипотекой через Эскроу на Титульного заемщика. Как нам заполнить расписку (образец) для того, чтобы имущественный вычет получили оба собственника ? Какие суммы указывать от каждого в налоговой декларации при стоимости квартиры в 4700000?

Здравствуйте! В браке покупалась квартира по ДДУ на супругу. Супруг дал согласие на покупку. Через некоторое время супруг умирает. Супруга при подписании акта приема-передачи квартиры оформляет ее на себя. Может она продать квартиру не переоформляя долю супруга на себя?

Здравствуйте. Решили с мужем разводиться. Нажили в браке загородный дом и квартиру, которая пока в ипотеке. По условиям ипотеки муж - заемщик, я - созаемщик. По ДДУ квартира оформлена на мужа. Решили, что дом останется мужу, а квартира мне. Как лучше разделить имущество, чтобы в будущем не было проблем? Я вижу так, что через брачный договор, но муж говорит банк не одобрит изменения условия договора, что квартира будет оформляться на меня. Я и сама вижу риск, что если даже без разрешения банка прописать в брачном договоре 100% дома мужу, а 100% квартиры мне, то в будущем когда будет выплачена ипотека (а это возможно через многие годы) могут быть нюансы с оформлением квартиры на меня. Получится, что при подписании брачного договора дом - сразу мужу, а квартира мне только после выплаты ипотеки и плюс с возможными рисками...

У меня есть квартира, купленная по ДДУ летом 2021 года. Так же имеется доля в родительской квартире. Хотел продать квартиру, но понимаю, что придется заплатить налог, так как жилье не единственное. Вопрос в следующем. Если я долю в родительской квартире передам отцу, то через какое время смогу продать свою квартиру без налога?

У меня есть квартира, купленная по ДДУ летом 2021 года. Так же имеется доля в родительской квартире. Хотел продать квартиру, но понимаю, что придется заплатить налог, так как жилье не единственное. Вопрос в следующем. Если я долю в родительской квартире передам отцу, то через какое время смогу продать свою квартиру без налога?

Купили квартиру на этапе строителсьва. В пятницу 31.01.25 пойдем забирать ключи. Звонок из Юр Отдела, у вас квартира больше на 0.71 кв больше, доплатите 70.000 рублей. Я понял, что это законно, если прописано в ДДУ. Нашел пункт в договор, но не могу понять, написано, что менее 1 кв, доплаты нет. Или я что-то не понимаю?

Добрый день. Планирую покупать квартиру. У продавца эта квартира появилась по наследству. Отец продавца покупал на этапе строительства по ДДУ (договору долевого участия). Пока дом строился у продавца умерла мать и через месяц умер отец. Продавец вступил в наследство, оформил собственность. Мне не понятно распределение долей в свидетельстве о праве наследования. У матери: 2/3 доли, а в конце написано, что Продавец наследует только 2/6. Хотя это имущество совместно нажитое и должно быть 3/6 у матери. А в свидетельстве у отца доля 4/6, там же прописано, что у матери 1/6. Прошу помочь разобраться

Мы с женой в браке купили квартиру в ипотеку Ипотека и Договор дду оформлен на жену,первоначально взнос вносил я из собственных денег.Я сейчас уезжаю на сво. Дом еще не сдан. При разаоде. Может ли моя жена без моего ведома распорядиться квартирой?? И может ли она оставить меня без всего?