Дом в залоге

23.06.2020 покупаю квартиру в ипотеку (в браке не состою) Декабрь 2021 регистрируется брак Май 2022 рождается второй ребенок Декабрь 2022 использование мат капитала в частичное погашение ипотеки Июль 2023 оформляю ипотеку на строительство дома (ИЖС, господдержка, строительство своими силами, без подрядчика) Март 2024 полное погашение ипотеки на квартиру 21.05.2024 выделение долей (с мужем общая долевая 22/24, детям по 1/24) 23.07.2024 оформление дома в собственность (ипотека и собственность все на меня одну) 24.07.2024 дарение долей детям в квартире бабушки (удовлетворено требование опеки) 02.08.2024 продажа квартиры (одновременная продажа всех долей) Вопрос 1. Подходим ли мы под освобождение от налога согласно ст 217.1 (2.1) Там должно быть соблюдено одновременно 5 условий. 4 условия точно подходят. Вопрос по пункту про приобретению нового жилья. В нашем случае у нас не купля/продажа, не мена, не ДДУ, а строительство в ипотеку. Собственность на дом оформлена, ипотека не закрыта. То есть дом в залоге у банка. Проходим ли мы по этим условиям? Вопрос 2. Если по 217.1.2.1 не проходим, то согласно ст 217.1.2 получается, что исчисление нахождения долей в собственности у всей семьи начинается с 23.06.2020 (приобретение мною квартиры). Таким образом срок владения квартирой был 4 года. У нас с мужем это было единственное жилье. Значит мы освобождаемся от налога. У детей на момент сделки уже были выделены доли в квартире бабушки, значит дети попадают под налог, верно? Прошу помощи, правильно ли я все понимаю?

Моей свекрови выделили в 1992 году по постановлению земельный участок. В 2016 году сделала межевание и разделила его. Один участок продала в 2023г. Другой в 2017г. подарила несовершеннолетнему сыну. В 2024 на свекровь и на собственников земельных участков подали в суд о истребовании земельных участков из чужой собственности и указывают что эти участки принадлежат истцу. Однако он живёт в другой области и никогда не пользовался данными участками, они достались ему по наследству в 2015 году. В ходе судебных разбирательств истец указывает что постановление о выделении участка свекрови и свидетельство о праве собственности на землю не действительны и ею подделаны. В суде на стороне свекрови выступили свидетели, со стороны истца свидетелей не было и доказательств о том что он или его родственники пользовались данной территории нет. Есть только план описание места положения границ участка, у свекрови 2002г у истца 2004г. ФИО соседей смежных участков идентичны. Истец требует снести дом, аннулировать право на участки который на котором находится дом в залоге у банка, а собственник другого несовершеннолетний. Плана территории по деревни где находится участки, только главная улица, поскольку у истца участок состоит из двух контуров на котором расположен дом по главной улице деревни, по плану есть его участок но стоит на равне с теми участками которые по 20 соток огорожены забором (по документам 50).Ранее истец обращался в полицию о возбуждении уголовного дела ему отказали. Каковы шансы что иск истца удовлетворят?

Здравствуйте ???? мы продали участок который дали за 3го ребёнка , тк нигде детям доли выделить не смогли , опека обязала положить на банковский счет детские деньги всех 3х детей ! Сейчас хотели снять детские деньги на ремонт нового дома , но опека просит выделить доли , доли выделить не получается тк дом в залоге у банка (ипотека) , тогда ипотека говорит чтобы мы хотя бы прописали детей в новом доме , где планируем делать ремонт ! В случае прописки удастся ли нам точно снять деньги с детского счета или же снять сможем только выделив доли ?

Пристава сказали сегодня наложат арест на дом,я его получила по наследству,на него мама ещё брала кредит как ипотечный,после смерти я вступила и в дом и остатки долга.дом оценивается в 8000000₽,остаток долга 68000₽.дом сейчас в залоге у банка.пристав сказал,если я сегодня не заплачу остатки долга ,то выставит дом на торги и закроет все мои задолженности.у меня их 725000₽.у меня есть ещё квартира,но так как дом в залоге у банка,квартира пока единственное жилье.может пристав выставить дом на торги?

Добрый день! Подскажите, что делать. В собственности имеется дом и земельный участок. Приобрели в 2013 году. Документы оформлены. Сейчас захотели продать и нам сказали, что дом привязан в двум земельным участкам. Один, который покупали вместе с домом, а другой соседний. При обращении в росреестр, направили к кадастровому инженеру, они приехали, измерили дом. Дом по их меркам стал больше в площади. Был 89 кв.м, сейчас 120 кв.м. Никаких изменений после покупки не было. Дом в залоге у банка. Росреестр запросил согласие у банка на расширение, банк отказал. Что делать с росреестром ? Росреестр не выдает документы

Здравствуйте. Я в прошлом году купила дом в ипотеку. Сейчас его продаю. Могу ли я на деньги от продажи дома сразу купить квартиру, а банку предоставить в залог уже квартиру и также платить ипотеку. Только не дом в залоге будет, а квартира.

Добрый вечер,у нас такая ситуация,нам необходимо снять деньги со счетов детей на строительство дома,но выделить доли не можем,т.к дом в залоге у банка,т.к взчта ипотека под строительство дома.Как нам можно снять деньги со счетов детей?

Добрый вечер,у нас такая ситуация,нам необходимо снять деньги со счетов детей на строительство дома,но выделить доли не можем,т.к дом в залоге у банка,т.к взчта ипотека под строительство дома.Как нам можно снять деньги со счетов детей?

Здравствуйте, стоит ли мужу доваться в банкротство, если мы в браке купили дом ,а дом в залоге у банка дом оформлен на жену и платит кредит, я созаемщик....не уйдет ли дом с молотка при бонкротстве

Доброе время суток. В 2021 г я купил жилой дом с земельным участком. Покупка была сделана в расрочку от физ лица к физ лицу в выпеске Егрюн написано( ипотека в силу закона). Денежные средства старым сообственикам были переданы в течение года равными долями по одним банковским реквизитам. Т.е дом в залоге у старых хозяев но при этом я полноценый сообственик. Прошол год деньги за дом я все оплатил, 4 сообственика старых написали заявление в мфц о снятие обременений, а пятая бабушка к сожелению в апреле 2022 умерла, и рос реест от ее имени не снимает обременения. Что делать? У бабушки был наследник но он тут не на что не претендует в наследство этой доли не вступал и не будет.

Здравствуйте.Умер супруг,я вступила в наследство,частное домовладение.У супруга был кредит о котором не знала.Суд вынес решение взыскать задолженность за счёт имущественного наследства,сумма не большая,дом в залоге не был.То есть дом будет выставлен на продажу?Подскажите ,что это означает?

Добрый день, родители купили дом, отдали деньги есть расписка, но собственник не спешит переписывать жилье на них, уже почти 5 лет кормит обещаниями. Как вернуть деньги назад. "Сделка» была в 2015, в 2018 выяснилось что дом вообще был и продолжает быть в залоге у банка, есть ли какие то нюансы по сроку давности если он не ввёл их в курс дела изначально о том что дом в залоге