Договор аренды

Здравствуйте. Ситуация следующая. Меня зовут Мария, я официально работала администратором в ООО НФГ(Сеть фитнес клубов Физкульт в Нижнем Новгороде). Мой муж Тимур работал в этой же организации, но как сотрудник ИП, как партнер, то есть оплачивал клубу аренду. К нему на тренировки стал ходить мальчик с особенностями, и я, имея племянницу с инвалидностью, очень понимаю таких людей. Решила проводить мальчика в клуб по «левым» гостевым визитам. Для доступа в клуб у человека должен быть либо абонемент, либо гостевой визит, фактически я делала ему гостевые, но это не совсем было легально. Так как клуб не получал деньги за посещения данного человека. Муж в свою очередь проводил тренировки ему со скидкой. В итоге ситуация вскрылась, я была уволена, а мужа вызвали на комиссию, на которой сказали, что необходимо оплатить все гостевые визиты, которые мы проводили. Сумма около 20 тысяч вышла. Если не оплатит, грозят расторгнуть договор аренды и данное дело передать юристу компании для возбуждения уголовного дела, фигурировали слова денежные махинации, сговор. Я прочитала что подходит под описание махинаций, не совсем думаю, что это подходит. Хотела бы понимать, по каким статьям возможно привлечение к ответственности, если во первых, были нарушены лишь внутренние правила, это пропуск человека без абонемента, и выгода с этого пропуска не извлекалась(деньги за гостевой я не брала) только муж за проведение самой тренировки. Второе, могут ли ответственность за мои действия перекладывать вот так на мужа и требовать выплату, насколько знаю, упущенная выгода не компенсируется организации по закону. Если муж не имел доступа к программе, не знал технически каким образом я там что-то делаю, только был в курсе, что я провожу какие то гостевые бесплатные для его пропуска. И вообще он не состоит в трудовых отношениях по трудовому договору с организацией. Так же мне в свою очередь закрыли доступ во все клубы сети, и не дают теперь купить абонемент, ссылаясь, что я в черном списке теперь. Но это тоже насколько я знаю незаконно, так как я не совершала никаких действий, которые угрожали бы жизни, здоровью людей, ничего противоправного, что могло бы ограничить мне доступ по закону. Эта сеть почти монополия, и я водила туда ребенка в бассейн, теперь когда доступ закрыли, получается я не имею возможности водить ребенка заниматься, только муж может, но дочь хочет заниматься рядом со мной. Конечно буду требовать письменную причину отказа от юриста в покупке и с этим обращаться в роспотреб, насколько мое дело в этом случае может увенчаться успехом? какие рычаги может использовать компания для своей победы? Потому что руководитель мужу уже несколько раз сказала, чтоб я не делала никаких действий, подлянок, иначе грозится начать развивать это дело дальше, хотя на комиссии мужа пришли к решению, что мы все выплатим, это считается урегулированием ситуации? После выплаты ущерба компания уже не сможет использовать данный случай для угроз, так как ситуация себя исчерпает после расчета с организацией или можно вообще ничего не платить, тогда смогут ли они развить дело на меня или мужа? Обвинить нас в сговоре и махинациях может быть основой для возбуждения уголовного дела или недостаточно оснований и нет грубых нарушений именно закона, а лишь внутренних правил и должностных обязанностей с моей стороны, для которой увольнение максимальная мера наказания?

Здравствуйте! Ситуация следующая: легковой автомобиль оформлен на юр.лицо, с водителем заключен договор аренды авто. Диагностическая карта просрочена. Произошло ДТП по вине вине нашего водителя(не пропустил другое авто, помеха справа). Страховая компания выставила регресс. Изучили практику по аналогичным ситуациям, везде, где фигурирует грузовой автомобиль, оформленный на юр.лицо с просроченной диагностической картой, регресс обоснован. Про легковые автомобили, оформленные на юр.лицо, с просроченной диагностической картой и ставшие виновником ДТП - информации нет! Сообщите, пожалуйста, является ли регрессивное требование страховой компании законным?! Спасибо!

Здравствуйте, попал в аварию на каршеринге, меня признали виновником аварии, выставили счет, я его оплатил, в калькуляции ремонта автомобиля, 2 детали идут под замену, соответственно заменяемые детали я могу забрать, но сервис отказывает мне в этой возможности. В их договоре аренды транспортного средства, момент, что они имеют право не возвращать заменяемые детали не прописан. Но они отказываются возвращать эти детали даже когда я ссылался на статью 1102 гражданского кодекса РФ. Прикрепляю калькуляцию и договор аренды ТС (пункт 7 про расчеты)

Добрый день! Земельный участок сельскохозяйственного назначения. 1/5 доля принадлежит мне, 4/5 другому человеку. Я являюсь ИП, для ФГИС "Зерно" мне нужно предоставить договор аренды земельного участка. Могу я сам с собой заключить договор аренды?

Организация арендующая у меня нежилое помещение под офис просит заключить новый договор аренды на другое ( новое ) юрлицо и зарегистрировать его юридический адрес на адрес моего нежилого помещения. Не очень понимаю, зачем им это надо, и чем опасно это для меня, как для арендодателя. Возможно для подстраховки стоит заключить отдельный договор, помимо договора аренды с этим юрлицом, договор на аренду юридического адреса ( с прописанной в нем возможностью досрочного расторжения, в случае расторжения договора на аренду помещения, заключённого с этим же юрлицом)?

ООО арендует у города помещение. Учредитель умер, наследник вступил в наследство но не предоставил документы в налоговую, налоговая исключила ООО из ЕГРЮЛ. КАК быть? Надо сохранить договор аренды.

Мы заключили 2 договора: аренда и кейтеринг. Дата мероприятия - 07/06. По договору аренды у нас указан ошибочно другой зал и сумма должна быть на 200 тыс меньше, это не увидели и подписали. Мероприятие хотим отменить, но в договоре указано, что если мы отменяем меньше чем за месяц, то обязаны оплатить 100% стоимости. Законно ли это? На данный момент по обоим договорам внесено только 30% оплаты. По кейтерингу меню еще не выбирали и не согласовывали.

Мы оформлены как ИП, заключили договор аренды на сумму 360 к и договор на кейтеринг на 900к. Дата мероприятия 07-06-25. Мероприятие хотим отменить по причине того, что мало участников . Согласно договору с нас удерживается 100%, т к осталось меньше месяца. Меню мы еще не согласовывали, соответственно продукты вряд ли закупались. Законно ли со стороны исполнителя брать 100% оплаты в качестве штрафа? Прикрепляю файл договора на кейтеринг и арендный с основными положениями

Арендатор (ООО, УСН доходы, микропредприятие) заключает договор аренды нежилого помещения с Арендодателем (ИП) на срок 5 лет. В связи с указанной ситуацией просим ответить отдельно на каждый из указанных ниже вопросов: 1) У нежилого помещения, которое передается в аренду, два собственника. Оба собственника являются физическими лицами, но один из них зарегистрирован в качестве ИП. Представитель собственника сообщил, что договор заключается с ИП. Правильно ли мы понимаем, что ИП в данном случае должен предоставить какое-то подтверждение согласия второго собственника-физического лица или доверенность с его стороны? 2) Если ответ на первый вопрос утвердительный – какие обязательные составляющие должно содержать такое согласие или доверенность от второго собственника? 3) Может ли Арендатор заключить договор одновременно с обоими собственниками, которые будут выступать как Арендодатель? Таким образом, на договоре будут проставлены подписи трех представителей (один – от Арендатора, два – от Арендодателя)? 4) Если ответ на третий вопрос утвердительный – кому нужно будет производить оплату за арендованное помещение – только ИП или нужно будет арендную плату делить согласно долям и каждому из собственников платить отдельно, ведь фактически оба собственника будут выступать как одна сторона – Арендодатель? 5) На основании требований законодательства Стороны планируют провести государственную регистрацию договора аренды нежилого помещения. На горячей линии Росреестра нам сообщили, что возможны два варианта подачи – от физического лица (ИП рассматривается как физическое лицо) с пошлиной 4000 руб. и от юридического лица с пошлиной 44000 руб. Очевидно, выгоднее зарегистрировать договор от ИП. Вопрос – есть ли какие-то риски для Арендатора в случае если договор регистрирует Арендодатель (физическое лицо) или это не имеет значения? 6) Для подачи документов на государственную регистрацию требуется предоставить подписанный Сторонами договор аренды нежилого помещения, а также акт приема-передачи данного помещения, то есть договор и акт будут подписаны до подачи документов на государственную регистрацию. При этом во второй части статьи 651 Гражданского кодекса РФ указано, что "Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации". Какая дата будет считаться датой начала пользования помещением со стороны Арендатора, с которой Арендатор имеет законные основания платить аренду: (а) дата заключения договора аренды нежилого помещения, которая соответствует дате подписания акта приема-передачи помещения, или (б) дата государственной регистрации договора в Росреестре? 7) Если датой начала пользования помещением (и, соответственно, датой начала начисления арендной платы) будет считаться дата государственной регистрации договора в Росреестре, тогда непонятно как оплачивать Арендодателю период с даты подписания акта приема-передачи помещения в аренду до даты государственной регистрации договора в Росреестре, ведь фактически на основании требований законодательства договор еще не будет заключен? 8) Какие обязательные положения должен содержать договор аренды нежилого помещения, заключенный между ООО и ИП, чтобы он считался действительным? 9) Существуют ли у Арендатора (ООО) какие-либо налоговые или иные риски, связанные с заключением договора аренды нежилого помещения не с юридическим лицом, а с ИП? 10) Какой суд следует указать в качестве места рассмотрения споров между Арендатором (ООО) и Арендодателем (ИП) – Арбитражный суд Тюменской области или такие споры рассматривает какой-то другой суд? 11) Арендодатель (ИП) сначала планировал продать помещение, но впоследствии согласился сдать его в аренду. Защищает ли Арендатора факт регистрации договора в Росреестре на 5 лет от возможной продажи офиса (то есть это будет считаться обременением и Арендодатель не сможет продать офис без согласия Арендатора) или Арендодатель все равно может продать офис без согласия Арендатора и договор аренды будет расторгнут раньше? 12) Какой дополнительный пункт Вы можете порекомендовать включить в договор аренды нежилого помещения для дополнительной защиты Арендатора от возможной продажи офиса Арендодателем?