Аренда

На протяжении длительного времени более года, соседство арендаторов в соседней квартире доставляет дискомфорт. Проживает семья с тремя детьми. Я не люблю конфликтов и предпочитаю все вопросы решать через ТСЖ. С момента их появления наш лифтовой холл превратился в склад велосипедов и самокатов, что было понятно речь идет не об одно-двух, это пять велосипедов на всю семью и три самоката. Мои неоднократные попытки призвать к сохранению порядка, хотя бы исходя из аккуратного хранения спортивного инвентаря, а не свалки на этаже ни к чему не привели. Многократно просила ТСЖ написать объявление, сообщили, что женщина не реагирует. Более того в подъездном чате дама - мать семейства стала проявлять в мою сторону агрессию и упрекать меня в том, что меня не устраивает такое явление, как хранение на этаже и вообще она хотела бы лично со мной разобраться, а не по средствам ТСЖ. На что я в чате вежливо ответила, что именно потому что вижу не готовность к конструктивному диалогу общаюсь через ТСЖ, ответ мне был написан в чат, мать семейства назвала меня женщиной третьего рейха-детоубийцей. Я считаю это не только оскорблением, но и урон репутации, ведь фантазия людей может довести до абсурда и то, к каким умозаключениям могут прийти соседи из такого оскорбления остается только догадываться. Однако, я приняла решение смириться и ждать времени, когда закончится их аренда. Однако, мадам не угомонилась. Свалка спортивного инвентаря все прогрессирует, более того испорчена стена, на которую опертые стоят велосипеды и даже ТСЖ попыталось призвать не портить стены, но получило ответ, что акта приемки нет, а значит доказать, что так не было они не смогут. Дальше в подземном паркинге та жа дама решила в агрессивной форме поучить моего сына вождению, агрессивно перегородив ему дорогу своим джипом пока не вылила на него все свою эмоциональную не устойчивость. В свою очередь будучи весьма опасным водителем. Так однажды она же чуть не совершила лобовое столкновение с нами, на большой скорости въезжая в подземный паркинг, мадам забыла, что паркинг общий и другие машины могут выезжать. К слову сказать та же героиня все-таки стала участницей дтп на улице около нашего дома, со слов очевидцев просто протаранив выезжающую с придомовой территории машину, желая доказать, что она права ведь движется по главной дороге и будучи на превышающей габариты машине , к слову значительно относительно выезжающей машины. В результате дтп повреждения ее авто имели не значительный характер (фара), в то время как протараненная машина лишилась колеса и движение продолжила на эвакуаторе. Вопрос: мой таков. Могу ли я призвать собственника и арендатора к ответственности о систематическом нарушение прав и законных интересов соседей со стороны арендаторов квартиры , за нарушение нарушает норм пожарной безопасности, нарушение чистоты и порядка в местах общего пользования, посягающие на здоровье граждан, среду обитания по ст. 6.4 КоАП РФ, по ч. 2 ст. 5.61 КоАП РФ, ст. 128.1 Уголовного кодекса РФ (Клевета), со ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 1064 ГК , 1 статьи 20.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. П.С. Есть все скриншоты обращений в ТСЖ, домовой чат. Цель не наказать, а привлечь внимание собственника и призвать к расторжению договора аренды с данным арендатором, чтобы воцарило спокойствие на нашем этаже, где мы проживаем 25 лет и это не первые арендаторы и не десятые, но такой опыт впервые. Ну а там как пойдет...

здравствуйте,мы с молодым человеком снимаем квартиру платит только молодой человек,так как у меня практика и работать я пока что не могу ,аренда 20 т.р. ,заехали 3 мая ,и надо как то мягко договориться с арендодателем о переносе оплаты чуть позже . как можно это сделать? есть ли какие нибудь варианты? (буду очень благодарна,если сможете чем то помочь)

Здравствуйте, моя дочь с мужем пошли на подработку курьерами, там предложили велосипед в рассрочку с правом выкупа, они взяли, внесли по 15000 первой взнос за велосипед и плюс по 2 сменные батареи к ним, 5 месяцев они работали и исправно платили, потом они решили продать их и погасить долг за велосипеды ( когда они их брали договор не читали все в электронном виде было , оказывается это не рассрочка а аренда была). Один они продали, а во время продажи второго к ним подошли под видом покупателя сотрудники службы безопасности этой организации, все сняли на видео и сказали что моя дочь занимается мошенничеством, так как не имела права продавать велосипед, вызвали полицию составили протокол, забрали у них велосипед и сказали, что в договоре прописано, что за попытку провожали штраф 150 000₽ и изъятие велосипеда. Теперь со слов сотрудников этой компании они пойдут в суд и дочери грозит уголовная ответственность. Если она не выплатит 150 тысяч. Помогите пожалуйста разобраться

Здравствуйте, моя дочь с мужем пошли на подработку курьерами, там предложили велосипед в рассрочку с правом выкупа, они взяли, внесли по 15000 первой взнос за велосипед и плюс по 2 сменные батареи к ним, 5 месяцев они работали и исправно платили, потом они решили продать их и погасить долг за велосипеды ( когда они их брали договор не читали все в электронном виде было , оказывается это не рассрочка а аренда была). Один они продали, а во время продажи второго к ним подошли под видом покупателя сотрудники службы безопасности этой организации, все сняли на видео и сказали что моя дочь занимается мошенничеством, так как не имела права продавать велосипед, вызвали полицию составили протокол, забрали у них велосипед и сказали, что в договоре прописано, что за попытку провожали штраф 150 000₽ и изъятие велосипеда. Теперь со слов сотрудников этой компании они пойдут в суд и дочери грозит уголовная ответственность. Если она не выплатит 150 тысяч. Помогите пожалуйста разобраться

Здравствуйте я переоформила номер телефона на себя, но Агенство связи снимает аренду за пользование красивым номером, это законно?Как убрать аренду отключать ее они не хотят, говорят навсегда есть ли какой выход , а если поменять номер с сохранением тарифного плана телефона, аренда уйдет ?

В каких случаях самозанятый сможет снять помещение? Например, для мастер-классов по рукоделию. Можно ли арендовать его в торговом центре или там аренда возможна лишь для ИП? Какие выходы искать, подскажите пожалуйста.

Здравствуйте, прошу меня проконсультировать по данному вопросу: В Январе 2025 года подключила Ростелеком, в услуги входил домашний интернет + роутер (аренда) и интерактивное ТВ + приставка (рассрочка). У приставки состояние БУ (это указано в договоре), так как коробка была вскрыта, но как мне сказал мастер, ее никто не пользовался. Сейчас хочу отказаться от услуг данного провайдера, но меня обязуют погасить всю оставшуюся сумму приставки. Цена у нее такая же как у новой приставки. Вопрос: могу ли я не выкупать эту приставку, так как ее состояние, при передаче мне, было БУ?

здравствуйте. по соседству появился участок - Дальневосточный гектар (аренда). на самом берегу реки. участок 2 сотки в глубоком овраге. зона сх4. ври по ПЗЗ все не меньше 3соток. за зиму человек устроил там отвал земли! засыпал весь овраг, уничтожил берег реки, все деревья. по итогу сыпет 30 соток береговой линии. теперь там пустырь, земля оползает, доступа к берегу нет. как максимально быстро остановить данные действия до окончания разбирательств. ведь участок он не сможет получить в собственность как минимум из-за не соответствия площади ври по местному ПЗЗ. а пока будут разбираться органы он уничтожит всё.

Здравствуйте, есть нежилое здание в собственности, хочу выкупить землю под ним. Мне говорят, что выкуп и аренда не возможна, т. к это территория школы, но сама школа очень далеко. Есть ли какая нибудь возможность?

Добрый день! У меня есть ИП на УСН, на которой ведется основная деятельность — розничная торговля. На этом ИП также есть ОКВЭД 68.20 (аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом). У меня есть несколько вопросов: 1. Я сдавал 3 месяца свою собственную квартиру (жилое помещение) во время моего отпуска. До и после отпуска проживал и проживаю в этой квартире. Эта квартира записана в ЕГРН на мое ФЛ. Вопрос — я правильно понимаю, что доход от сдачи квартиры я должен декларировать, как ФЛ (НДФЛ), поскольку ФНС не будет трактовать это как предпринимательская деятельность, так как отсутствуют признаки системности и извлечения прибыли на постоянной основе? 2. Я планирую в будущем сдавать на долгий срок (11 месяцев в договоре) на постоянной основе свои апартаменты (нежилое помещение). Эти апартаменты записаны в ЕГРН на мое ФЛ. Вопрос — я правильно понимаю, что доход от сдачи апартаментов я должен декларировать, как ИП (УСН/патент), поскольку ФНС будет трактовать это как предпринимательская деятельность, так как есть признаки системности и извлечения прибыли на постоянной основе? 3. Если через 5 лет я решу продать свою квартиру (жилое помещение) и апартаменты (нежилое помещение), то правильно ли понимаю, что налог при продаже будет все таки НДФЛ, а не УСН, так как объекты не поставлены на баланс ИП как основное средство, даже учитывая еще и тот факт, что апартаменты участвовали в предпринимательской деятельности (есть постановление Верховного Суда РФ в Определении № 309-ЭС21-23056 от 10.02.2022)? А если налог при продаже будет, как НДФЛ, то справедливы и льготы при продаже имущества (освобождение от НДФЛ при сроке владения больше 5 лет)?

Мы заключили 2 договора: аренда и кейтеринг. Дата мероприятия - 07/06. По договору аренды у нас указан ошибочно другой зал и сумма должна быть на 200 тыс меньше, это не увидели и подписали. Мероприятие хотим отменить, но в договоре указано, что если мы отменяем меньше чем за месяц, то обязаны оплатить 100% стоимости. Законно ли это? На данный момент по обоим договорам внесено только 30% оплаты. По кейтерингу меню еще не выбирали и не согласовывали.