Задаток

Добрый день. Возможна ли консультация онлайн? Дано: супруги разведены через суд, осталось получить свидетельство в ЗАГСе. Раздел имущества еще не оформлен. Трехкомнатная квартира в моей собственности до брака. Двухкомнатная квартира приобреталась в браке на мое имя давно, без кредита. Задача: Нужно продать сейчас двухкомнатную квартиру (покупатель готов вносить задаток) и получить на это согласие бывш. супруги. Она согласна дать согласие только при наличии гарантий. По закону ей положена 1/2 от двухкомнатной, но мы договорились, что она получает 1/2 денег при продаже трехкомнатной. Как это оперативно оформить с минимальными юридическими и налоговыми рисками для обеих сторон? Трехкомнатная же квартира тоже в продаже, но когда будет продана - неизвестно. Бывш. супруга спрашивает, можно ли как-то оформить соглашение о выплате ей 1/2 стоимости 3к квартиры и будет ли это соглашение иметь юр. силу при мин. налоговых рисках? Возможно, вне раздела? Как в этом случае осуществлять раздел 2к квартиры и можно ли не осуществлять или получить гарантию, что не будет претензий? Возможно ли вообще нотариальное соглашение о разделе имущества, в котором: - Супруга отказывается от своей доли в двухкомнатной квартире; - Взамен получает половину суммы от продажи трехкомнатной квартиры (в соглашении можно указать ориентировочную сумму или порядок расчета). Один из нотариусов, к которому обращался, считает, что 3к квартира не может участовать в разделе. И что иные соглашения по этой квартире не будут иметь юр. силы. С уважением, Александр

Добрый день. Покупаем квартиру в ипотеку. Продавец собирает документы, необходимые к представлению в банк, просит дать задаток. Продавец находится в другом городе. Банк разрешил дать задаток (он войдет в общую сумму первоначального взноса). Необходимо получить от продавца распискк. Однако, в случае неодобрения квартиры банком, боюсь, что не смогу вернуть деньги. Как правильно оформить задаток? Заключить соглашение о задатке и расписку?

Здравствуйте , участвовал в аукционе по приватизации гос. Или муниципального имущества (зем.участок) при подаче документов реквизиты для возврата внесенного задатка указал неправильно ( не указал номер счета ). Организатор торгов находиться в другом городе по номеру никто не отвечает. Как вернуть задаток

Добрый день! Планируем покупку квартиры в ипотеку, нашли продавца, начинаем готовить все необходимые по квартире документы. Продавец предлагает внести задаток, чтобы снять квартиру с продажи. Сам продавец находится в другом регионе, приедет только на сделку. Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить передачу задатка, чтобы учесть вариант неодобрения квартиры банком и иметь возможность, в таком случае, вернуть задаток?

Покупаю земельный участок. В интересах продавца, были составлены два договора, основной и неотделимые улучшения, а мне в связи с этим скидка. Подписала первые документы, внесла задаток. Но все же эти два договора с разбивкой цены, не дают мне покоя, планирую озвучить свое желание сделать один договор с реальной ценой. Вопрос в рисках при снижении цены, он есть , и как сейчас добиться своего.

Хочу купить участок в СНТ. Продавец вступит в наследство 1 июня, но он хочет получить задаток за ранее. Подскажите как правильно оформить? Может взять с него долговую расписку, но тогда он может вернуть деньги и продать другому покупателю участок.

Здравствуйте, покупаем квартиру с имеющимся отказником от приватизации. В договоре задатка прописали требование, что перед заключением основного договора нам будет предоставлен нотариальный отказ от бессрочного права пользования квартирой. А также на словах с риэлторами неоднократно обсуждалась, что сначала человек должен выписаться и прописаться по новому месту, и только потом идти к нотариусу. Однако отказ у нотариуса уже зарегистрирован с формулировкой "я отказываюсь от бессрочного права польз-я и обязуюсь выписываться и прописаться", а человек до сих пор зарегистрирован в продаваемой квартире. И неизвестно, пропишется ли он где-то до сделки или только Выпишится вникуда либо временно. Насколько юридически грамотно нотариусом зарегистрировано его заявление при том, что из квартиры на момент обращения к ней он не выписался и не прописался? Не имеет ли он в таком случае право оспорить этот отказ от права пользования, если после сделки ему не найдётся место для постоянной регистрации? Вообще в связи сложившейся ситуацией и отношением продавца к делу хотелось бы вернуть задаток, но не могу найти в договоре оснований это сделать, так как договорённость об его прописке была только на словах с агентом и в переписке с ней

Здравствуйте, покупаем квартиру с имеющимся отказником от приватизации. В договоре задатка прописали требование, что перед заключением основного договора нам будет предоставлен нотариальный отказ от бессрочного права пользования квартирой. А также на словах с риэлторами неоднократно обсуждалась, что сначала человек должен выписаться и прописаться по новому месту, и только потом идти к нотариусу. Однако отказ у нотариуса уже зарегистрирован с формулировкой "я отказываюсь от бессрочного права польз-я и обязуюсь выписываться и прописаться", а человек до сих пор зарегистрирован в продаваемой квартире. И неизвестно, пропишется ли он где-то до сделки или только Выпишится вникуда либо временно. Насколько юридически грамотно нотариусом зарегистрировано его заявление при том, что из квартиры на момент обращения к ней он не выписался и не прописался? Не имеет ли он в таком случае право оспорить этот отказ от права пользования, если после сделки ему не найдётся место для постоянной регистрации? Вообще в связи сложившейся ситуацией и отношением продавца и агента к делу хотелось бы вернуть задаток, но не могу найти в договоре оснований это сделать, так как договорённость об его прописке была только на словах с агентом и в переписке с ней..

При продаже дома мы получили задаток,(была только расписка о получении задатка) покупатель заселился в дом самовольно и прожили там 3 месяца,причинили ущерб и отказались от покупки дома,подали в суд о возврате задатка,как быть?

Я продавец квартиры. Со мной после осмотра квартиры (дважды) и разговоров по телефону покупатель заключил договор о задатке, оставил деньги взял расписку и на след.день запросил все документы на квартиру, чтобы его проверил его юрист (уже после подписания). Через 2 недели во время обсуждения основого договора купли-продажи продавец указал мне на то, что у нас похоже перепланировка, а он и не знал. Поэтому хочет договор расторгнуть и вернуть задаток в двойном размере. Я в свою очередь не понимаю, почему невнимательность и отсутствие заинтересованности проверить все документы до подписания договора задатка, почему это всё ложится ответственность на меня, как на продавца? Я ничего не утаиваю и не скрываю. На все вопросы, которые были заданы отвечал и предоставлял документы. Задаток уже передал следующей квартире (которую думал купить, когда продам эту). Прикрепляю договор задатка. В нём указан договор ДДУ , являющийся основанием владения мною квартиры. И в этом ДДУ НЛ-97 на последней странице есть план квартиры. Если бы покупатель сравнил текущую обстановку и план на последней странице, то он бы понял про перепланировку, она видна невооруженным взглядом, ничего скрытого нет. Пожалуйста, дайте оценку сложившейся ситуации.

Здравствуйте, продаю квартиру, подписали соглашение о задатке с покупателем на сумму 100 тысяч рублей. В соглашении нет ни слова про ипотеку и это даже не было обговорено, через время покупатель сообщает что ему отказали в ипотеке и требует возврат задатка. Я отказываюсь, так как я потерял свое время, потенциальных покупателей, подчеркиваю, в соглашении нет ни слова про ипотеку, только один единственный пункт, где написано «при прекращении договорного обязательства по соглашению сторон или невозможности его исполнения задаток возвращается покупателю в течение 3 дней. Никакой пункт про ипотеку прописан не был. Я правильно понимаю, что получается у покупателя просто нет денег на покупку квартиры и соотвественно задаток остается у продавца?

Добрый день, У меня такая ситуация, хотел взять в аренду гараж, в итоге приехал посмотрел, все устроило, арендодатель сказал внести аванс в размере 5000 рублей, в итоге я внес этот аванс, договор не составляли, все было на чистом слове! Сейчас же я отказался от аренды гаража, и прощу вернуть аванс, но арендодатель говорит что возврату аванс не подлежит, и ссылается на такие слова "Аванс просил, чтобы намерения Вы свои подтвердили" и ещё одно написал "Задаток не возвращается, иначе его смысл теряется" Как быть в такой ситуации? Как вернуть аванс?

Подписала предварительный договор купли продажи, продавец продает квартиру по генеральной доверенности. На получение наличных у нее нет прав. задаток перевела на счет в банк Собственнику. Теперь думаю правильно ли это, так как расписки то нет. Что делать?

Здравствуйте я взял задаток у клиента на покупку авто из Японии. Авто ему купил по его критериям но остаток сумму он не оплатил. Сказал привези авто тогда рассчитаюсь. Но договоренность с ним была что он должен оплатить авто в Японии. Я ему ответил что мне прийдется выкупать авто на аукционе . Также сказал или доплачивайте за авто или задаток не верну. Так как я его в нес на депозит на аукцион мне его не вернут. Теперь подал на меня в суд чтобы я ему вернул задаток в двойне.