Договор аренды

Добрый день! В начале следующего 2026 года планирую сдавать в аренду машино/место в подземном паркинге жилого дома в качестве ИП на УСН «Доходы». С потенциальным арендатором, который будет скорее всего ФЛ, буду заключать договор аренды с указанием Ф.И.О., паспортных данных и его регистрации. Данные буду хранить в своем личном компьютере, а также они будут отражаться (Ф.И.О. точно) в системе «Контур Эльба», с которой я планирую сотрудничать и в 2026 году. Подскажите, пожалуйста, нужно ли подавать уведомление в Роскомнадзор об обработке персональных данных? Я в качестве ИП зарегистрировалась в октябре 2024 года, и уведомление в Роскомнадзор не подавала. Если уведомление мне подавать нужно, то в какой момент времени это сделать целесообразнее? В настоящее время застройщик место в паркинге еще мне не передал, соответственно собственность не оформлена, сдавать в аренду нечего. Спасибо.

Есть компания ООО с одним учредителем и одним генеральным директором, это я. На ней числятся два иностранных сотрудника. Два высококвалифицированных специалиста из Таиланда. Компания занимается предоставлением услуг тайского массажа. Бизнес открывался совместно с партнером, вложения в бизнес одинаковы, но нигде не фиксированы документально. 80% вложений произведены с моего расчетного счета и моей банковской карты. Бизнес ведется в городе, из которого я временно сейчас уехала и остался только мой партнер. Наши мнения начали расходиться, появились разногласия, и я решила выйти из бизнеса предложив либо продать его полностью, либо я продам свою долю. Я даже нашла покупателей. Изначально партнер согласилась продать бизнес полностью, но вчера передумала. Я все также хочу продать свою долю. И человек согласен её купить. Но так как учредитель только я, то партнер не имеет отношения к юр.лицу, имущество салона (ремонт, техника, мебель, все вложения) никак не фиксированы и не прикреплены к этому юр лицу.. Договор аренды до ноября 2025, и я переживаю, что партнер может договориться с арендодателем и перезаключить договор на себя, открыть свое ООО, привезти своих специалистов, и работать в этом помещении. Будет ли это законно? И можно ли будет через суд вернуть часть денежных средств с партнера так как все покупки, оформление документов - были произведены пополам ?

Есть компания ООО с одним учредителем и одним генеральным директором, это я. На ней числятся два иностранных сотрудника. Два высококвалифицированных специалиста из Таиланда. Компания занимается предоставлением услуг тайского массажа. Бизнес открывался совместно с партнером, вложения в бизнес одинаковы, но нигде не фиксированы документально. 80% вложений произведены с моего расчетного счета и моей банковской карты. Бизнес ведется в городе, из которого я временно сейчас уехала и остался только мой партнер. Наши мнения начали расходиться, появились разногласия, и я решила выйти из бизнеса предложив либо продать его полностью, либо я продам свою долю. Я даже нашла покупателей. Изначально партнер согласилась продать бизнес полностью, но вчера передумала. Я все также хочу продать свою долю. И человек согласен её купить. Но так как учредитель только я, то партнер не имеет отношения к юр.лицу, имущество салона (ремонт, техника, мебель, все вложения) никак не фиксированы и не прикреплены к этому юр лицу.. Договор аренды до ноября 2025, и я переживаю, что партнер может договориться с арендодателем и перезаключить договор на себя, открыть свое ООО, привезти своих специалистов, и работать в этом помещении. Будет ли это законно? И можно ли будет через суд вернуть часть денежных средств с партнера так как все покупки, оформление документов - были произведены пополам ?

Здравствуйте, я снимаю в аренду пустой кабинет под услуги массажа. В этом кабинете полностью мое оборудование. Арендодатель каждый год повышает аренду. Стоимость своих услуг я не могу повысить. В результате стало сложнее работать, чтобы платить аренду. Я стала сдавать в почасовую аренду другим мастерам свое оборудование в кабинете. Сейчас арендодатель мне написал,, что расторгает со мной договор аренды, так как в договоре запрещено сдавать в субаренду. Договор я не внимательно читала. Как мне решить эту ситуацию.

Добрый вечер. Был взят в аренду автомобиль для работы в такси .автомобиль с лицензией для работы .был выдан поедет документов арендодателем .выяснилось что страховка фиктивная .что в действующую я не вписан .и отметки о деятельности автомобиля в такси в страховке нет. Можно ли признать договор аренды не действительным

Здравствуйте! Хочу заключить договор аренды. Арендная плата 75 тыс. руб в месяц. Срок 11 месяцев с пролонгацией. В договоре указано что если не предупрежу о расторжении договора за 6 мес и съеду раньше, то необходимо будет выплатить штраф 450 тыс руб (т.е за 6 месяцев аренды). При этом депозит уплачивается только 75000. На сколько реально арендодателю взыскать штраф ? Договор прилагаю.

здравствуйте я ИП арендую помещение в тц на днях постродали товарно материальные цености в торговом помещении погрызла крыса ущерб составил 25000тыс рублей администрация в грубой форме ответила и отказалась что либо возмещать конечно я буду прекращать договор аренды и хотелось бы узнать т к данная администрация ведет себя как власть над арендатороми и здесь нарушение всех санитарных норм в данном заведение хочу обраттся в прокуратуру и в роспотребнадзор какие заявления нужны

здравствуйте я ИП арендую помещение в тц на днях постродали товарно материальные цености в торговом помещении погрызла крыса ущерб составил 25000тыс рублей администрация в грубой форме ответила и отказалась что либо возмещать конечно я буду прекращать договор аренды и хотелось бы узнать т к данная администрация ведет себя как власть над арендатороми и здесь нарушение всех санитарных норм в данном заведение хочу обраттся в прокуратуру и в роспотребнадзор какие заявления нужны

здравствуйте я ИП арендую помещение в тц на днях постродали товарно материальные цености в торговом помещении погрызла крыса ущерб составил 25000тыс рублей администрация в грубой форме ответила и отказалась что либо возмещать конечно я буду прекращать договор аренды и хотелось бы узнать т к данная администрация ведет себя как власть над арендатороми и здесь нарушение всех санитарных норм в данном заведение хочу обраттся в прокуратуру и в роспотребнадзор какие заявления нужны

здравствуйте я ИП арендую помещение в тц на днях постродали товарно материальные цености в торговом помещении погрызла крыса ущерб составил 25000тыс рублей администрация в грубой форме ответила и отказалась что либо возмещать конечно я буду прекращать договор аренды и хотелось бы узнать т к данная администрация ведет себя как власть над арендатороми и здесь нарушение всех санитарных норм в данном заведение хочу обраттся в прокуратуру и в роспотребнадзор какие заявления нужны

Добрый день. Наймодатель жилой квартиры самовольно выселила нанимателя и вынесла его вещи на улицу. Наниматель не нарушал условия и платил вовремя. Было подано заявление в полицию о самоуправстве, нарушении неприкосновенности жилища/частной жизни, но участковый отказался возбудить уголовное дело. Сотрудники полиции сообщили, что собственник квартиры имел право выселять без судебного решения, если было предупреждение о выселении (в мессенджере за пять дней до незаконного выселения - скриншоты переписки имеются). Действительно ли собственник-наймодатель может в одностороннем порядке отказаться от договора в период его действия? Насколько я понимаю, это отсылка к ст. 450.1 ГК РФ. С другой стороны, расторжение договора найма регулируется согласно ст. 687 ГК РФ. Некоторые вещи нанимателя остались в квартире. Кроме того, наймодатель не вернула залог в размере 5000 р. Наниматель обращался за врачебной помощью. Диагностирована артериальная гипертензия (повышенное давление). Прошу оценить перспективы гражданского иска в суд для взыскания с наймодателя компенсации за моральный вред, расходы на необходимость переезда в новую квартиру (услуги грузчиков (чеки есть), оплата аренды за новую квартиру). Также прошу оценить перспективы уголовного преследования наймодателя и третьих лиц, присутствовавших с ней, за самоуправство и иные преступления. Стоит ли обжаловать отказ от возбуждения уголовного дела? Договор аренды (найма) приложен. Заранее благодарю за ответ.

Добрый вечер. Девушка арендует рабочее место в кабинете. Кабинет находится у меня в аренде. С ней закличен договор аренды рабочего место. Арендатор нарушает устные и письменный договорённости. За несоблюдение условий аренды и неправильного использования оборудования в договоре прописано : 3.3. Арендодатель имеет право: 3.3.2. Требовать расторжения договора в случае, если арендатор использует рабочее место не в соответствии с его целевым назначением и условиями договора. Я ей пошла на встречу. Предложила отработать имеющиеся записи и сдать рабочее место в исходном состоянии. Девушка отказывается. Говорит , что будет работать до окончания сроков договора. Как лучше решить эту ситуацию? Я переживаю за сохранность рабочего места