Долевое участие

При передаче денежных средств что актуальней, расписка в получении денег, либо передача денежных средств с заключение Договора уступки права требования по Договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома ?

В июле 2013 года купил квартиру по договору долевого участия, который был зарегистрирован в росреестре. 21 января 2014 года застройщик передал мне ключи и по этому поводу был подписан акт приема-передачи квартиры. Однако до сих пор не могу получить право собственности, застройщик говорит, что дому не присвоен кадастровый номер (только номер участка есть на котором два корпуса стоят) и что не оформлены какие-то технические документы в БТИ. Вопрос: не лукавит ли застройщик, так как в доме уже живет много людей и он полностью функционирует. Могу ли я без его привлечения самостоятельно оформить право собственности в росреестре или необходимо идти в суд? Для полноты информации: 1. Дом находится по адресу Москва, Славянский бульвар, 9к5 2. ЖК Триумфальный, сайт - http://www.kvartal-triumf.ru 3. Застройщик ФЦСР, сайт - http://www.fcsr.ru

Добрый день! В июле 2014 года приобрел в ипотеку ВТБ24 по долевому участию квартиру. В дальнейшем выяснилось, что площадь и планировка строящийся квартиры существенно отличается от указанной в договоре и проекте (площадь увеличилась, примерно, на 7 кв.м., изменилось положение несущих стен, форма лоджии). Срок передачи квартиры участникам долевого строительства - 2 полугодие 2014. 8 января 2015 пришло письмо с доп. соглашением о переносе сдачи дома на 1 полугодие 2015 и просьбой это соглашение подписать и занести в офис застройщика. Вопрос: 1) Может ли застройщик требовать доплату за лишних 7 кв.м. (площадь квартиры по договору 38,6, проект изменен)? 2) Обязан ли я подписывать доп соглашение о продлении сроков на пол года? Заранее благодарен.

Добрый день. Скажите, пожалуйста, существует ли срок давности обращения в суд с иском на нарушение срока сдачи дома согласно договору долевого участия. В доме живем уже 2 года, но он был сдан с большим опозданием.

При покупке квартиры еще не в сданном доме, мне не дали Договор долевого участия. На руках есть зарегистрированный в рег.палате договор уступки прав требования на квартиру, справки о полной оплате. Это нормально?

добрый день. 11 декабря заключила договор займа, договор долевого участия и договор оказания услуг. внесла 30 % сразу и до июня 2017 года оставшуюся часть равными частями. итого почти 1,7 млн руб. подскажите, как мне вернуть % от стоимости квартиры? каковы мои действия? оплачиваю через интернет-банк. договор только на меня. это первое приобретение недвижимости.

В августе 2013 года мы приобрели квартиру в ЖК Пянтицкие кварталы. В договоре долевого участия указаны две даты: 1. Ввод в эксплуатацию дома до 30 июня 2014 года 2. Передача ключей долъщикаам не позднее 31декабря 2014 года 30 декабря 2014 года на почту пришло письмо с уведомлением, что застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию 30 декабря 2014 года с просьбой записаться на приемку квартиры. Что и было сделано на 20 января 2014 года. На сегодняшний день дом не достроен. Отсуствуют входные двери в квартиры, в некоторых подъездах, в том числе и в нашем нет отопления. На балконах 90% квартир отсуствует огрождение и остекление. В подъездах отсуствует чистовая отделка. Все эти работы прописаны в приложении к ДДУ. Застройщик утверждает, что к 20 числу т.е. к дате приемки успеют доделать все работы. Вопрос следующий: Есть ли основания для обращения в суд по факту нарушения сроков указанных в договоре и на какую компенсацию мы можем рассчитывать?

Добрый день.29 декабря сдали на регистрацию договор на долевое участие в строительстве. деньги не отдавала.дом сдали.акт приёма передачи не подписывали. на данный момент хотела расторгнуть.как это сделать?

Здравствуйте. Я купила квартиру - долевое. На данный момент основной документ о праве на квартиру - договор долевого участия, зарег. в РП. После введения дома в эксплуатацию нужно оформлять право собственности. Если в промежуток между этими двумя событиями я выйду замуж, то есть буду оформлять право соб-ти уже в браке, достанется ли вторая доля супругу или доли распределятся согласно договору долевого участия?

Добрый день. Являюсь дольщиком. Квартиры предлагаются с отделкой и без. Я купил с отделкой. Срок сдачи был 4й квартал 2014. На данный момент квартира в черновом варианте, т.е отделки еще не было. Посмотрев другие отделанные квартиры, я пребываю в шоке от качества (как и другие дольщики). Насколько я понимаю, сейчас нету обязательных регламентов по отделке квартиры, поэтому ничего не смогу предъявить застройщику. Т.к. моя квартира еще с черновой отделкой, возникла мысль отказаться от нее, т.е. изменить условия договора. Но в офисе компании мне ответили отказом (устно). Что можно сделать в данной ситуации? 1. Дождаться отделки, предъявить претензии к качеству отделки. Есть ли законные методы оценки или экспертизы? 2. Отказаться от чистовой отделки, т.е. изменить условия договора. На каком основании? 3. Т.к. мне уже предложили принять квартиру (формально), т.е. было уведомление, но принимать по сути нечего, могу ли я принять квартиру голой, соответственно указав кучу недостатков, и по своему выбору устранить их самостоятельно, т.е. сделав ремонт как сам считаю нужным и предъявить расходы застройщику? Ну и кроме всего взыскать неустойку за просрочку сдачи квартиры.

Как и где указать долевое участие при приобретении квартиры в ипотеку, если в ипотеку берется только зарплата мужа, материнский капитал, а жена является индивидуальным предпринимателем и в ипотеке не участвует. Но зато 3/4 стоимости квартиры дарят родители жены в качестве первоначального взноса в стоимость квартиры. Является ли брачный договор лучшим выбором в данной ситуации и что именно туда записать?

Здравствуйте! Подскажите! У меня заключен договор долевого участия по 214 -ФЗ. Ориентировочная дата сдачи в эксплуатацию - III кв. 2014. Срок предачи квартиры дольщику- не позднее 31 декабря 2014г. Прислали уведомление, что дом готов к сдаче и приглашением прийти подписать акт технического состояния и акт приемки( хотя по веб камере видно что не застеклены лоджии, а квартира должна быть сдана с чистовой отделкой!). Пришли в назначенное время. Нам сказали, что они не успевают, но все доделают...и с 5марта 2015 г. начнутся смотровые дни...сказано это все устно...никаких бумаг...никаких актов...в квартире ( мы ее осматривали) голые стены...не может ли застройщик подписать акт в одностороннем порядке? Как нам себя подстраховать? Нет ли в этом подвоха? Опишите план наших действий??? Могут ли нам сдать квартиру в таком состоянии? Без отопления ....без всего?