Договор мены

Продала квартиру в другом регионе(договор мены)2012 год.Потом купила и продала уже следующую в 2015 г. В том же регионе. В 2017,живя 10 лет в Москве, получаю письмо от гос услуг,что на мне якобы долг по ЖКХ и уже даже имеется "судебное пр-во" 2012-2013 год. Т.е. тогда,когда квартира уже была на другом собственнике. Тем не менее,я помню,что при продаже второй кв (2015 г) с меня потребовали (риелтор) оплату некоего долга (я тогда не понимала откуда и что это за долг),но оплатила в РКЦ,чтоб не сорвать сделку. Теперь эту же сумму (цифры те же) с меня снова требуют с.приставы. Обе квартиры находились в другом регионе.Там у меня нет теперь никого. Как снять с себя несуществующий и даже уже оплаченный долг? Возможно ли и где поднять этот платёж? В каких архивах?

Добрый вечер!Нужна смена юрадреса.Новый адрес- квартира.Но в ней не прописан директор, хотим предоставить гарантийное письмо,но нет свидетельства на право собственности,есть старая выписка из Егрп (2010 год), договор мены на эту квартиру.Примет ли это налоговая?

Мы с сыном являемся собственниками двухкомнатной квартиры в доме, который подлежит сносу и расселению по программе реконструкции. Мы уже подписали с Департаментом гор.имущества договор мены нашей квартиры на предложенную городом. Нам сказали, что при наличии двух и более собственников регистрация перехода права собственности осуществляется через нотариуса, стоимость услуг которого от 20 тыс.руб. В договоре говорится, что расходы по регистрации возмещаются впоследствии переселяющим лицом, но само лицо не указано. Дали контакты определенного нотариуса, который работает с Департаментом, сказали, что представитель Департамента к другому не поедет. Правомерно ли все это? Зачем в данном случае нужен нотариус?

Добрый день! Существует 2 квартиры. В одной трехкомнатной квартире 3 собственника с равными долями. 1 из собственником, после приватизации прописал ребенка ему сейчас 14 лет. во второй (однокомнатной) 2 собственника с равными долями, прописанных нет. 2 собственника хотят обменяться долями. Подскажите, какие документы нужны чтобы заключить договор мены. И к кому обращаться?Риелтору?Юристу или нотариусу?

Добрый вечер юристы, у меня следующий вопрос. Мне как военному была выделена субсидия на покупку недвижимости, купили с дочерью квартиру в новостройке без ремонта на полам (в долевую собственность) (субсидия составляла 2,9 млн., квартира приобретена за 3,6 млн. рублей, недостающую часть добавил из личных средств). У дочери есть муж, у мужа есть однокомнатная квартира. В связи с тем, что я вдовец и живу один, приняли решение обменять мою 1/2 доли в квартире на однокомнатную квартиру зятя. т.е. получается в итоге дочка с мужем будет владеть по 1/2 доли в трешке, а мне перейдет однокомнатная квартира. Теперь вообщем то вопрос: 1. Зяту квартира принадлежит уже 10 лет. 2. Мы купили квартиру зимой этого года. Не знаем как лучше теперь все оформить, дарением не хотим, нотариус предложил договор мены или 2 договора купли-продажи, но мена выходит дешевле по стоимости, но мне никто толком не может сказать, попадаю-ли я на налог на недвижимость. Квартира в которой я владею долей стоит 3,6 млн. (за столько мы купили), кадастровая 4.8 млн. рублей. Квартира зятя стоит около 1.5 млн. рублей (по рыночной), по кадастровой не знаем, но что-то около 1.8-2 млн. рублей. В налоговой сказали, что если в мене укажем даже жилье считается равноценным, я все равно будут платить налог с суммы 600 000 рублей (они считают так: берут кадастровую в 4.8 делят пополам, так как доля, = 2.4 млн рублей, отнимают 1.8 млн (подтвержденные траты, то что мы покупали квартиру) и получается остаток 600 000 рублей,а налог почти 80 000 рублей. Я считаю что это неверно, ведь по сути мы квартиру купили за 3.6 млн рублей, т.е. 1.8 млн стоила одна доля, я меняю на квартиру которая стоит примерно также, в договоре укажем что обмен равноценный и стоимость квартира обоих по 1.8. млн рублей. Еще я слышал про коэффициент 70% от кадастровой, типа налоговой как-то от него должна исходить. Вообщем я начитался очень много информации и сильно запутался(( Вся надежда на вас. Просьба при ответе ссылаться на законодательство и судебную практику, так просто прочитать налоговой Кодекс я могу и сам.

Здравствуйте! Вопрос: в 1987 г. была приобретена Квартира 1 в кооперативе, покупатель в браке не состоял. В 1992г. покупатель вступил в брак. В 1994г. покупатель поменял (по договору мены без доплаты) Квартиру 1 на Квартиру 2. брак расторгнут в 1996г. Вопрос : при продаже Квартиры 2 требуется ли согласие бывшего супруга??

8 лет назад переселили на основании постановления Правительства г. Москвы от 22.08.2000 г. №673 « О комплексной реконструкции микрорайонов... района..., квартира в снесенном доме была приватизирована, новая квартира выдана по договору краткосрочного найма, в котором прописано, что наймодатель должен заключить с нанимателем договор мены или иной договор гражданскоправового характера на квартиру в течении месяца с момента регистрации права собственности г. Москвы на указанную жилую площадь... ДЖП реорганизовавшийся в ДГИ на обращение об оформлении права собственности отказали, ссылаясь на то что «объект введен в эксплуатацию, все жилые помещения поставлены на государственный кадастровый учет, но акт о реализации инвестиционного проекта в части распределения квартир в жилом доме в установленном порядке не оформлен и вежливо послали в суд. Подскажите, на какие законы я должна ссылаться в исковом заявлении? И какие шансы выиграть суд?

Здравствуйте! Собирамся заключить договор мены квартир. У меня в собственности 2-х комнатная квартира (более 3-х лет), меняюсь со знакомым на 4-х комнатную (приватизированная, но менее 3-лет назад) и доплачиваю 800000 рублей. Кто и в каком размере должен будет оплатить НДФЛ, я или знакомый? И можно ли как либо избежать уплаты налога? Спасибо!

Здравствуйте! У меня вопрос о порядке уплаты и расчета суммы налога с продажи квартиры. В 2014 г. был заключен договор ДДУ на приобретение 1-комнатной квартиры за 2 700 000 руб. с частичной ипотекой. В 2017 году дом был сдан и квартира оформлена в собственность, после чего, в связи с увеличением семьи, был заключен договор мены с собственником 2-комнатной квартиры большей площади в этом же доме, с уплатой ему в качестве компенсации разницы стоимости квартир 500 000 руб. В связи с дальнейшим ростом семьи планируем в этом же году продать эту 2-комнатную квартиру и купить 3-комнатную, воспользовавшись в будущем правом на возврат налогового вычета. Учитывая, что являюсь собственником квартиры, планируемой к продаже, менее года, очень прошу пояснить: - должен ли я платить налог в связи с договором мены и, если должен, то как его рассчитать; - применяются по данной сделке старые или новые налоговые правила, учитывая, что договор ДДУ был заключен в 2014 году; - как рассчитать сумму налога при продаже в этом году 2-комнатной квартиры; - возможно ли освобождение от уплаты налога при продаже 2-комнатной квартиры в случае приобретения в этом же году 3-комнатной квартиры большей стоимости; - в каких случаях возможно освобождение от уплаты налога при продаже квартиры.

Добрый день. Скажите пожайлуста какие необходимы документы для нотариуса если составлен договор мены где одна их обмениваемых квартир находится в долевой собственности? И какими норматинымидокументами регламентируется этот перечень документов. Заранее спасибо за ответ!

Здравствуйте. В 2016 году был заключен договор мены равноценных земельных участков, в собственности менее 3 лет. Цена в договоре 3 000 000. В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Я правильно понимаю, что у меня есть право выбора?

Мне пришла плата за коммуналку за квартиру, где я не живу 17 лет. Просто новый хозяин квартиры не уведомил поставщиков услуг о том, что он теперь хозяин квартиры. У нас был обмен квартирами. Есть договор мены и акт передачи квартиры. При подписании "договора мены" все коммунальные и налоговые платежи были уплочены, без этого бы не подписали "договор мены"

После развода хотим заключить договор мены. Мужу отдаю квартиру в многоквартирном доме, а он мне пол дома. Дом у нас в долевой собственности, а земля под ним зарегистрирована полностью на меня в период брака, передана Бесплатно согласно постановлению. Если в договоре мены не указывать о земле ничего может ли муж после подписания претендовать на нее?

здравствуйте.подскажите, можно купить жилой дом по договору купли продажи с выделением долей на каждого члена семьи, а земельный участок,на котором стоит сам дом, приобрести по договору мены да одного члена семьи?

Здравствуйте в квартире пять собственников все родственники и имеют по 1.5 доле . Один из собственников мой муж хочет подарить свою 1.5 долю своему несовершеннолетнему сыну. Когда приобретали эту квартиру процессом заключения договора и всеми юридическими моментами руководили остальные собственники этой квартиры то есть родители моего мужа . Его не посвещали ни в какие нюансы сделки знает только что вроде как был обмен . Сказали расписаться он расписался где потребовали . Сейчас стоит вопрос о том что надо моему мужу 1. 5 долю которую на него оформили родители подарить его сыну и для натариуса требуется правоустанавливающий документ на основании чего у него имеется 1.5 доля в этой квартире. Все документы у родителей и они всвязи с плохим отношением к сыну не дадут просто напросто никаких документов и будут препятствовать. Поэтому муж будет делать дубликат правоустанавливающего документа в связи с утерей в отделении МФЦ. На квартиру получена выписка из егрп и там в графе на основании чего эти 1.5 доли у собственников написано данные отсутствуют. Подскажите как можно узнать какой именно правоустанавливающий документ нужно получить возможно это договор мены но точно неизвестно? И возможно ли имея при себе паспорт мужа и выписку из егрп на квартиру оплатить госпошлину и подать заявление на предоставления дубликата документа мне законной жене вместо мужа( собственника который хочет подарить свою долю сыны) ? Заранее спасибо за ответ очень нуждаемся в помощи!