Договор найма

Мы проживаем в квартире сейчас с женой в квартире полтора месяца назад потёк унитаз хозяин квартиры попросил на время пока унитаз будет ремонтироваться ходить в туалет в ванную и смывать за собой ведром Они заказали запчасть из Польши и она уже больше месяца идёт. я хозяину квартиру предложил за то что мы больше месяца испытываем такие неудобства и ещё будем в продолжение их испытывать - заплатить вместо 30.000 за месяц 20.000.на что хозяином получился у меня конфликт хозяин сказал что по договору он имеет право выселить нас уведомив об этом за 30 дней. я хозяину квартиры сказал что нам не требуется 30 дней проживания в квартире а мы готовы съехать через 4 дня как раз у нас подходит расчётный период за квартиру. в договоре есть два пункта расторжении договора. первый пункт наниматель обязан уведомить наймодателя за 30 дней до расторжения договора если наниматель уведомил наймодателя менее чем за 30 дней то сумма залога ему не возвращается Следующий пункт наймодатель обязан уведомить нанимателя о расторжении договора за 30 дней на этом всё. у меня такой вопрос. Обязан ли мне в таком случае наймодатель вернуть сумму залога так как инициатором съезда был он уведомил меня за 30 дней,Но я не имею желания проживать там далее 30 дней Мне комфортнее съехать через 4 дня потому что я нашёл уже новую квартиру? Обязан ли в этом случае наимодатель вернуть мне сумму залога?

Здравствуйте. Я наймодатель квартиры. Заключено соглашение с нанимателем, по которому договор найма считается расторгнутым, фиксируется долг по квартплате более 2-х месяцев, и он обязуется съехать с квартиры в течение 5-ти дней. Наниматель долго не съезжает, буду обращаться в суд, просить приказ на принудительное выселение. Вопрос, нужно ли мне сначала аннулировать регистрацию по месту пребывания в квартире нанимателя и только потом обращаться в суд? Или можно не аннулировать, и сразу обратиться?

Неприватизированная квартира!!! Добрый день! Я являюсь зарегистрированным и фактически проживающим лицом в квартире, находящейся в государственной собственности, и самостоятельно оплачиваю все коммунальные услуги. В качестве ответственного квартиросъемщика в договоре найма указана моя мачеха, которая оформила данный договор на себя по украинскому паспорту в 2021 году после смерти своей матери, моей бабушки. При этом мачеха уже имела собственное жилье и регистрацию в другом городе, а также паспорт Российской Федерации с новой регистрацией. Мачеха не участвует в оплате жилищно-коммунальных услуг и не проявляет интереса к управлению квартирой. Мачеха потребовала передачи ей документов на квартиру, включая договор найма и ордер на имя покойной бабушки. Соседи составили акт, подтверждающий, что мачеха не проживает в квартире с 2014 года, а председатель товарищества собственников жилья выдал справку, подтверждающую регулярность оплаты коммунальных услуг с моей стороны и отсутствие таких платежей со стороны мачехи. Кроме того, мачеха была автоматически снята с регистрационного учета по причине новой регистрации в другом месте. В связи с вышеизложенным, я хотел бы уточнить, имею ли я право не передавать документы мачехе и оформить квартиру на себя и на свою дочь.

Здравствуйте. Есть муниципальная квартира с договором социального найма. В ней прописана бабушка и внук. Бабушка является нанимателем, но недавно выписалась. Внук хочет приватизировать квартиру (совершеннолетний) Что для этого нужно будет сделать? Нужно ли от бабушки что-то? Нужно ли переоформлять договор найма?

Здравствуйте. Есть муниципальная квартира с договором социального найма. В ней прописана бабушка и внук. Бабушка является нанимателем, но недавно выписалась. Внук хочет приватизировать квартиру (совершеннолетний) Что для этого нужно будет сделать? Нужно ли от бабушки что-то? Нужно ли переоформлять договор найма?

Здравствуйте! Как законно сдавать квартиру в аренду? Эти вопросом я задалась, когда у меня появились проблемы с квартиросъемщиком. Сразу скажу: квартира оформлена на моего отца. В его собственности она чуть больше 2 лет. Он сдачей квартиры не хочет заниматься. Согласен, чтобы я сдавала и забирала деньги от сдачи. Договор я оформляла на его имя, но деньги переводили мне. В договоре было прописано, что если человек снимает меньше 6 месяцев, не предупреждает за 14 дней до выезда и платит не вовремя, то залог не возвращается. В итоге этот квартиросъемщик нарушил все это и требует возврата залога. Утверждает, что наш договор не имеет юридической силы, и он обратится в налоговую и не вернет ключи. С ним я вопрос решу. Хочу на будущее избежать таких проблем. Как мне правильно сдавать квартиру, если она оформлена на отца и он не против, чтобы я сдавала? Платить налог 6%? Можно ли не платить налог, если договор до 11 месяцев? Можно ли платить налог 4% как самозанятый или только 6%? Может ли отец оформить на меня доверенность, на меня будет оформлен договор сдачи и я буду платить налог?

Здравствуйте. С администрацией города заключен договор коммерческого найма на проживание в квартире (3 комнатная). Договор продлеваем раз в год. Сегодня (28.07.2025) пришло уведомление о том, что наш договор заканчивается 15.05.2026 и что дальше с нами его продлевать не будут. Нам предложили два варианта. 1- заключить договор найма на 1 комнату , с последующим подселением других нанимателей. 2 - переселиться в однокомнатную квартиру. Вопрос - правомерно ли подселение других нанимателей до окончания срока моего договора?

Планирую сдать в наем принадлежащую мне квартиру. Нанимателями являются граждане Российской Федерации – женщина (около 40 лет) и двое ее несовершеннолетних детей (примерно 12 и 16 лет). Насколько мне известно, они получили российское гражданство около 10 лет назад, ранее проживали в Кыргызстане. В связи с предстоящей сделкой и просьбами нанимателей, у меня возникает ряд вопросов: 1) Оформление договора по доверенности: Договор найма планирует заключать от моего имени моя дочь, имеющая нотариально удостоверенную доверенность на право сдачи квартиры в наем. 2) Проверка документов нанимателей: Наниматели предоставили российские паспорта и свидетельства о рождении детей. Как я могу достоверно проверить подлинность этих документов, чтобы убедиться, что они не являются фальшивыми? Существуют ли доступные онлайн-сервисы или иные способы проверки? 3)Временная регистрация и риски выселения: Наниматели просят оформить им временную регистрацию по месту пребывания сроком на один год. Каковы конкретные юридические риски и мои обязанности как собственника при оформлении временной регистрации? 4)Смогу ли я гарантированно выселить нанимателей (женщину с несовершеннолетними детьми) по истечении срока действия договора найма или в случае его досрочного расторжения (например, при нарушении условий договора)? Насколько правдивы распространенные в интернете опасения о невозможности выселения семей с несовершеннолетними детьми, если им была оформлена временная регистрация? 6)Дополнительно прошу уточнить следующий аспект, связанный с моим статусом государственного служащего: Я являюсь государственным служащим и работаю метеорологом-техником на метеостанции. По моим данным, моя должность не входит в перечень специальностей, обязывающих подавать декларацию об имуществе. При этом для оформления временной регистрации нанимателям мне потребуется официально оформить договор найма. Учитывая мой статус госслужащего и наличие в собственности других объектов недвижимости (помимо комнаты в общежитии, которую я имею в собственности, у меня также есть служебная квартира, предоставленная мне по месту работы в одном районе, где я проживаю; и новая квартира, которую я купила два года назад в другом городе, где проживает моя дочь, и которую я планирую сдавать), является ли сдача этой квартиры в наем законной деятельностью для меня как госслужащего, не входящего в перечень декларируемых должностей? И есть ли какие-либо дополнительные нюансы или обязательства (например, в части налогообложения), которые мне следует учесть в этой ситуации, помимо прочего?

Доброго времени суток. Подскажите,пожалуйста как мне быть . Моя мама 10 лет отработала за квартиру ,вывела её из служебной (по её словам)но не приватизировала (платила найм). Мамы не стало ,сейчас прописана в ней только я. Я пошла в мэрию и хотела переделать на себя договор найма чтоб в дальнейшем её оформить в собственность ,но в мэрии мне сказали что есть ещё право у моего родного брата ,что мне надо от него либо согласие ,либо судиться на его потерю прав(он был там прописан лет 15 назад,и выписали его потому что посадили в тюрьму,он выходил уже и так и не прописался и его обратно посадили ) Сейчас я узнала что он на сво,знаю что у них много привилегий. Подскажите как мне действовать? С него соглашения думаю не добиться. Какие шансы выйграть такой суд ?или как лучше поступить? Всё долги по квартире закрывала я

Здравствуйте. Заключил договор найма жилого помещения, и теперь буду судиться на основании этого договора. Проблема в том, что в договоре поставлена ошибочная дата его составления 2028 год вместо 2025. Вопрос: 1.) Как теперь подавать иск в суд на основании этого договора, если дата неправильная? 2.) Предположу, что для этого нужно писать отдельное заявление об "ошибочной дате", дайте пожалуйста шаблон такого заявления.

Переехал в спб ,пока ищу жилье ,временной регистрации не имею ,постоянная в другом регионе ,нужно встать на учет в новый военкомат в течении 2 недель, можно ли придти в военкомат ,или записаться через госуслуги и вместо прописки предоставить договор найма жилья ?официально не работаю и не учусь :

У меня заключен договор найма дома (я наймодатель), который действует до 5 августа. Наниматель апеллирует к ст.684 ГК РФ о преимущественном праве нанимателя и требует пролонгации договора на тех же условиях на новые 11 месяцев. Мы не предупредили его за три месяца о непродлении договора, но в договоре есть конкретный пункт: срок действия по 05.08.2025. Как мне избавиться от нанимателя? Кстати, он не менее трех раз задерживал оплату арендной платы.